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摘要：随着社会经济的发展，我国的建筑工程建设有了很大进展，防水防渗施工技术在建筑工程中有着至关重要的作用，若在施工过程中不加以重视，必定会留下安全隐患，易引发渗漏事故。本文立足于当前防水防渗施工现状，阐述建筑施工中防水防渗技术的重要性，探讨常见问题，分析施工过程中渗漏的主要原因，力求做高质量的建筑。
关键词：建筑工程；施工技术；防水防渗
引言
对于建筑工程项目而言，影响其整体质量的一个主要因素就是渗漏问题，在实际生活中，雨水以及地下水会对建筑物造成持续冲击，通过建筑结构缝隙以及表面裂隙进入到建筑物内部的水分会对其稳定性以及安全性产生严重影响，在长时间的侵蚀之下，建筑物的结构会产生很大的变化，进而影响到建筑物的使用寿命。对于施工单位来说，想要保证建筑工程的质量，就要在施工过程中做好防水工程，降低雨水以及地下水对于建筑物的影响。
1建筑工程中防水防渗的重要性
防水工程设计须充分考虑各区域及地下环境多方面因素，针对性设计防水做法。从设计到施工任何一个环节存在质量隐患，就会导致渗漏现象发生且难以彻底解决或弥补。施工过程中严格遵循规范要求，防水材料的品牌质量须严格验收，注重成品保护。目前从我国建筑工程的基本现状来看，建筑工程结构渗漏已逐步成为制约我国建筑工程施工质量的重要因素之一。首先，造成工程渗漏的原因是多方面的，据不完全资料统计，主体施工渗漏占比45%，由此可见控制防水是建筑工程中的重要环节。其次，在建设过程中，应采用新型的防水防渗技术，结合相应的新型防水材料，避免侵蚀和渗漏现象的发生，是保证使用功能和建筑结构的最关键技术。最后，在建筑工程施工中，一旦发生渗漏现象，会极大的降低建筑物的使用年限，影响人们的正常生活，由此可以看出防水防渗技术在建筑工程中的重要性。
2建筑工程中易出现渗漏问题的部位
2.1屋面渗漏
由于屋面处在建筑的最顶层，所以其受到外部环境的影响是非常大的，长时间受到阳光暴晒、雨水冲刷、风力影响以及低温恶劣环境等影响，导致屋面很容易出现防水材料损坏以及屋面裂缝的问题。而施工材料质量不佳以及施工技术不到位也是导致屋面在短期使用后就出现渗漏问题的主要原因。防水材料在屋面上的应用范围比较大，存在拼接施工的情况，施工技术不到位很容易导致防水卷材贴合度差的情况，加之外界环境的影响很容易出现渗漏的问题，屋面渗漏会导致顶层住户在雨雪天气室内受到棚顶漏水的影响，极大的影响了住户的居住和使用体验，是当前比较常见的建筑质量问题。
2.2外墙结构
建筑物的外墙也会经常受到雨水的冲击，如果不进行有效的防渗漏措施，外墙的表面径流就会沿着门窗的缝隙进入到建筑内部。造成这一问题的原因主要是门窗结构因为各种原因而出现应力集中现象，在应力的持续作用下，门窗与外墙结构之间的缝隙增加，破坏了外墙的完整性，发生雨水的渗漏问题。
2.3建筑物厨卫渗漏
建筑物厨卫渗漏也是建筑工程施工中常见的现象之一，建筑施工单位在对建筑物的卫生间以及厨房进行施工时，必须要严格按照施工图纸进行防水层的涂刷，然而通过多数案例来看，有少部分施工单位存在偷工减料的行为，以至于后期厨卫渗漏问题较为严重，建筑物厨卫渗漏的常见问题包括以下几点：（1）积水、坡度不正确造成渗漏。找坡层坡向正确，排水通畅，无反渗现象。主管、套管、地漏与楼板的连接处应密封，以保证防水功能。（2）结构细部造成渗漏。防水上翻高度比混凝土坎高100mm，并延伸至洞口侧面和门槛位置。在管道及洞口处设置防水加强层。
2.4地下室
地下室结构结构复杂，工序繁琐，由于地下室外墙长期处于被挤压、侵蚀状态，所以施工过程质量控制是关键所在。
地下室外墙多为混凝土连续墙，混凝土凝固过程中体积收缩造成墙体出现竖向裂隙（裂缝）较多，导致结构自防水产生缺陷。设计对地下室外墙周边土方回填及后期室外回填土体内渗入过量雨水造成连续墙侧压力较大等情况考虑不周，造成连续墙出现裂隙或裂缝，导致渗漏。设计要求留设的施工缝部位二次浇筑混凝土时未按要求进行界面处理，造成缝内夹渣、胶凝材料流失、干缩裂缝等现象形成防水薄弱点，导致渗漏。
3防水防渗施工技术的应用
3.1屋面防水防渗漏技术应用
首先我们必须选择适合的防水卷材，这对于屋面防水施工质量有决定性意义，一般来讲，根据具体面积以及屋面结构的不同，我们需要选择合适的防水卷材，同时，卷材的质量必须得到保证。另外是施工过程中要格外注意屋面基层的处理工作，很多时候我们容易出现屋面渗漏的问题就是由于防水卷材施工前没有做好基层处理工作导致防水材料贴合不严，在施工过程中出现渗漏问题，在防水卷材进行拼接的过程中要注意拼接部位的接合情况，两边要保持足够的搭接宽度，避免接合处开裂。
3.2外墙防水处理
在进行外墙结构找平层抹灰工作的时候要严格按照施工计划来进行，通过这种方式避免外墙结构的找平层出现起鼓或者是开裂的问题，确保找平层的完整性，提高其防水能力。同时在安装门窗之前要做好测量放线工作，保证门窗的位置与设计位置相同，对于门窗与外墙的结合部位，要使用高质量的密封填充材料，并在外表面均匀涂抹防水材料，确保门窗的气密性。此外，阳台的底部也是容易发生渗漏的部位，在施工的过程中，工作人员要对阳台底部与外墙的结合部位进行重点检查，在条件允许的情况下使用电焊网来加固外阳台。
3.3厨卫防渗技术
厨卫区域是建筑区域中用水情况最多的地方，也是整个项目中最易发生渗透问题的区域，故厨卫区域也就自然而然的成为防渗工程的重点。对厨卫区域施工之前，施工人员首先应了解该项目中厨卫区域的工程结构，并要观察起坡位置与地面是否具备适宜的高度差。施工人员要在封堵的过程中，选择合理且实用的材料，分两次浇筑混凝土以堵塞洞口。厨卫区域中水管管道是渗漏问题最严重的区域，因此施工者要格外重视管道周围的防渗处理工作，尤其是对水管的各环节连接是否紧密，都会对整体的浴室防渗情况造成影响。在整体施工完成以后，应对屋内的质量予以考核，确保其工程能够达标。
3.4地下室技术及其应用
主要用于预防和处理各种地下管道渗水漏水等问题的技术，在地下室施工的同时，应及时排除混凝土出现的裂缝，不断的完善混凝土施工技术，且应特别注意套管施工工程，为安全管道运输营造良好的环境。在防水施工的过程中，由于技术本身具备能够隔离地下室的内部结构的保护功能，使其技术在地下室防水中发挥的淋漓尽致。正负零以下迎水面外墙采用止水螺杆，结构墙体蜂窝麻面及小孔洞采用聚合物砂浆修补平整。砂浆封堵密实，避免严重开裂。封堵完后外侧使用具有抗裂纤维的砂浆进行封堵。
结语
综上所述，在建筑工程施工中，发生渗漏水的部位一般有建筑物外墙面、地下室、建筑物屋面以及建筑物厨卫等，这些部位一旦出现渗漏水必然会影响居住者的使用质量，同时也为建筑物的安全埋下了重要的安全隐患，因此在日常工作中要认真分析其缘由并做好相应的防渗漏工作，以更好的提高建筑物的整体质量，进而延长建筑物的使用寿命。
参考文献
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作者简介：
李振玉：身份证号 15042819831001XXXX
邢文燕：身份证号15282319850914XXXX