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摘要：在城市建设快速推进的过程中，建筑工程不断增多，对社会发展起着重要作用。渗漏在建筑工程中非常普遍，对建筑物的质量影响非常严重，不利于建筑业的发展。在建筑工程的建设中，要结合实际，按照规定的步骤，使建设的每一步都能得到有效的保障。此外，在施工过程中，要控制建筑物渗漏，注意施工细节，提高建筑物质量，确保人民群众生命财产安全。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术；应用分析
导言：房屋渗漏是建筑工程中常见的质量问题。如果不及时采取防渗漏措施，不仅会给人们的生活环境带来一定的安全隐患，还会造成很大的经济损失。因此，应加强对建筑施工中防渗漏施工技术的研究和分析，实现施工工艺的合理优化，避免房屋施工中出现渗漏现象。本文就针对建筑工程施工中防渗漏施工技术展开具体的分析与讨论。
1 防渗漏施工意义
(1）预测渗漏。防渗漏技术的应用可以有效地控制渗漏问题，减少不必要的纠纷和后期的维修工作。（2） 保证工程质量。如果在施工中忽视防漏技术的使用，就会出现质量问题，从而导致建筑工程使用中的渗漏，影响建筑物本身的质量。防渗漏技术的应用是保证施工质量和人民生活的关键。
2建筑工程渗漏原因分析
2.1设计原因
建筑工程的设计水平有许多不完善之处与解决的问题相比，设计水平决定了建设工程的施工质量可以存在一系列问题：房屋整体设计比较差，房屋整体对房子的结构缺乏全面的分析，这将导致一些细节问题糟糕的情况。比如，如果前期防漏工作质量不高，就会使一些工作留下隐患，如果只注重一个方面的防渗和渗漏工作不考虑整体防水、防渗漏工作，将落在后面隐患。
2.2施工人员施工技术以及监管的原因
目前，我国的建筑工人大多是外来务工人员，他们没有接受过专业知识的培训和教育，因此在处理问题时容易出错。同时，在施工期间，施工单位监理人员的监理工作相对较差，造成施工人员存在违规操作的现象，不能在第一时间纠正，工程竣工后，会出现一系列的渗漏问题。
2.3 原材料原因
在施工期间，原材料会对施工项目的质量产生一定的影响。在防水工程中，防水原材料的使用会影响建筑设施的防水性能。目前，我国建筑业竞争更加激烈，将选择低成本的防水材料开展建筑活动。在实际施工期间，一些施工人员不注意原材料的损坏，也忽视了对原材料质量的检查，使建筑设施的防渗漏效果变差。一是屋面工程，通常采用沥青作为主要防水建筑材料。沥青的性能不够稳定，受温度变化影响明显，会降低整体防水效果。二是，在抹灰工程期间，如果使用的密封防水材料质量不合格，也会造成一系列建筑设施渗漏问题。三是，外墙工程在施工期一般采用空心砖，但空心砖填料的验收能力相对较差。在进行搬家、卸料、搬家等工作时，容易损坏空心砖，而且其自身防水效果比较差，主要是由于原材料损坏等问题，造成渗漏问题。
2.4 建筑建设过程中的原因
不规范、不严格的施工是造成房屋渗漏的原因。在实际施工过程中，很多企业无法按照原施工方案进行施工。在施工过程中，他们随意改变建筑结构，破坏了结构本身的稳定性。如果在施工中，屋面结构混凝土浇筑时，混凝土浆体养护时间缩短，造成混凝土强度不合格现象，从而导致房屋渗漏。
3建筑施工中防渗漏技术的应用
3.1外墙窗口应用防渗漏技术
外墙的窗框经常发生渗漏。在铝合金窗施工中，必须注意：一是窗台必须设置钢筋混凝土现浇带，防止裂缝。窗台施工时，必须有顺水的坡度，室外要比室内低出20毫米。在窗楣位置，应设置或做成鹰嘴式滴水槽，滴水槽的宽度和深度应大于10 mm。室外窗台抹灰前，必须将基层湿润，素水泥浆刷好，抹灰必须挤紧。二是外墙窗板留有20mm泛水，窗台下设20mm圆形挡板，窗板及屋面板底部设滴水线，滴水线尺寸为10mm×10mm。
在对窗框连接件进行安装的时候,一定要确保其距离小于50 cm,连接件要保证外低内高,在建筑使用之后能够顺利排出雨水。第三，检查窗框的平面度和垂直度。窗框与墙体的接缝必须留5mm施工缝并清理干净。窗框内角应用密封胶密封。框架材料与螺钉的连接处应镶嵌耐候胶。窗扇与窗框的接缝应搭接严密。
3.2 地下室防渗漏
在地下室施工中，防渗施工技术较为复杂。受地下水影响，地下室越深，渗漏的可能性越大，这就增加了地下室的风险。如果发生渗漏，将影响地下室的使用。根据建设工程地下室的施工情况，分析了地下室防渗的施工要点，如：施工缝留在墙体结构上而不是楼层结构上，严格控制楼层的高度距离，并保持20 mm。地下室楼板接缝不能作为施工缝，地下室施工时，对预埋件进行科学布置,简化施工过程,浇注硅控制,保证预埋件的稳定性和坚固性;地下室的防水硅结构,敷设线路时,尽量全部采用明线,不选择暗线,以免暗线接头不密实而诱发渗漏。
3.3屋面防渗漏技术
屋顶作为整个房屋的特殊位置，在施工过程中必须有具体科学可行的措施。一是按实际标准对设计图纸进行检查和审查，对建筑工程屋面施工质量进行检查和监督，提高施工质量，使设计与施工实施项目的科学性、合理性相结合。二是进一步加强屋顶施工管理，时刻保持高度警惕，减少不必要的豆腐渣和设施裂缝。三是严格防水材料的监理，尽量选用强度高、使用时间长、质量好、防水效果好的防水材料，提高防水施工质量。四是，在屋面施工过程中可以使用一些防水粉，提高屋面的防水效果。五是严格要求施工人员的专业素质。在施工过程中，要严格执行操作规范，注意一些转角问题，提高屋面的整体防水效果。最后，物业和居民也要注意屋顶的保护，不要乱钻，保护防水层，这样房屋漏水的现象会大大减少。
3.4 厨卫防渗漏技术
在对厨房、卫生间进行防渗漏施工时，并且作为建筑内常发生渗漏的位置，只有保证做好厨房和卫生间的防渗漏工作，才能有效提高建筑的质量。在对厨房和卫生间进行防渗漏施工时，首先要选择优质的管道，因为管道在厨房和卫生间的分布较广，所以优质的管道可以有效减少漏水的发生；其次厨房和卫生间的内墙和分隔墙是防水施工的重点位置，在对其进行施工时，要提高对防水材料的使用，减少外墙裂缝的发生；最后，对厨房和卫生间施工时，应该先对其进行防水测试，通过测试的结果来确定厨房和卫生间防水的质量。
4 结束语
总之，防渗漏施工技术有着非常重要的应用：一方面，改进防渗漏施工技术，特别是注意门窗、厨房、卫生间、外墙、屋面的防渗漏问题，可以从根本上避免房屋后续使用中的渗漏问题，从而促进建筑业的发展；另一方面，合理的防渗漏施工技术有助于提高整体施工速度，加快整个工程的进程。因此，在施工过程中，应结合实际情况，选择更加科学合理的防渗技术，控制工程质量重点，合理配置资源，促进工程顺利实施，取得良好的经济效益和社会效益。
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