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摘要：随着建筑工程领域信息化水平提高，BIM技术有着广泛的应用空间，对于房建工程的高效、安全、有序实施提供有力辅助，受到房建企业高度重视。本文首先就房建工程中BIM技术应用优势予以分析，并对房建工程质量、安全以及进度控制中BIM技术的应用展开研讨，旨在保障房建工程顺利实施。
关键词：BIM技术；房建施工；应用
随着建筑业发展，BIM技术有着广泛且重要的应用，其作为房建施工辅助工具，能够促进房建工程设计优化，提高房建施工及维护的效率。建筑信息模型的构建是BIM技术应用的核心内容，采用的是三维立体数据模型，基本包含房建工程全部信息，具有可视化、协同性以及模拟性等技术优势。BIM技术在处理复杂设计问题时，更能有效结合房建工程结构特点，使得空间布局更加合理，还能避免管线碰撞等问题，在房建施工质量提升中发挥更大的应用价值。下面将对BIM技术在房建施工中的优势及其具体应用展开详述。
一、房建工程中BIM技术应用优势
（一）具备可视化模拟功能
由于BIM技术通过构建房屋建筑3D模型，能够对房建工程设计以可视化的形式予以呈现，并且可模拟房建施工过程，可在房建施工前找出设计及施工方案的不足。而传统的房建工程管理方式，采用的2D设计图纸，通过空间想象的形式在脑海中呈现，要求较高的设计基础及空间想象能力。如此可见，BIM技术在可视化模拟功能上，对房建设计与施工有极大帮助，可提高房建工程各参与方对施工设计的理解，这也是BIM技术优势的主要表现。
（二）保障各参建单位协同性
在房建施工过程中，借助于BIM模型，能够使各参与方在同一模型基础上进行施工，并各专业设计调整内容，其他专业模型中均能够体现，这有助于各参建单位协同工作。以往房建项目的实施，各参建方的沟通是一大难题，沟通的不及时阻碍房建工程顺利实施。而BIM技术在房建施工中应用，极大提高沟通效率，使得各参建方合作更加紧密，提高了房建施工的效率。
（三）实现房建施工数据共享
由于房建工程的复杂性，有着庞大的工程管理数据。房建工程有着较长的工期，当存在施工调整需求时，需要对工程数据进行重新计算与处理，有着很大工作量，而且人工计算效率较低，难以实现房建工程数据的实时共享。这对于房建工程进度与质量较为不利。而BIM技术是建筑信息化技术的典型应用，借助其建筑信息模型，能够使施工数据达到实时共享的程度，这样房建工程各方所获得的施工数据方可保持一致。
（四）提高项目信息管理效率
通过应用BIM技术，可构建房建施工的信息化管理平台，这样不仅房建工程数据的读取和存储更加高效，而且房建施工数据的更新也更加及时。项目信息管理效率的提升，极大方便了房建项目管理人员，对于房建工程设计、施工、变更等，也有重要的参考价值。
二、BIM技术在质量管理中应用
（一）在物料质量管理中应用
房建工程对物料需求较大，对其质量要求也比较高，增加了物料质量管理的难度。物料在房建施工中的应用，多数时采用的现场组装的方式，因此在房建施工期间，应当对物料组装预留足够的时间。要求房建施工所需物料应在设计要求时段入场，以免妨碍后续房建施工。房建施工方应当具备相对可靠的物料运输能力，在BIM技术为取得实际应用前，物料管理的方式较为落后，无线射频识别电子标签算作较为先进的物料管理技术，然而该技术存在信息储备量小，应用区间较小等劣势，随着BIM技术应用，使得房建施工物料管理更为高效，建立了多维信息数据库，物料信息的存储与调用更便捷，这样在房建施工期间，物料的从采购、运输到进场均能得到可靠数据支持。同时，对于房建物料的存储也较为关键，需切实做好防护措施，提高防火、防潮的能力，避免物料因存储不当而影响使用性能。
（二）在技术质量管理中应用
现如今，BIM技术应用已渗入到各个领域，在企业信息化、自动化管理中发挥重要作用，有效推动生产效率及质量提升，特别是在房建工程行业。若对房建施工所应用施工技术的管理不够科学，会影响到施工技术管理质量，为房建工程带来较大损失，BIM技术实现了房建施工技术的高质量管理，有效提高房建工程管理效率。同时，借助于BIM技术，还能够实现房建施工技术、物料的超前管理，因其具备施工模拟功能，能够有效避免环境、施工条件等不确定性，更好的保障房建施工质量，实现房建施工技术的科学高效管理。
三、BIM技术在安全管理中应用
对于房建工程来说，因其施工复杂且工期较长，各类安全隐患的存在，对房建工程安全管理构成严重威胁，房建施工安全事故的发生，会对房建企业带来经济上和形象上的双重打击，有着恶劣的社会影响。为此，房建企业重视BIM技术应用，用于复杂房建工程的三维模拟，通过构建建筑信息化模型，结合房建工程实际，进行可视化施工模拟，这样就能对施工安全隐患予以消除或针对性的规避，使得房建施工更加精细和有序。借助BIM技术，房建施工单位能够能加清晰的了解安全问题所在，明确施工风险，制定安全风险防控措施，更好的保障房建施工人员及设备安全，最大限度降低房建施工危险性。由于房建施工各阶段对于BIM模型要求是有差别的，因此在模型搭建的过程中，应当全方位的去了解房建施工相关内容，使得建筑信息模型参数更全面。这样在模型应用中，可以实现房建施工现场状况、施工工序、技术物料等更全面的把控，通过对比模型参数及施工数据，能够更好的确保房建施工安全。
四、BIM技术在进度控制中应用
（一）用于施工进度计划编制
在房建工程进度计划编制工作中，以往人工编制方法不仅工作量大，且进度计划的准确性较差，不利于房建施工开展，而BIM技术解决了上述问题。工程量控制是房建施工进度计划编制的关键，在传统进度计划编制中，对于工程量的计算依靠人工完成，由于工程量计算误差的存在，会影响房建工程进度计划可靠性。而BIM技术将传统二维图纸转化为三维模型，且具有较高信息化水平，工程量的整理及计算更加高效，所编制的进度计划更为准确，并且能进行四维模拟，将其展现在人们面前。
（二）用于施工进度计划实施
在房建施工过程中，采用BIM技术可以是进度计划执行更加有序，通过将其视为进度计划管理的主要平台，能够有效利用BIM模型中详细施工信息，对房建施工计划执行情况进行探讨。房建工程的实施阶段，应尤为重视BIM的进度计划管理功能，确定房建工程各阶段进度控制目标，进而科学的开展房建施工管理，优化时间配置，提高进度计划的实用效果，有效预防房建工程延期。
（三）用于施工进度计划调整
受施工或外部因素影响，房建施工计划调整经常发生，而BIM技术能够提供可靠的技术支持。若房建施工受突发性事件影响需及时调整进度计划时，应当有效利用BIM技术，提高房建施工进度信息调整准确性，以免发生错误施工的问题。通过搭建BIM 4D模型，将其与房建施工过程相联系，达到模拟房建施工进度的效果，及时发现模拟施工同施工设计不吻合的地方，对房建工程进度计划予以优化，但要符合房建施工质量要求，更好的维护房建企业经济效益。
五、结束语
综上所述，通过分析房建施工现状，规模较大且施工复杂，有着大量的房建施工数据需处理，而且房建工程涉及到许多的参建单位，沟通协调问题也对房建施工带来较大困扰，为此，BIM技术获得较多应用，实现了房建施工数据信息共享，保障各参建单位协同性，并且具有可视化模拟功能，极大的提高了房建施工的可靠性，有效避免工期延误、质量管理缺陷以及技术管理等方面问题。
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