高荣琪青建设集团有限公司 浙江省湖州市 313201
摘要：现阶段，随着社会的发展，我国的房屋建筑的发展也有了改善。在新时期的房建行业领域，工程体系内部结构越发复杂，施工环境也包含着一定的风险因素，给施工单位带来了严峻的技术挑战。在现有的施工环境下，一些房建工程经常会出现渗漏风险，具体的渗漏位置主要有屋面、外墙、厨卫以及地下室等，给现代人的房屋居住和使用舒适度，带来了不利影响，同时也严重威胁着建筑本身的使用寿命。因此，针对上述问题，施工单位必须端正思想认知态度，并从技术革新和施工管理等层面进行优化。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；运用
引言
从实际的角度来讲，建筑工程项目的施工需要以图纸作为依据，严格按照图纸进行施工。不仅如此，还需要先进有效的施工技术作为支持。我国很多房屋建筑工程在施工的过程当中，逐渐开始引进和应用各类先进的施工技术，从而使得房屋建筑工程的质量和性能都得到了极大的提高。尽管如此，在房屋建筑渗漏方面，还存在着各种问题及其隐患，如果不能得到有效的控制，势必会对人们的居住条件和生活质量造成直接的影响。因此，相关单位和工作人员一定要高度重视，并且进行正确认识，对防渗漏施工技术进行有效的应用。
1新型建筑工程的材料分类
1.1卷材
有聚合物改性沥青卷材和合成聚合物膜。聚合物改性沥青卷材是工程中的主要材料，它能够有效提高沥青的耐高温性能，增强沥青的低温弹性，改进施工方法，扩大沥青卷材的温度范围，提高沥青卷材的强度、伸长性和抗老化性能，从而延长沥青混合料的使用寿命。
1.2涂料
涂料具有良好的耐候性，适用于屋面外工程的裸露部位和非外露部位。聚氨酯涂料。该涂料是一种活性固化涂料。固化膜综合性能好，强度高、伸长率高、弹性好、密封性能好，但应尽量选用低毒或无毒溶剂，且用量应严格限制。
2房屋建筑工程发生渗漏的原因
2.1建筑工程的原材料问题
原材料的质量是建筑工程质量保障的重要基础之一，原材料达不到应有的标准会对建筑工程的质量造成直接影响。在我国的民用建筑中，最为出常见的防水材料是沥青油毡纸。沥青、油毡纸中的含蜡量非常高，这一特性导致沥青油毡纸在遇到高温的情况下，强度会大幅度的降低，与此同时，防水性能也会受到较大的影响而大打折扣，从而导致房屋建筑工程出现渗漏。而在低温的环境中，沥青油毡纸又会出现干裂的情况。所以在翻屋建筑工程施工的过程中，需要选用优质的卷材或者防水片材。除此之外，还需要格外注意的是在材料采购的过程中，必须对所采购的材料质量严加监控，务必保证所采购的材料为优质材料，杜绝劣质材料混入的情况发生。
2.2房屋建筑工程存在设计缺陷
设计是房屋建筑工程的灵魂，每一个环节的设计都会对后续的施工以及工程的质量造成影响。因此在进行设计的过程中，设计人员没有对建筑物本身的特性进行详细的了解，从而没有对建筑物所在地的自然环境进行考虑，如气候特征、地质特征等，在这种情况下，大多数编制的房屋建筑工程的设计方案不可避免的会存在诸多不合理的地方。另外，在建筑项目施工的过程中，如果遇到雨季来临，并且房屋建筑工程已经出现了屋面渗水的情况，那么极有可能是在设计的时候没有在保温屋面设计足够多的排气口。这种情况会使得保温层内的水分找不到足够的空间蒸发，长时间下来防水层就会受到损害，从而出现渗漏的情况。
3房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用
3.1优化地下室防渗技术
在针对地下室模块进行作业施工时，施工单位需要切实做好防渗处理。首先，合理安装止水带。在该材料选择之前需要做好质量检测和防渗测试等工作，保证所引进的止水带材料在防渗、防漏等方面质量达标。其次，优化混凝土配比，适当增加添加剂，增强混凝土的抗性，避免在压力背景下出现裂缝进而诱发渗漏风险。同时，做好模板之间的粘合处理，在外加剂的作用下，增强地下室周边墙壁整体性能和质量。此外，施工单位需要对地下室内部环境中的孔洞位置进行优化处理。
3.2屋面防渗漏施工技术应用
屋面防渗漏施工的效果直接影响着房屋建筑整体的质量。在施工过程中，相关工作人员一定要做好屋面防水材料的选择工作，如此才可以使建筑屋面具有良好的防水性。正因为如此，相关工作人员一定要选择和应用高质量的施工材料，大力引进和应用先进的施工工艺。在防渗漏施工前，工作人员首先应该对施工材料进行全面仔细的检查，如果发现不符合标准的材料，禁止其进入到施工现场。不仅如此，还应该对施工环境进行考察，最大程度的减小外界环境对于施工质量的影响。需要实行二次涂抹作业，并严格按照相关规范展开注水试验，对屋面是否存在渗漏问题进行仔细的检查。如果依然存在渗漏问题，施工人员一定要采取适当的措施进行修正，如此可以从根本上保证和提高防渗漏施工的效果和质量。在进行屋面浇筑的过程当中，施工人员一定要对钢筋厚度以及混凝土的厚度进行严格的把控，完成混凝土的浇筑之后，一定要对其进行及时的养护，防止屋面受到环境的影响，最大程度的控制和消除隐患。
3.3外墙、门窗防渗漏施工技术
外墙与门窗之间有着紧密的联系，也是防渗漏施工技术应用的重要部位。从外墙、门窗的角度出发，房屋建筑施工的前期阶段就应该采取合适的工艺，在相关工作完成后及时做好表面预留孔洞的封堵和修复，保证墙面的整体性。除此之外，对外墙表面进行砂浆处理，让外墙表面变得平整、光滑，充分发挥外墙门窗的作用，保证使用功能。外墙、门窗是渗漏出现的重点部位，施工人员需要加强这方面的重视，保证外墙与门窗连接的紧密有效，避免出现漏水现象。在门窗安装的过程中，做好密封处理工作，采用合格的施工材料提高门窗质量水平，在安装前做好洞口大小的检查和测量工作，保证门框与外墙缝隙不能超过标准范围，在后期采用砂浆或者发泡剂封堵。
3.4建立健全房屋建筑施工监管体系
科学合理的施工监管体系是对房屋建筑质量根本性的保障，同时也为施工过程的每一个环节提供了科学的依据。因此建立健全科学有效的房屋建筑施工监管体系势在必行，刻不容缓。首先要从施工过程中的细节处着手，注重施工的每一个环节，切实做到施工材料、操作等环节的相关审查符合标准，务必使其质量能够符合建筑工程的相关要求。其次，针对建筑施工的设计图纸和模型构架，要设立独立的专项检查，及时并高效地展开相关检验工作，确保建筑设计图纸的科学性和合理性。最后，针对房屋建筑的施工现场，相关监管部门应不定期派专人进行相应的勘测和检查，确保施工现场的真实情况符合相应的施工方案。
结语
通过本文的研究与分析我们可以知道，在房屋建筑工程中，防渗漏施工在对建筑物的质量有着严重的影响的同时，这项施工还具备了一定的复杂性和较强的系统性。由于房屋建筑工程中造成渗漏的原因是多方面的，这一特性对于防渗漏施工而言，是非常不利的，不仅增加了防渗漏施工的难度，还会对房屋建筑行业的健康发展起到阻碍作用。所以，作为工程人，我们必须对房屋建筑工程中的防渗漏施工技术要点进行充分的掌握，这样才能在施工过程中采取针对性的措施，将每一个环节做到最好，从根源上减少渗漏的隐患，从而为我国房屋建筑行业的长远发展打下良好的基础。
参考文献：
[1]杨建坡.房屋建筑地基基础工程施工技术研究[J].住宅与房地产，2019（9）：226.