摘要：在新时期的房建施工当中，对新型环保材料的推广以及防渗漏技术的应用越来越广泛，且在具体生活当中意义重大，得到了社会各界人们的认可与关注，且得到很好的推广。以下就房屋建筑工程中防渗漏技术的应用进行了简要分析，找出了影响房屋渗漏问题的几大原因，并提出了几条有效的质量渗漏问题的施工技术，希望对房建事业的更好发展有推动作用，能够很好的提高房屋建设质量。
关键词：建筑施工；防渗漏施工；技术要点
中图分类号：TU761
文献标识码：A
引言
近些年，建筑工程的迅速发展虽然提升了人们日常生活水平，但也有很多问题随之而来，其中渗水、漏水一直是建筑工程中最普遍的问题，不仅影响建筑实用性，缩短使用年限，还可能会对管道设施或电路设施有一定的损伤，存在安全隐患。所以在施工过程中，应采用科学的施工技术，来实现对建筑的防水防渗工程。
1房屋建筑中常见的渗漏位置与引发原因
1.1外墙渗漏
纵观当前房屋建筑工程建设中，外墙渗漏现象较为常见，而产生外墙渗漏的主要因素在于：（1）材料问题。当前，用于建筑墙体施工的主要材料的钢筋混凝土，而混凝土与砌砖体之间存在膨胀温度线系数的差异，意味着砌砖体和钢筋混凝土处于同等温度条件下，两者会产生不同程度的形变，这就导致砌砖体与混凝土之间的连接位置产生裂缝缝隙。而在雨天条件下，其雨水会受到风作用渗入到缝隙中，产生渗漏的现象。（2）施工期间问题。在具体施工期间，部分施工人员在某些因素的影响下，可能会出现遗漏填充墙与剪力墙之间的拉结钢筋施工，并且受到人员素质能力等因素影响，使得砌筑填充墙施工过程中，砌体与框架梁柱之间未有效连接在一起，进而导致墙体密实度未达到标准要求，出现渗漏现象。（3）预留孔渗漏。在房屋建筑施工期间，施工人员通常会在外墙施工结束后进行预留孔的设置，但是部分工程存在预留孔封闭密实度未达到标准要求的现象，导致渗漏现象出现。
1.2厨卫渗漏
（1）在具体施工期间，施工人员未合理放置负力钢筋的位置，并且部分施工单位因谋取经济利益而选择质量差的混凝土材料，再加上钢筋搭接长度未达到标准要求，导致厨卫渗漏现象的出现。（2）防水材料不合格。部分工程施工期间使用未达到要求标准的防水材料，使得防水措施的应用无法发挥出应有的作用。或者是施工单位针对防水层施工技术、施工质量的控制存在不合理，导致厨卫渗漏。（3）在厨卫施工期间，针对细部构造的操作施工，部分工作人员因素质能力问题导致细部构造施工未达到标准要求，例如地漏标高设置不合理，超过地坪高度，导致渗漏现象出现。或者是管道周围钢筋混凝土浇筑施工开展不合理，混凝土未达到标准密实度，进而产生渗漏问题。
2建筑工程施工中的防水防渗施工技术的应用
2.1防水防渗施工技术在建筑外墙施工中的应用
想要做好建筑外墙的防水防渗，就要把精力主要集中防止裂缝出现以及注意门窗与外墙的连接两个方面，主要采取的技术有三种：小砌块防渗技术、混凝土板防渗技术以及门窗防渗技术。前两项技术主要针对建筑外墙裂缝问题。其中小砌块防渗技术在使用时需要注意一点，小砌块必须在进行长时间的保养之后才能够投入使用，因为小砌块具有很强的干收缩性，如果直接使用，很容易出现问题。而混凝土板防渗技术在使用时必须严格遵守相关流程以及相关的质量要求，任何一步达不到质量要求都有可能会造成渗漏问题的发生。至于第三项技术就是针对门窗渗漏问题。要注意在门窗安装完成后，必须要将门窗周围的缝隙全部进行密封处理，并在窗户下方开设排水口，防止积水。
2.2屋面防水防渗技术应用
屋面防水防渗是施工建设阶段中的重点工作内容，所以将防水防渗工艺合理应用也是十分关键的。在进行施工建设之前，需要做好对基层的清理，将杂物、灰尘等进行清扫，避免施工阶段因为污染物含量高而影响房屋基层与防水材料之间的贴合性。基础清洁工作落实到位之后，需要将处理剂涂刷在基层的表面，控制处理剂的均匀性，这样就能达成更好的应用效果。当处理剂晾干之后，在基层与防水卷材粘连的基准线上，还需要对该部位进行标记，将管道口与屋内墙壁的部分进行清理。提升防水卷材的应用规范性，后续在厨卫以及其它防水系统中，都需要从低处开始材料的铺设直至深入高处，将长边的平行基准线建立起来，让防水卷材覆盖接缝支出，卷材应用价值逐步提升。还有就是在材料铺设工作完成之后，需要对卷材进行来回移动，确保卷材的受热均匀，加热阶段确保卷材的表面已经出现熔化现象，这样滚铺粘贴卷材的工作基本都能落实到位。
2.3厨卫技术及其应用
厨卫是多水房间，如果排水不当极易造成积水，导致渗水漏水情况的发生。因此，在应用施工技术时，施工单位必须做好以下四点：①在选材上，严格把好质量关，审查相关防水材料的合格证、质检报告、复试报告等相关证书，施工结束后及时对防水管道和地面排水进行通球试验和闭水试验，从根源上避免渗漏出现。②需要合理的设置厨房和卫生间的高度差，确保装修后低于其他房间20毫米以上，且根据不同需求对建筑实行放坡处理，处理原则以地漏低于相邻平面10毫米为最佳，坡向地漏位置，混凝土反坎与结构一次浇筑成型。③在厨房、卫生间施工处理过程中，尽量避免在地面上打眼，以免破坏管线和防水层，在上下水施工时也应特别注意预留出孔洞，且在预留孔洞安装套管，且在套管连接处用防水材料进行密封处理。④在卫生间淋浴区域应保证1.8米范围以下的墙面均有防水层，且应采用聚氨酯材料做防水层，涂料的厚度和设计要求相一致，在地面施工结束后，及时做泼水相关的试验，确定流水坡度的准确性，保证工程整体质量。
结束语
综上所述，为保证房屋建筑防渗漏工作的顺利进行，必须对每个施工环节进行严格把控。无论在对技术人员的管理上还是对防渗漏材料的选择与施工上，都要严格把控，保证房屋建筑防渗漏工作的圆满完成，提高房屋建筑的整体质量。
参考文献
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