摘要：在我国房屋建筑施工当中，房屋渗漏情况一直是困扰工作人员与住户的主要问题。因此，为了保证房屋建筑的质量，工作人员应当分析房屋建筑施工中出现渗漏情况的原因，并运用防渗漏技术解决房屋外墙结构、浴室、厨房、屋面、地下室等场所的渗漏问题，提高房屋建筑施工的质量，保证建筑的使用安全。
关键词：房屋建筑；房屋渗漏；施工技术
引言：在房屋建筑中，一旦出现渗漏问题就会影响人们的居住，所以，房屋建筑的质量应当被人们所重视。房屋渗漏的原因主要在于管理、工艺、材料等方面，施工人员应当明确这些原因的源头，并针对性的进行处理，以此保证施工的质量，减少渗漏情况的发生，提升房屋建筑的整体安全性。
一、房屋建筑施工中的渗漏原因
（一）施工工艺不规范
现如今，房屋建筑对于施工工艺的要求越来越高，如果施工的工艺水平不高，其建筑出来的房屋就很有可能出现问题。根据我国建筑工程从业人员现状可以看出，我国大部分建筑人员为普通民工，专业建筑学专业的工作人员较少，因此，很多房屋建筑都没有科学系统的施工工艺，工作人员根据已有的经验进行施工，因此导致施工工艺的不规范，导致渗漏情况的出现。对于这种情况，企业应当加强先进技术与专业人才的引进。人们对于房屋的要求越来越高，传统的建筑工艺已经无法满足人们的需求，因此，施工企业应当本着与时俱进的原则，改良施工工艺，同时邀请专业的建筑师对工作人员进行系统化的培训，以此提升工作人员的技能水准，保证房屋建筑的质量。
（二）施工管理不到位
房屋建筑一般工期较短，但是其工程量却很大，所以对施工人员的工作效率要求较高。在部分建筑企业中，一些施工队为了赶工期，建筑的质量就会降低，尤其是房屋的防渗漏设施，因为短时间无法体现，施工人员往往会忽视其质量，从而导致渗漏情况的发生。所以，施工人员应当加强对房屋建筑项目的现场管理，实行个人责任制，如果工程出现质量问题，管理人员将会追究施工人员的责任，以此强化施工人员的责任意识，使其认真做好建设工作。同时，管理人员还应当加强易渗漏部位的检查工作，当发现工程出现问题，应立即要求施工人员采取补救措施，提升防渗漏工程的施工质量，进而提升房屋建筑的整体安全系数。
（三）施工材料的不标准
我国的一些民用房屋中，使用的防水材料多为沥青防水卷材、防水涂料。劣质的沥青防水卷材产品配料比例不符合工艺要求，就有可能造成防水的实际效果受到影响。沥青可溶物含量不足，材质的硬性条件以及抗腐蚀程度达不到要求，就会造成防水效果下降，低温柔性降低。除此之外，高温环境下作业也会对沥青的施工材料造成一定的影响，如果温度超过40℃，沥青材料的抗腐蚀能力以及硬性标准就会受到非常严重的损伤，沥青材料表面会出现不同程度的裂缝，造成后续的渗漏问题。不合格的防水涂料拉伸性能差，因温度变化防水基层产生微小的变形，拉伸强度差的防水涂料不足以抵抗因基层形变产生的拉力，从而造成防水层开裂。另外，防水涂料的粘结强度也是影响防水层施工质量的原因之一，粘结强度差容易造成防水层与基层粘结不牢固，造成防水层起泡、空鼓甚至开裂，影响防水效果。
二、房屋建筑施工中的防渗漏施工技术
（一）外墙结构防渗漏施工技术
房屋建筑的外墙有时会出现渗漏问题，因此，为了解决外墙渗漏问题，施工人员应当注意以下几点：
第一，施工人员对于外墙的渗漏问题，可以在外墙表面进行抹灰作业，抹灰的过程应当按照相关工序进行，抹灰之前先将墙面进行清理，并提前浇水，保证墙面的整洁，随后，施工人员要在外墙面上涂抹水泥砂浆，在涂抹的过程中是施工人员要保证节奏统一，运用分层涂抹技术进行“涂膜”，等到上层“涂膜”结束之后，施工人员还要进行二次“涂膜”，以此增强房屋建筑的防渗漏能力。
第二，施工人员在安装窗户时，应当运用填充技术进行防渗漏处理。施工人员应当使用发泡聚苯乙烯进行填充，填充部位为墙体和窗户框架之间的空隙，施工人员在填充时不应过密，等到填充结束之后，施工人员要立刻取出固定物，再将剩下的空隙进行填充。房屋建筑中的门窗周围应当安装凹槽，同时应当安装塑胶条，防止雨雪天气造成渗漏。
第三，施工人员在建筑外墙时，应当保证外墙的紧密度，施工人员要使用统一的砌块，并对这些砌块进行养护，养护时间为25d~30d之间，确保其不会因为收缩出现裂缝。当砌块养护结束之后，施工人员还要采取对应的保护措施，防止砌块受潮、膨胀、干缩，避免墙体出现裂缝，同时，砂浆的配比与搅拌工作也应当重视起来，避免因为比例不一引发房屋渗漏情况。
（二）浴室、厨房防渗漏施工技术
房屋建筑中国最容易出现渗漏的两个位置就是厨房与浴室，这两个区域用水次数较多，涉及的管道很多且管道布置颇为复杂，因此，其渗漏的可能性最大。施工人员在进行施工之前，应当对管道的布置进行全面分析，保证管道的铺设不会发生冲突，施工人员应当控制好厨房与浴室中地面之间的高度差，并制定施工计划，预测出渗漏的出现位置，加强重点区域的防渗漏布置[1]。施工人员应当控制材料、配件的质量，在安装配件之前确保材料的安全性与配件的齐全程度，施工人员应当严格要求自身行为，在安装之后按照标准进行通水试验。同时，厨卫空间容易出现大量的积水，施工人员应当进行防水处理，避免积水过多出现渗漏，施工人员应当选择套管来构建排水管，楼板的浇圈与供热管也要加强防水处理。工作人员再涂抹完防水层之后，还应当进行蓄水试验，检测防水层的防水效果。并对地面进行流水试验，保证地面在流水之后不会出现积水，控制地面的坡度。
（三）屋面防渗漏施工技术
1.提高屋面结构层本身的防水功能
屋面层结构砼配比、砼强度，掺和量、钢筋配置、钢筋保护层厚度须符合图纸设计要求，砼浇筑时，必须振捣密实，不漏振，连续作业，避免产生冷缝。砼浇筑完后，及时蓄水或覆盖薄膜保湿养护，养护的时间应当在10~15d之间，提升屋面砼的防渗漏能力。
2.防水卷材防渗漏施工技术
屋面防水卷材施工时，做好细部节点防水处理，如转角处、檐沟处增设附加层，出屋面管道、落水口部分采用聚氨酯防水涂料或其他封闭材料进行涂封。防水卷材铺贴方向一定要正确，按屋面坡度由低处往高处铺贴，搭接位置相互错开，搭接长度符合相关规范要求。目前屋面常用的防水卷材容易发生开裂问题和起鼓问题，对于这些问题引起的渗漏水要进行针对性的分析，尤其是查找原因，通过漏水部位的具体卷材开裂程度，弯曲程度规则变化程度进行相应的治理。例如，由于卷材开裂造成的渗漏，可以采用镀锌钢板覆盖的方式，间距150mm，再贴一层200mm的卷材，这样的施工方法可以有效避免卷材开裂，同时对于卷材起鼓引起的渗漏水，可以针对直径100mm以下的中小鼓包采用抽气方法进行针对性的处理。
3.防水涂料防渗漏施工技术
施工人员在进行屋面防漏时，应当分层次的涂抹防水材料，材料的涂抹要均匀，同时，施工人员要分两次进行涂抹。防水层施工完成后，进行蓄水试验，检测屋面的防渗漏性能。下一道作业施工时，注意成品保护，严防损坏防水层，若出现个别部位防水层破损，应及时修复。
（四）地下室防渗漏技术
地下室是房屋建筑中的基础空间，其位于房屋的最底层，因此也很容易出现渗漏的情况。地下室的防渗漏工程应当遵循“多道设防、刚柔并济”的使用原则，使用砼结构来进行防渗漏处理，施工人员要提升建筑工程的结构密度，还要设置三道防线，即砼结构防水+外包柔性层+灰土辅助层[2]。施工缝、后浇带等易渗漏部位的防水处理，采用预埋止水钢板或橡胶止水带方式可取得较好的效果。后浇带砼浇筑时间应符合设计要求，当设计无要求时，伸缩后浇带应在其两侧砼龄期60天后采用高一级微膨胀砼浇筑，沉降后浇带应在主体结构封顶2个月且沉降稳定后采用高一级微膨胀砼浇筑，后浇带砼的养护时间不应少于14d。后浇带、施工缝部位的防水应设附加防水层，以提高地下室防渗漏性能。
结论：综上所述，工作人员应当使用防渗漏技术来解决房屋建筑的渗漏问题。经过上述内容可知，材料不达标、工艺不规范、管理不到位都有可能导致渗漏问题的发生，所以，施工人员应当积极引进先进的防渗漏技术，掌握良好的职业技能，同时按照标准进行施工，提升房屋建筑的工程质量。
参考文献：
[1]张幸媛.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].建材与装饰,2020(04):42-43.
[2]黄艺彬.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探讨[J].住宅与房地产,2019(36):147.