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摘要：防水施工是房屋建筑工程的重要组成部分，不仅关系建筑物的防水抗渗漏质量，还关系建筑物的使用寿命。防水工程在建筑物设计及施工过程中占有重要地位，因而，施工单位及人员一定要对建筑容易渗漏的地方加以重视，采取有针对性的防水施工技术，以提高整个防水层的防水能力。
关键词：防水施工；房屋建筑工程；渗漏；质量
房屋建筑工的防水施工工程抗渗漏质量的好坏不仅直接决定整个房屋建筑工程的质量，还与房屋建筑的使用寿命密切相关。目前，在我国房屋建筑工程领域，房屋投资方和施工方为追求最大利润，在工程材料、施工等环节中想方设法降低成本和费用，致使对房屋建筑工程中的防水工程重视不够，房屋建成后普遍出现渗漏现象。另外，目前我国对一般建筑工程的防水都是在建筑物某些脆弱的部位防止渗透，而这种防水、防渗漏方法主要从建筑材料和建筑构造上入手，忽略了整个建筑工程防水层的防水能力和提高，导致房屋的防水性能并不好。因而，在房屋建筑工程中，提高防水施工工程技术，增强房屋整体防水能力，提高房屋建筑工程的质量，延长房屋建筑的使用寿命为成为迫在眉睫的大事。
一、房屋建筑工程的防水施工技术的重要性
相关资料显示，近来房屋建筑工程中出现的纠纷大大增加，而这些纠纷中，80%都是因为业主房屋出现渗漏问题。可见，房屋建筑防水功能的好坏，直接关系房屋使用者的生活质量。因而，在房屋建筑工程建设过程中，做好防水施工，避免房屋渗漏问题具有重要意义。首先，若房屋建筑工程忽略防水施工技术，极易出现质量问题，使房屋出现渗漏现象，最终导致建筑工程质量大幅下降。其次，防水施工技术的应用不仅能够保护建筑空间结构，还能使防水材料得到合理应用，将有效控制房屋建筑渗漏、侵蚀现象。第三，防水施工技术对建筑结构渗漏问题实施有效的控制，维护居民正常生活及财产安全，减少工程后期维修工作，节约人力、物力、财力和时间。
二、房屋建筑防水工程发生渗漏的原因
1、防水材料原因
雨水冲刷、日晒和风化是考验房屋建筑防水材料质量的三个主要因素。要使房屋建筑有新途径防水、防渗漏，施工过程中采用质量好的防水材料必不可少。然而，现今许多房屋建筑开发商为了减少工程成本，采购低价劣质防水材料，这些防水材料大都数性能较差，防水效果有限，导致房屋建筑完工后较短时间内就出现渗漏现象。
2、防水设计原因
对于房屋建筑工程的细部结构，设计人员应实地考察，并结合工程的地理环境、防水要求、自然条件等因素对建筑工程进行详细设计，以使房屋建筑能有效防水。然而，现今许多工程团队都没有专门的防水设计人员，大都直接凭经验施工，且聘请的设计人员也不注重实践考察，只根据投资商的描述设计施工方案，导致建筑工程防水等级无法达到设防要求，防水细部构造设计不足，重要部位没有详图。工人们在工程施工时防水措施不够，致使房屋建筑出现渗漏现象。
3、施工质量原因
在房屋建筑工程施工中，施工单位没有重点掌握施工图中细部构造有关技术要求，掌握大概就草草开工，致使工程项目主次、先后颠倒，没有编制相应的施工组织方案，各部门协调配合不够，导致工程质量没有保障，房屋建筑建成后很快出现渗漏情况。
三、房屋建筑防水工程发生渗漏的形式
大多数房屋建筑发生渗漏都是因为房屋建筑墙面出现了裂缝，常见的外墙渗漏形式有以下四种：①温度应力产生裂缝而出现的渗漏现象，如常见的混凝土屋面。②砖混建筑结构外墙出现裂缝而出现的渗漏现象。③施工时细部构造处理不当产生裂缝而出现的渗漏现象。④地基不均匀沉降产生裂缝而出现的渗漏现象。
四、房屋建筑工程的防水施工措施
房屋建筑渗漏问题直接影响整个建筑工程的使用效果，因而，在房屋建筑工程施工中，做好防水施工措施，能有效降低不良问题发生率，减少渗漏问题产生，不仅提升建筑结构的质量，减少工程造成的危害，同时保证居民的正常生活。针对房屋建筑产生渗漏的原因，房屋施工方应采取有效措施，以提高我国房屋建筑工程的防水施工效益。实施房屋建筑防水施工措施，不仅要在工程施工前做好准备，还要对工程施工要点进行全面掌握，以保证防水施工措施的科学性、有效性。
1、重视钢筋网的保护作用
一般房屋建筑屋面设置都采用双层钢筋网，上部钢筋网由屋面板中的钢筋交错组成，有两个作用：①承载外部负荷。②防止混凝土因收缩及温度变化产生裂缝。而上部钢筋网要起到这一双重作用。必须上下都有合理的保护层才能确保有效。然而，在房屋建筑工程实际施工中，由于施工人员踩塌或振动棒的振捣使上部钢筋降落到底部，从而失支去有效保护作用。针对这一情况，施工人员在施工时最好设置垫块将上部钢筋垫起，垫块纵横向之间的距离控制在1m左右为宜，以使上部钢筋网得到有效保护。
2、防止管线处出现裂缝
在房屋建筑工程施工中，常常将管线集中预埋，但这样的做法极易使截面位置混凝土强度受到严重损害，然后在这些部位处产生混凝土开裂引起房屋渗漏。因而，为防止这种隐患产生，在预埋管线过程中尽量采用放射式形式布置，且两根管线之间要留有足够的间距，尽量避免密度过于集中的平行分布形式。另外，要注意避免管线立体穿插，尽量采用布线盒的形式，以使屋面下层混凝土的灌注方便宜且密度紧实，有效防止裂缝出现使房屋建筑渗漏。
3、施工中做好保护屋面混凝土的工作
在房屋建筑工程施工中做好混凝土的保护养工作，对提高屋面防水性能有重要作用。其中保持混凝土的湿度能有效增强混凝土强度和提高混凝土的各项性能。然而，在房屋建筑工程实际施工过程中，施工方为了使工程尽快完工，以缩短工期减少成本，避免因混凝土保养工作延误工程施工人员后期作业，对屋面混凝土实施简单处理措施。因而，在建筑工程施工中，混凝土必须坚持覆盖草包或麻袋持续一周左右的保湿养护，还可以采用喷养护液的方式进行保温养护，从而达到既降低成本，又提高功效的目的。
4、采用性能较高的混凝土材料
如今建筑领域常用的、应用量较大的建筑材料就是混凝土。采用混凝土结构进行房屋建筑防水处理的方法有两种：骨料级配法和外添加剂法。其中骨料级配法就是将骨料、石、沙按照比例混合，然后用以替代流动施工过程中的用水量也大幅度下降，从而使屋面混凝土呈胶状凝结物质，有效减少混凝土中的细微孔隙及之间的缝隙，防止出现裂缝以实现强有力的防水效果。
5、注意平时的保养、维修
房屋建成后，难免受到阳光、风雨的侵蚀与影响，久而久之房屋就会出现老化、腐蚀、渗漏等现象。因而，在房屋使用过程中，要制定科学的保养制度。一旦房屋出现破损，应及时进行维修以延长房屋建筑的使用寿命。在建筑防水工程施工中，建筑负责人应定期对各项设施进行检查，检验，及时记录工程出现的问题，并及时实施专业化维修，以保证工程的整体质量水平。
结语
房屋渗漏问题一直是现代房屋建筑工程的主要质量问题，房屋渗漏不仅给业主生活、工作带来不便，增加后期维修工作造成资源浪费和环境污染。因而，在房屋建筑工程施工过程中，着力提高防水材料的质量，加强施工环节的把控，并注意房屋平时的保养和维修，是防止房屋渗漏、保证房屋建筑工程质量，延长房屋建筑使用寿命的有力保障。
参考文献
[1]吴刚.房屋建筑屋面防水施工技术的探讨[J].黑龙江科学.2014(03):49
[2]李伟.房屋建筑工程的中防水施工技术[J].民营科技.2014(07):179.