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摘要：本文简述了建筑施工过程中出现渗漏现象的主要原因，并就几个常见的渗漏部位以及相应的防水措施进行了深入分析，希望能以提出的意见作为建筑行业防水防渗技术的更新与发展的参考，真正解决用户住房的后顾之忧。
关键词：建筑施工；防水防渗；原因与措施
城市化规模的逐渐加快，使得人们对住房质量以及各项功能的保障性、稳定性的要求越来越高，作为反映房屋质量的关键，防水防渗是对房屋功能以及质量的最基本要求。根据统计结果分析发现在建筑施工过程以及后续用户反映的房屋质量问题中，屋漏水是出现频率最高的一种问题类型，给用户带来了极大的困扰。无论是由于房屋年久失修，还是因为雨雪天气频发，房顶漏水都是常见的房屋质量问题，带给人们生活带来极大不便的同时，也让用户逐渐降低了对于整体建筑工程施工质量的信心[1]。很多建筑学领域的专家也对防水防渗的相关技术进行了深入分析，希望能通过这一过程找出房屋漏水的普遍原因，从而提出针对性的解决办法。
一、建筑施工中渗漏问题出现的主要原因
（一）材料
建筑材料是渗漏问题的重中之重，也是影响渗漏问题出现频率的源头。很多建筑单位为了尽量缩减建筑施工成本，在购买材料这一环节就偷工减料，以次充好是最为常见的现象，只顾着选择价格低廉的，而不考虑材料的实际应用效果。在这种情况下，选择出的材料质量必然不符合设计要求，同时也不能满足后续建筑实际应用过程中面对的各种环境状态，导致建筑整体防渗漏的效果极差，这也是出现漏水问题的主要原因[2]。相关单位应在对建筑施工项目进行检查的过程中，遵从安全建筑施工的相关标准，对建筑质量进行抽查检验，以免劣质的建筑材料进入到施工现场，从根本解决漏水问题。
（二）设计
在防水工作开始前应对房屋的构造进行完善的评估检验，专业的技术人员应结合周围所处的建筑施工环境，给出一个切实可行的防水设施设计方案，整个过程要抱以足够的耐心，不能仅仅为了推进施工进度而粗略给出统一的房屋防水方案。这一过程无论是对于建筑施工方还是用户本身都是极其重要的，用户需要在挑选房屋设计师时抱以足够谨慎的态度。
（三）施工不当
自身的技术水平决定了所承接建筑项目的等级，要避免承接不符合自己本身技术能力的建筑项目，没有过相关经验的建筑项目，不要硬着头皮去做。无论是建筑施工人员还是对应的施工技术人员，都要进行严格的培训，并熟悉整个防水工序的操作流程，掌握足够的施工技术才能参与到实际的施工过程中。
二、几个常见的渗漏部位以及对应的防水措施
（一）地下室漏水
日常存储杂物的重要位置地下室一旦出现漏水现象，无论是对于房屋建筑维护保养部门还是用户自身来说，处理起来都十分困难。地下室漏水主要包括以下几种类型：外墙漏水、地表大面积漏水以及砖墙漏水。发现墙壁有漏水现象，首先要观察墙壁是否存在裂缝，若是发现因为裂缝的出现，导致在强降雨天气下有漏水现象出现，那么就表明在施工过程中水泥与沙石的混合比例出现了问题，这也是地下室漏水的常见原因[3]。针对这一类型的漏水问题，首先应该清理周围的杂物，并进行后续的裂缝弥补。确定漏水位置后，应该将已经渗出的水用尽各种办法吸出来，周围没有水迹后才可以进行后续的补救过程。补救过程一般以涂刷防水材料为主，需要注意的是要确认材料的防水效果，遵循反复检查以及多次施工的工序。
发现地下室漏水情况非常严重，一个原因是由于混凝土的调配比例不大，另一个原因就是工作人员本身的技术能力不够，从而出现了贯通孔洞现象。一次是由于在进行防水材料涂刷过程时，工序没有遵循设计标准，或者所应用的防水涂层材料的延展性与设计要求不符，从而在后续的使用过程中只得防水涂层被大规模的破坏。针对这种情况可以壁内注浆，防水混凝土贴壁衬砌水泥砂浆等，并使用对应的防水涂料添补漏洞[4]。出现夹缝漏水情况，多数是由于密封材料不符合设计需求，导致防水涂层在应用后由于延展率不够，使得其脱离了粘结面。针对这种情况，必须要做的是更加用心的涂防水材料，配合合适的纤维材料弥补裂缝。针对开缝现象，首先要确定裂缝出现的位置，并将覆盖在其上的装饰面材料拆掉，使用填缝以及贴缝的方式处理裂缝。想要维持装饰面的完整性，也可以在保留装饰面的基础上，增强裂缝上方的防水处理。
房屋漏水给地下室外墙带来的破坏
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（二）厕所浴室漏水
作为整个房屋建筑中用水最多的地方，其中存在的各种管道也是最多的，同样也是漏水现象的频发位置。出现漏水问题的最主要原因就是管道损坏，应对的策略是首先要更换耐用的水管，这一过程在选择装修材料时就要提前注意。在选择水管时要进行相关试验，测试水管的耐用性以及防渗防漏等性能，随后再进行安装安装的过程一定要小心并确定水管的安装位置与想要起到的应用效果。对管道接缝进行处理时，要遵循相关的施工质量要求，并规范施工人员的施工行为。若是最终发现不是由于管道破损所造成的漏水现象，那么就需要考虑是否是因为嵌缝材料选择不当或是防水涂层在长时间的使用过程中被拉拉裂。针对这一问题，首先要清理漏水周围的杂物，随后用防水涂料进行接缝处理。
（三）楼顶工程
房屋的最顶层出现漏水现象的频率非常高，尤其是在到大型的雨雪天气下，楼顶天花板开裂或是防水层起泡等问题都是导致漏水现象频发的主要原因，出现这些现象与防水防渗工程不到位有着很大关系[5]。由于楼顶的特殊性，防水材料长期暴露在外面，风吹日晒的环境条件下，对于防水涂层的质量的要求很高，若是因为防水涂层本身质量或者施工工艺的原因影响了实际的应用效果，那么就会出现屋顶板面开裂的现象。对应的补救措施是遵循先清理后修复的原则，针对已经不能起到实际应用效果的防水层进行对应处理，随后涂上合格的防水材料，重做防水层以保证楼顶的防水等级。
出现房屋面板接缝大量漏水的情况，可能是由于在添补面板之间裂缝时，用了不够细致的混凝土或者砂浆填补的过程中，由于各种原因出现接缝填补不完全的现象；还可能是由于面板出现了移位，防水材料在这种状态下被拉裂；不妥当的处理加快了防水层的脱落，甚至导致面板之间接缝材料大规模被破坏，这与建筑达到使用年限没有及时进行修复有很大的关系。补救方法主要是重新安装屋盖盖瓦，有漏水地方存在，需要用材料填满，同时加固防水层，利用贴纤维布以及刷防水层的方式重新填补裂缝。
结语
综上所述，房屋防渗漏等级是最直接反映建筑质量的因素，同时也是用户对于房屋应用的最基本要求。施工单位应从建筑材料的采购过程开始把关，结合建筑所在位置，设计出一套严密的防水系统。已经达到年限的房屋还要及时进行维护与保养，提高防水质量，从根本上解决老百姓的住房后顾之忧。
参考文献：
[1]潘华英.浅谈房屋建筑防水防渗施工技术研究[J].建筑工程技术与设计，2017，（31）：170—170.
[2]王建.探讨房屋建筑防水防渗施工技术[J].建筑工程技术与设计，2018，（13）：2182.
[3]张涛.建筑防水防渗施工关键技术研究[J].砖瓦世界，2018，（13）：67，86.
[4]孙海滨.建筑防水防渗施工技术及应用实践[J].建筑工程技术与设计，2017，（26）：157-157.
[5]陈龙芳，方伟根.浅谈房屋建筑防水防渗施工技术研究[J].建筑工程技术与设计，2018，（10）：1912.