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摘要：房屋建筑工程施工中，渗漏渗水问题是常见的一种质量缺陷，渗漏水问题的产生严重威胁人们的使用安全，给建筑物整体造成极大影响，对此采用合理的防渗漏施工技术具有重要意义。下面文章主要结合房屋渗漏水原因，对防渗漏施工技术的应用展开探讨。
关键词：房建施工；施工技术；渗漏施工；防渗漏
引言
房建施工中的渗漏现象，不仅破坏了房屋的整体美观程度，还存在着安全问题，所以，防渗漏技术是我国在房屋建设施工过程中必须运用的办法。当前，我国的防渗漏技术还有一些不足之处，因此，需加大力度研究并且改善渗漏问题。
1房屋建筑工程防渗漏施工存在问题及分析
1.1房屋建筑防渗漏设计问题
开展建设工程的设计方案，以及后续的实际施工，都必须综合考虑实际的施工环境相结合。倘若忽视了具体实际，就会导致建设项目和实际操作之间的存在多种差异，造成后续开展的防漏设计中存在着许多缺陷。所以，实际施工建设过程中需要考虑施工技术和材料选择可能造成的影响，防止出现错误，造成对建筑物寿命的损害，进而影响后续施工，引起更加严重的经济损失。此外，开展防漏施工和设计的工作人员也应该避免唯经验主义，忽视现实情况而出现的操作偏差。
1.2房建施工过程中的原材料质量不合格
目前的建材市场上，建筑材料的质量参差不齐，优质的建筑材料是房屋防水的优秀保护层，与之相反的，劣质的建筑材料不仅不能起到应有的防水作用，还会对人们的生命以及财产安全产生危害。在实际房建施工的过程中，有些企业为了更好的降低生产成本，会选择一些质量不合格的建筑材料，这些建筑材料不仅性能不能够达到建筑施工的标准，使用时间短，而且形状容易发生变化，这些特点严重降低了房屋的质量，给人们的生活带来很多的不方便，还会损坏公司声誉。因此，在房建施工过程中，应该严格按照相关施工标准来选择具有优良性能的施工原材料，从而在源头上保证房建施工的质量。
1.3建筑施工本身的问题
随着我国建筑市场的不断扩大，出现了越来越多的建筑企业，但是很多建筑企业将发展的重心过多地放在了经济效益上，对于建筑施工的质量问题却有所忽略，一些建筑企业在具体的施工过程当中会出现不规范的操作和不够严格的施工，甚至为了节省经济投入而不按照设计图纸的要求来进行，这对于建筑结构产生了很大的破坏，建筑企业除了要谋求经济利益，也应该有一定的社会责任感，然而现在很多施工单位的负责人都没有做到负责，出现了很多施工不正确和不合理的现象，比如说在制作养护屋面结构混凝土的时候，由于相关的工作者的不负责任，所以混凝土当中往往掺杂着很多的杂质，这样就使得混凝土本身的质量没有达标，那么用这种混凝土进行房建施工的话，理所应当的会出现渗漏的现象。
2房屋建筑工程施工中防渗漏施工技术的应用
2.1外墙防渗漏施工技术的应用
第一，在墙体砌筑之前，应该对墙体的底部与梁面相交之处的残渣展开清理工作，在清理之后，分2次对墙面进行填充工作；第二，要控制墙体与混凝土膨胀系数，避免发生裂缝；第三，在填充墙与混凝土框架相交的地方，要确保钢丝网的应用符合相关规范；第四，对于外墙抹灰工作来说，不仅要保证抹灰材料的质量，还要保证抹灰的工艺，把握施工的原则，同时，为了避免裂缝出现，相关工作人员应对所用材料进行严格控制；第五，确认脚手架留的孔洞规格，避免出现渗漏现象；第六，合理地展开门窗的安装工作，针对铝合金来说，在安装的过程中应该使用发泡胶，保证密封的程度。在施工结束之后，为了确保外墙当中防渗漏是否符合标准，应该对其进行试验，同时找出有效的应对办法。
2.2屋面防渗漏技术的应用
首先来说，必须要根据房建地的地质状况来进行防渗漏的处理，要根据房屋建筑的要求来对房建工程进行实际的考察，对于建筑周围的环境要进行充分的实地调研，包括地理位置、气候条件、自然环境、温度湿度等多个方面，要想达到更好的防渗漏效果，就必须要对这些要素进行充分的考虑，然后结合房屋建设的具体要求和目标来进行相关材料的选择，进行具体的防渗漏处理。其次在进行房建施工的过程当中，还必须要对钢筋混凝土的浇筑环节予以更多的关注，要保持整个过程的整体性和持续性，在具体的施工过程当中，这个部分是要一气呵成的，这样做的主要目的是为了保障屋面主体的结构性和整体性。房建工程是很容易受到外在环境的影响的，因此如果在具体浇筑的过程当中发生温度下降等问题的话，浇筑过程就不得不受到中断，整个建筑物屋面的整体性也会因此而受到破坏，在这样的环境下就会容易造成冷缝的出现，由此便会产生屋面渗漏的问题，另外，在这个环节当中钢筋也会发挥出很大的作用，所以说在对整个屋面的浇筑过程当中需要对钢筋混凝土进行更加均匀的搅拌，进而有力的避免出现漏浆或者不平整的现象，当然最主要的还是要避免出现渗漏的状况。最后是要对找平层的结构整体性加以保证，这是屋面进行防渗漏的一个基础，在进行这个部分的处理时，必须要有效地保障屋面的防水功能，在对找平层进行设计的时候要注意保持一个适当的坡度，这样做主要是为了防止屋面上的积水发生渗漏的状况。
2.3厨卫防渗漏施工技术的应用
在日常生活中，厨房和卫生间是建筑中用水最多的两个地方，如果屋里的排水系统处理不到位或者是房屋建设中所使用的防水材料不合格，那么就会导致地面长时间处于积水状态，对建筑材料产生腐蚀，进而导致房屋的渗漏问题。为了有效防止这两个地方出现渗漏问题，可以从以下几点采取措施：第一，要选择具有良好防水性能的建筑材料；第二，要在施工过程中严格按照相关施工标准进行施工；接下来是要在厨房和卫生间设置恰当合理的地面高低差别，保证这两个地方比房间其他地面要低15～20mm；此外，还应该保证房屋排水系统良好，在建设完成后对房屋进行一定的实验；第三，可以在厨房和卫生间的缝隙位置涂上防水涂料。
2.4地下室防渗施工技术的应用
在针对地下室模块进行作业施工时，施工单位需要切实做好防渗处理。首先，合理安装止水带。在该材料选择之前需要做好质量检测和防渗测试等工作，保证所引进的止水带材料在防渗、防漏等方面质量达标。其次，优化混凝土配比，适当增加添加剂，增强混凝土的抗性，避免在压力背景下出现裂缝进而诱发渗漏风险。同时，做好模板之间的粘合处理，在外加剂的作用下，增强地下室周边墙壁整体性能和质量。此外，施工单位需要对地下室内部环境中的孔洞位置进行优化处理。
2.5门窗防渗漏施工技术的应用
门窗是人们在日常生活中经常会用到的，所以在选择门窗材料的时候，不仅要综合考虑其防渗性能，同时还要注重其美观性。在门窗施工材料的选择上，通常来说铝合金材质比较受欢迎，在实际采购此类材料之前，应当检查铝合金材料能否满足国家出台的相关质量标准，包括材料规格、性能等各项指标参数。在对门窗进行安装的时候，应当做好技术交底工作，要求施工人员必须严格按照规范的安装流程进行，重点处理好各细部安装节点，从而确保门窗的牢固性。对于渗漏风险较大的门窗缝隙可采用防水砂浆等相关防水材料进行填充处理，进而降低门窗渗水漏水风险。
结语
我国社会经济的发展，很大程度推动了整个建筑业的竞争。而整个建筑业得以有序的发展需要严格规范的质量管理，特别是建设工程的防渗工作，更要求各个建筑企业的科学管理，通过做好防渗漏工作，建立切实安全的优质工程。
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