摘要：房屋渗漏不仅影响房屋功能的正常使用，而且缩短房屋建筑的使用时间，给居民正常生活带来一定的影响。因此，为了提高房屋的施工质量，给用户创造良好的生活体验，需要对房屋工程的防渗透施工质量加强控制。基于此，本文以文献对比法和工程案例分析法，对房屋建筑施工发生渗漏的原因进行分析，并针对性的提出相关解决措施，旨在提高房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用，提高房屋建筑的质量。
关键词：房屋建筑；施工；防渗漏；施工技术
引言
随着我国建筑水平的逐步提升，社会对于建筑质量的要求也进一步的提高，尤其是建筑渗漏问题，在老旧小区住房的顶层住户受到的困扰较大，对人们的正常生活也造成较大影响。鉴于此，在房屋建筑施工中，必须注重防渗漏施工技术的应用，合理高效的避免由于房屋渗漏问题而导致的房屋建筑质量下降现象发生。本文主要以房屋建筑工程中的防渗漏施工技术为主，探究和分析了当前影响和造成房屋渗漏的原因，并针对性提出有关施工解决措施，供参考。
1 建筑外墙渗漏危害及主要形式
建筑外墙渗漏是影响建筑整体质量和使用功能的主要因素，而外墙裂缝的产生是发生渗漏的主要表现形式。渗漏现象常见于框架梁墙体结构与砌体结构相互连接的部位、外墙找平层裂缝为主与施工时所搭接脚手架的孔洞位置等。不同地区的环境条件，如温度、湿度、雨量等都会导致建筑外墙渗漏危害程度不同，例如以雨水渗漏为例，由于渗漏处裂缝的产生，导致雨水渗漏进墙体结构内部，墙体内部产生软化，承载力及稳定性下降，降低建筑物的安全性及使用功能，长此以往会降低建筑的使用寿命。
2房屋建筑施工中常见渗漏位置及主要原因
2.1房屋屋顶渗漏及主要原因
屋顶结构中由于防水层或者局部的防水材料质量受限，导致雨水渗漏。其主要原因包含以下几个方面：首先，屋顶的设计不合理，主要体现在屋顶排水设计不科学，不能够在雨季将雨水及时排出造成屋顶积水现象发生；其次，施工过程中，由于对屋顶的结构设计和关注程度不足，因此会导致屋面结构裂缝产生，屋顶混凝土结构层没有做好后期养护；最后，施工采购环节中对于防水卷材质量把控不严，导致屋顶漏水现象明显。
2.2建筑外墙结构渗水及原因
作为系统化的工程体系，从建筑的外墙材料、外墙的构造及其设计的角度看，引起建筑外墙渗漏的原因也是较多的，因此为了了解和分析引起外墙结构渗漏的原因，提高外墙渗漏解决措施，促进各式各样施工结构及技术能够适应外墙防水工程的实施，如外脚手架、悬挑外架预留孔洞、穿墙钢管孔洞等由于不同原因导致的外墙渗漏现象的发生。因此为了充分的了解外墙结构中渗漏现象的发生，有利于对于建筑外墙的改造及修复，将雨水的侵蚀与外墙施工的整体技术过程进行合理化分析，实现对建筑外墙中的改进及修复，因此当建筑外墙结构受到雨水的冲刷等过程时，应对外墙施工过程中的各种力量，如风力作用、引力作用等，减小分子的张力，促进和实现气体水的渗透作用。
2.3地下室渗漏及原因
地下室环境由于长期处于潮湿的环境状态中，地下室防水层容易受到雨水浸泡并影响到防水层的使用质量等，导致地下室的地下工程受到一定程度的破坏。从原因上看，地下室渗漏主要是由于设计不合理、施工过程中的裂缝宽度过大等因素导致。
3建筑外墙渗漏防治措施分析
3.1加强施工过程中管控
首先，针对施工过程中需求的建筑材料，在进场之前要进行严格的检查，如材料的试验、砂浆配合比的控制等，从源头对渗漏现象进行防治。
其次，要严格控制砂石类建筑材料的采购流程，保证砂浆使用的时效性，对于固结严重的砂浆结构应及时的清理，并完善清理后的场地卫生，避免与其他砂浆发生混合现象。
最后，要严控施工前的施工组织规划，做好技术交底工作，加强施工中各个部门之间的相互联系，严格的进行施工工序的自检，注重施工工程中的自我监督管理，尤其对于窗框、阳台阴阳角、门窗四周等结构点的防渗漏措施的实施。
3.2填充墙渗漏处置
（1）为了有效的避免因为外部填充墙结构导致的渗漏现象，应先利用聚合物结构材料，如水泥防水砂浆等，将两者交接位置进行密封填充，做好砂浆面结构上部能够铺装一定厚度的钢丝网结构，同时要确保交接位置的稳定性、功能性等，同时要合理控制钢丝网搭接过程中的宽度控制，应≥200mm，且砂浆面结构找平处理后，要保证进行二次粉刷处理。
（2）为有效的避免因为窗下墙体结构部位发生渗漏的现象，因此在利用聚合物对窗框结构位置进行填充的过程中，需要对窗框内外部结构部位，尤其是边角处清理干净，并在窗框边结构设置一定尺寸凹槽，间距适宜，凹槽的设计尺寸为6mm×6mm。
（3）为有效的避免飘窗、露台、阳台等结构部位渗漏现象发生，尤其对于露台结构部位要重新找平处理，找平之前要做好清洁处理。同样情况下，露台及外墙结构的相交部位应设置一定深度尺寸的凹槽结构，并选择使用防水砂浆进行填充，保证填充的密实度，同时在凹槽施工的过程中，应控制凿槽的力度，保证内部钢筋避免受损。
3.3窗框位置防渗漏措施
为了避免渗漏导致雨水从窗框结构处渗入，应在安装窗框之前，对安装位置处添加充实度大的水泥砂浆，并在窗台及洞口位置处抹一层厚度为20mm的水泥砂浆，比例控制在1:2，一次找平处理，这样会合理的控制门窗结构安装使用后的外框与墙体结构之间的缝隙均匀性，同时可选择使用塑料泡沫对填充物进行填充处理。同时，在窗台的抹平过程中，坡度应大于15%，底框结构应高出顶面的排水点10mm以上，如果窗框结构的顶面砂浆露出，则会导致雨水从窗框顶部渗入到窗框腔内，产生具有一定空间的渗漏通道。
3.4跃层出屋面渗漏处置
（1）屋面防水卷材选材至关重要，对于发生开裂、裂缝等现象，应对防水结构的基层部位进行清理；开裂结构处铺设具有一定防水功能的隔离层，并进行修补作业，确保卷材结构铺设的宽度大于100mm；同时可将具有一定宽度的方式卷材结构铺设到原有的防水层结构上，铺设的过程总，应控制两者之间的黏结宽度，大于等于100mm，防止再次发生开裂现象。
（2）屋面结构的防水卷材出现起鼓、气泡等现象时，应充分的利用对应工具，对起鼓的位置进行有效的切割处理，做好基层清洁，同时对图纸进行规范，确保二次铺贴的标准化。
（3）屋面的防水卷材会随着周边环境的影响导致出现龟裂现象发生，这也是发生渗漏的主要原因，因此应及时对发现的龟裂现象进行修补，首先对老化的卷材清理，然后再屋面基层结构处理后，依据相关规范和图纸的要求，进行二次铺装。
此外，若防水卷材在水平方向产生一定裂缝，则应对变形缝结构处所使用的防水卷材等材料和基层材料进行清理，并填充防水密实材料，继续开展并做好防水卷材的二次铺贴作业。
4结束语
综上所述，在房屋建筑施工中，防漏施工技术应用至关重要，其不仅影响到建筑用户的生活质量，同时是建筑整体质量提高的关键应用技术之一。基于此，为提升建筑质量，提高施工技术人员对防漏施工技术的重视，本文重点研究了建筑外墙防漏施工技术，为相关领域技术人员提供一定理论参考。
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作者简介：王金成(男1981年)，学历：大专，职称：工程师，研究方向：房屋结构，工作单位：黑龙江众德伟业工程有限公司。