摘要：伴随我国社会经济的不断发展，人们的生活水平不断提高，对于生活也不断要求高质量的生活方式，对住宅建筑的质量要求也不断提高。建筑行业的快速发展虽然提高了我国社会经济化进程，但也存在着诸多问题，如住宅建筑漏水渗水等。住宅建筑漏水渗水不但影响着居民的生活质量及人身财产安全，还影响着项目企业的声誉，不利于项目企业的长久发展。基于此，本文对建筑施工中防水防渗施工技术进行分析。
关键词：工业；民用；建筑施工；防渗漏
引言
工业和民用建筑发生渗漏时，多是发生在建筑工程结构中。导致渗漏问题发生的原因较多，如建筑施工时选择的防水材料不合格，达不到具体的防水性能，这必然会影响到建筑的防水效果。同时建筑施工时，防渗漏施工具有较强的技术性和专业性，而且对施工细致性具有较高的要求，一旦施工技术达不到要求的水平，则会导致渗漏问题发生。一旦建筑出现渗漏时，则会对建筑结构带来腐蚀和破坏，因此需要做好工业与民用建筑工程的防渗漏施工。防渗漏施工在建筑工程中具有极为重要的意义，其直接关系到整体施工的质量和建筑的使用安全。因此在实际施工过程中，需要针对渗漏问题采取相应的防渗漏施工技术措施，做好结构防渗和建筑防渗工作。并针对施工过程中不同侧重点及不同适用范围来合理运用防渗漏技术，确保工业与民用建筑工程防渗漏施工的质量。
1工业和民用建筑施工中防渗漏施工技术的重要性
当今，国家对建筑质量的要求越来越严格，因为建筑质量的好坏关乎着民生的安全和社会的安定，对此国家也出台了相应的规范法规对建筑质量进行约束。其中防渗漏问题也是房屋质量的大问题，在国务院《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的最低保修期为：1、屋面防水3年；2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。可见国家对建筑防渗漏问题的重视。如果房屋建筑出现了渗漏问题，就会出现外墙雨水渗透侵蚀墙面装饰，装修残留水分导致家具发霉，地面回潮损坏地板，厨卫漏水祸及楼下邻居，不仅给邻里造成不便，更会令房屋提早成为危楼，造成安全隐患。建筑施工中防渗漏施工材料、设计、施工到维护管理等环节，都需要建筑施工人员充分重视。做好防渗透，可以有效的提高建筑质量，提升建筑企业的经济效益和市场竞争力。
2导致工业和民用建筑渗漏的因素
2.1门窗渗漏的原因
在新时期的发展中，人们越来越重视门窗等的安装工作。通常情况下，门窗被安装在房屋外侧，这就使得门窗受到很多自然因素的影响，如高温暴晒、大风、雨水等，在长期的发展中，门窗和墙体连接部位会出现裂缝，这样尘土、雨水等物质就会进入裂缝中，使得门窗受到二次损坏。因此，相关人员在安装门窗之前，需要根据安装方案、相关规范，标准安装门窗，并有效地处理门窗和墙体的连接位置，以提升窗洞和窗框连接位置的密封性，减少渗漏问题的发生。
2.2建筑材料原因
现阶段，工业与民用建筑屋顶普遍应用防水材料处理渗漏问题，但防水材料的应用虽然能够发挥出自身的防水作用，但其使用要求比较高，很多施工人员的工作经验不足、操作水平差，这就使得建筑物无法根据防水材料相关规范进行操作，进而引发了一系列渗漏问题。例如，厨房和卫生间往往会因建筑材料、防水设备以及嵌入式管道洞口质量不满足相关要求，引发一系列渗漏问题。为了有效地改善这一现状，相关技术人员需要根据实际情况合理地选择防渗漏技术。
2.3设计不合理
在建筑施工中，由于地漏的设计不科学，安装不到位，坡度不足，管道材料问题都会引起渗漏。坡高不足，地漏设计不合理就会引起楼面积水。地漏设计不合理，造成卫生间或者厨房排水不利，形成积水，时间长的话就会发生渗漏。地漏和管道的材质选取要合格，如果选用铁皮管道，时间久了会生锈腐蚀，就会出现渗漏问题。
3分析工业和民用建筑施工中防渗漏施工技术的应用
3.1厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间是用水最多的地方，一旦出现漏水，后果不堪设想，这也是建筑施工中最重要的地方。目前对厨房、卫生间防水处理最常见的有两种技术，一种是用防水卷材，另外一种是防水砂浆和防水涂料相结合。一般防水卷材面积较大，对于你卫生间厨房这种小面积的地方处理细节的时候总是处理不到位，容易出现渗漏。一般采用防水砂浆和防水涂料相结合进行防水，想做砂浆防水层再刷防水涂料。一般要涂刷两次才能有效果，卫生间的防水层高度要做到1.8米以上，而且在防水涂料凝固之后一定要做闭水试验，如果出现渗漏及时的进行修补直到不会渗水为止。
3.2建筑工程屋面施工中防渗漏技术的应用
对建筑工程屋面进行防渗漏技术应用时，需采用材料进行施工作业，由防水施工材料施工来提升建筑结构的防水。在建筑物屋面施工作业时，也要采用相应的先进施工技术，先进的施工技术与防水性材料同步施工作业，可进一步提升建筑物施工质量，减小出现渗漏水等现象的发生。不仅如此，在对建筑物屋面进行防渗漏施工时，对于施工卷材及防水涂料的选取也会起到特别重要的作用。就防水涂料进行建筑物防渗漏施工而言，需对其进行两次循环施工，且相隔时间不能够过长。最终可导致屋面进行防水涂料施工产生膜状，进一步对屋面结构进行保护。防水涂料施工完成后24h需对屋面进行注水试验，以此来检查屋面是否会出现渗漏水现象。如有渗漏水问题，第一时间进行返工处理，保证屋面施工防渗漏能够符合其标准，保证建筑物的施工质量。
3.3卫生间防渗技术
对于工业与民用建筑工程卫生间的防水防渗，在具体施工中，有关人员要严格的根据施工要求以及施工顺序开展施工，按照工业与民用建筑工程卫生间的具体情况，规划设计好施工要点。在施工过程中要安排专门的监督人员对施工过程进行监督，以此保证工业与民用建筑工程卫生间防水防渗工作的有效开展。对于防水防渗施工人员要进行控制管理，有效控制其施工行为，确保施工每一个环节都能够严格按照具体的要求进行。工业与民用建筑工程卫生间的防水防渗施工，要应用有效的质量控制方法，规范好试验的标准、实施等，保证工业与民用建筑工程卫生间防水防渗工作效果。
3.4房屋墙面防渗漏技术
对屋面进行防渗漏施工的时候，要先考察建筑所在的环境、温度、气候等因素，根据房屋的设计特点等客观情况进行防渗漏设计，选择合适的防渗漏材料和卷材，一般墙面防水用卷材的比较常见，在进行混凝土浇筑的时候，一定要保证连贯，不能出现卡顿现象，这样会出现墙面不平整的状况，也防止温差等原因造成裂缝的情况，施工完成后要做两到三次泼水试验，避免留下渗漏隐患。
结束语
综上所述，现阶段，我国工业与民用建筑建设规模在不断扩大，施工企业应该做好防渗漏工作，并引进先进的防渗漏技术，从屋面结构、外墙结构、门窗结构和厨房卫生间等易渗漏位置进行操作，尤其要注重特殊位置的处理，有效地改善工业与民用建筑中的渗漏问题，提升工程建设的整体质量。
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