潍坊大川置业有限公司 山东潍坊 261061
摘要：近年来在科学技术的发展下，装配式建筑工程属于衍生的新型建筑模式，对现代建筑行业的发展有着关键性的促进作用。但当前装配式建筑工程多数构件成本较高，PC构件预制厂商较少，造成装配式建筑工程的成本与造价居高不下。基于此，本文阐述分析了装配式建筑工程成本控制与造价存在的不足，提出了控制此类工程造价的有效措施，并对成本控制的举措进行了探讨，希望能促进装配式建筑的进步，从而推动我国建筑行业的健康发展。
关键词：装配式建筑工程；造价；成本控制
前言
与普通建筑工程相比，装配式建筑工程应用的部件需要在施工现场通过预制的方式进行装配，既能在一定程度上提升施工阶段的质量与效率，还能节约大量的建筑资源，所以，这种主源应用模式已经在当前建筑工程中广泛应用。但是装配式建筑工程与一般工程相比资金消耗较大，严重制约了其应用的范围，所以，现阶段相关人员应进一步加强对其成本与造价控制的研究。
1装配式建筑工程成本与造价控制存在的不足
1.1装配式建筑的规模不大
当前装配式建筑厂家规模不够成熟，仍处于发展初期。构件的成本对于这些生产PC构件厂家来说，通常包括两个方面，一方面是生产费和材料费等变动成本；另一方面是场地、设备等固定投入成本。所以成本普遍较高，但若是未来发展过程中装配式工程大量普及，那么随着生产规模的扩大，生产厂商的固定成本投入部分也会随之减少，这样对于装配式建筑造价成本的改善与降低是非常有利的。
1.2PC构件的成本过高
在工程开展中，因为装配式建筑使用的PC构件所产生的安装施工、构件自身加工费用等工序会在一定程度上增加工程成本，所以与传统建筑工程相比，装配式建筑工程造价成本会高出15%，可见对于一个工程成本而言，PC构件的带来的影响较大。但出现这种现象的主要原因，在目前情况下，多数是因为建筑行业内的装配式建筑项目管理体系不够成熟，尚处于起步阶段，造成制造厂商提供的PC构件价格明显要比传统钢筋混凝土现浇构件高。
1.3运输距离较远，预制PC构件的厂商少
现阶段，从生产基地运输构件到施工现场的距离较远，主要是因为预制PC构件的厂家在市场上较少，因此，会增加运输上的成本费用。此外，PC构件由于自身重量与体积相比较大，因此还会有一些额外的保护、加固等方面的费用产生在运输过程中。
2控制此类工程造价的有效措施
2.1增强施工规划的合理性
建筑企业的根本效益能否得到保证，与工程造价准确性有着密不可分的关系，而保证工程造价准确性的前提条件就是工程在施工规划阶段的合理性。造价控制人员应全面考虑与分析工程图纸的具体要点，详细讨论图纸中关于各个环节与整体设计的要点，在必要时还应积极与设计人员沟通和交流，并采取针对性的改进措施对设计中存在的不合理性与漏洞进行调整，这样工程造价环节才不会受到影响。
精装、栏杆、外保温、门窗等工程需要与装配式建筑施工图共同设计，为了防止出现预制构件与其他工程预留点位不正确、尺寸不对应的情况，应加强各专业间的相互联动。施工规划图纸的科学性与合理性，既能对工程造价在一定程度上实现控制，还能促进施工效率与质量方面的提升。同时，工程造价控制人员还应合理性的分析主体结构的吊装顺序，以此因为吊装顺序不正确影响到工程造价，在完善收集施工基础设施资料的提前下，进一步研究施工工艺的应用，这样才能防止造价合理性受到知识了解程度不充足导致的偏差现象。
2.2提高工程量清单的准确性
为了控制合约履行期间的风险，工程造价控制人员应对工程量清单的准确性研究进行加强。与传统项目相比，装配建筑项目需要额外增加一些构件，包括预制空调板、竖向内外隔墙、楼梯板以及叠合楼板等，同时在措施费方面也会有一定的区别，因此，需要仔细研究措施费的编写说明和清单子目的设置，这样才能对缺失措施项工作内容与重大漏项进行有效避免。
当前装配式建筑工程施工步骤与环节控制还不够成熟，发展时间较短，所以，与传统工程相比，工程量清单的详细性还存在一定差距，所以，对于此方面，造价控制人员必须加强重视，将更大的关注程度投入到没有在图纸中体现出的费用方面。
2.3控制材料价格
预制的PC构件就是在施工阶段此类工程应用的主要材料，为了保证构件造价的合理性，相关人员应详细了解与分析市场价格在一定范围内的波动。当前PC构件市场波动较大，种类相对而言较多，大大提高了询价的困难，所以，在控制PC构件价格合理性过程中，可采用甲指乙供、甲供等方式。同时，受环保治理的影响，PC构件价格出现在一定幅度的增长，因此，可将PC构件调差条款设置在合同中，避免材料价格幅度大小造成的施工方与建设方的损失，控制合同履约风险。
2.4提高造价人员的技术水平
在造价过程中，此类工程由于技术含量较高，涉及面较广，大大提高了工程造价控制的难度，同时由于缺失相关造价方面的人才，也会造成装配式建筑造价居高不下。所以，对于此方面的不足，建筑企业应加大对造价人员的专业化培训力度，对其指导各种不同构件的应用与施工工艺等知识，以此来满足装配式建筑工程造价在现阶段的基本需求，切实有效的提升造价控制人员的专业水平。
2.5培训优秀的施工单位资源
工程与质量的保障就是良好的施工方资源，在建筑工程开展过程中，由于装配式建筑提出的要求与标准较高，故而建筑单位的重要战略布局已经逐渐转为长期培育施工方资源。通过总对总、战略集采等模式，经过筛选保留下的单位能得到长期的合作关系，从而良性循环互利共赢的模式。
3成本控制举措的探讨
3.1政策和标准进行完善
因为装配式建筑处于起步阶段，针对此建筑的相关政策和法规目前尚未出台。而建筑的成本受其所在区域的影响，由于施工的成本和材料成本的影响，在不同的区域拥有不同的成本价格。PC构件生产厂商只能采取根据相关的统一标准进行生产，而部分地区可能会由于材料和地域条件的限制影响，最终导致建筑工程的成本增加。因此，针对区域采取制定完善的与工程造价相关的政策和标准也是控制成本的有效措施之一。
3.2产业化基地布置合理化
通过分析成本构成可知，PC构件的运输费也会影响建筑工程的成本。对构件的生产地址进行合理选取，靠近原材料供应地和销售地，加大对产业化基地的建设和有效的布置，使运输方面产生的成本缩减，也可以实现降低工程的成本目标。
结束语
当前，在我国建筑工程中，应用装配式建筑模式的时间较短，因为PC构件运输距离远、生产厂家定价高以及规模小等原因，大大提高了工程造价与成本控制的难度。因此，为了对此类问题进行有效解决，在我国实际应用过程中，要从提高相关造价人员技术水平、增强施工规划管理等各个方面出发，控制工程造价过高的问题，并通过产业化基础的布置与完善相关政策等举措，实现对装配式建筑生产成本的控制。
参考文献：
[1]陈艳，王宇，贾磊.基于系统动力学的装配式建筑成本控制研究[J].价值工程，2017，36（32）：1-5.
[2]戴雄锋.对于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].现代装饰（理论），2016（3）：27-28.
[3]张权钗，邓博，曹钟月.对装配式建筑的发展与成本控制的探究[J].科技经济导刊，2017（19）.
[4]冯清洁，李检保，王勇.基于分析统计的装配式与现浇式成本比较研究[J].建筑经济，2018（2）.
[5]刘春梅.预制装配式混凝土建筑建造成本分析与控制[D].聊城大学，2016（9）：83-83.
[6]孙玮.初探清单计价模式下装配式建筑的工程造价[J].绿色环保建材，2018（5）：136-136.