摘要：随着人们生活节奏的加快，传统的老街已经不能够满足现代发展需求。因此，本文从旧城改造中存在的问题和旧城改造的保护和更新两个方面进行详细介绍，希望既可以推动 城市快速发展，又能保留历史文化遗址。
关键词：旧城 保护 更新
引言
城市的发展与人类生活方式有着密切的联系。在高速发展的今天，经济结构的变化、生活理念的改变，使得传统的街区已经不能够满足现代人的生活。为保障城市社会经济的发展，出现旧城改造，而在改造过程中，也出现了诸多具有毁灭意义的开发改造，使得一些就有价值的历史老街悄然消失。因此，如何在改造过程中，考虑拆除和重建，开发和扩大，保护和更新等问题显得尤为重要。而旧城的保护与更新有机结合，既可以促进城市现代化发展，而且还可以体现当地文化特色。
一、旧城改造中存在的问题
（一）尺寸问题
在实际旧城改造过程中，面积小和地块分布杂乱是较为常见的问题。城市内的旧城大多都是平房，并且面积较小。所以，在公共区域和住宅区域规划过程中，设计建筑面积应要符合实际情况，建筑物高度不得超出旧城建筑物高度。因此，在旧城中建设新建筑物时应要提高对尺寸问题的重视度。
（二）周边环境问题
在旧城改造过程中，应要最大化减少对周边环境造成的影响。在完成旧城改造工作之后，城市可以会出现新旧交替的现象，与周边环境不太相适应，从而使得城市出现文化断层、布局的情况。另外，在实际旧城改造过程中，有些政府部门和开发商为过分美化城市，在改造时只是复制和模仿其他案例，对自身的历史文化和人文特色不重视。虽然建筑具有独树一帜的风格，符合现代城市发展需求，但却丧失了原有的人文特色，城市规划缺少整体性，也违背了旧城改造的初衷，即保护和更新。
（三）经济收益问题
在旧城改造工作中，会需要使用大量的资金。所以，在进行旧城改造时，政府和开发商、政府与居民、开发商与居民之间都或多或少存在一些经济收益问题。政府部门和开发商在利益的驱使下，并未在实际改造过程中，遵循“以人文本”原则，忽视了旧城改造中的社会效益，也未对旧城进行合理的开发，从而导致出现城市断层情况。另外，在旧城改造中，“钉子户”也是最常见的问题，反映了政府、人民和开发商之间的矛盾，政府不仅需要与开发商 商讨居民补偿政策，而且还应要与居民进行沟通和交流，从而可以更好的解决旧城改造后居民的居住问题。因此，政府部门应要采取相应得措施，减少政府、开放商、居民之间的利益冲突，从而促进旧城改造的顺利进行。
（四）开发与保护问题
在对旧城改造过程中，如何解决开发和保护是非常重要的一个问题。一般情况下，在旧城改造过程中，往往会受到利益的驱使，使得一些城市在改造过程中都会采用平整土地再重建的方法。这样的改造不仅影响会影响城市本身的民俗风貌，而且可能会对城市文化造成影响，使得旧城居民改变原有的生活方式，甚至还会破坏一个城市的历史格局，导致城市特有的文化消失。
二、旧城改造的保护和更新
（一）提高旧城改造的合理性，坚持可持续发展
旧城改造过程中应要适量，开发应要在旧城的承受范围内。因此，旧城改造应要保障其规范性和合理性，能够使得总体设计与区域设计有效结合在一起，从而可以有效避免设计不合理而带来的各种问题。旧城改造的最终目的就是能够提高城市的综合能力。所以在旧城改造过程中需要充分考虑当地人文风俗、地理环境 、人口规模等，从而保障旧城改造的科学性。
另外，在旧城改造过程中，还应要与城市基础设施、历史文化等相结合，从而提高城市产业，扩大城市服务行业的发展[1]。例如，改造过程中，应要注重融景于境、居娱合一，吸收当地旅游元素，建立与居住环境为一体的空间场所，这样不仅可以提高居民的居住环境，而且还可以使得人们体验到休闲式生活，使得游客得到不一样的体验。
（二）多元化发展，加大核心设施建设
在旧城改造和更新过程中，不能够采用单一的推倒式开发方式，而是应要根据旧城的具体情况，采用“拆、改、留、修”等方法进行整体的治理和再开发。例如，将旧城改造为英伦风格商业街时，不仅需要满足居民的休闲娱乐需求，而且还需要具有旅游亮点。所以，可以建立一个具有开放性的特色休闲旅游小镇。除此之外，应要以标志性的建筑为主，通过建设公共娱乐文化设施，并与相关节假日活动相结合，从而可以将旧城打造成为具有特色的主题商业旅游景点。
（三）开发和保护并存，发扬城市文化
在旧城改造过程中，应要遵循保护历史原则，在保护文化的前提下对旧城进行合理的改造，从而可以使得旧城历史文化和城市发展能够协调。如果想要将旧城改造与历史文化相结合，保护名胜古迹和历史建筑，则不能改变原有的旧城特色。但保护也不能墨守成规，除却需要保护文物历史建筑之外，也应要对其他建筑物进行改造更新。旧城文化特色与空间有着密切的联系，而城市的文化特色可以通过建筑物表现[2]。另外，由于旧城的建筑物、街道等历史年代久远，并且较为陈旧。因此，在对其进行保护过程中，应要考虑其复杂性，可以进行选择性保护和分层次保护。对于拥有保护价值的建筑而言，可以在保护的基础上进行适当的修复；对于具有历史价值的住宅和旧街道而言，如果面积过大，可以保留原有的特色，并适当的减少面积，进行改造更新；对于具有较高价值的遗址而言，可以进行重新修复。除此之外，旧城改造应要能够将“新”和“旧”相结合，这样不仅可以提高旧城的整体环境，保护历史文化遗产，而且还可以在新建筑物中体现当地人文风俗，从而使得新建建筑物、整体环境和原有的建筑风格相适应。另外，站在城市长久发展角度来看，应要对城市传统文化和历史环境进行重点保护，避免出现“千篇一律”的情况，并根据旧城改造和更新来建立城市良好形象，整体提高城市风貌，从而促进城区的更新与发展。
（四）建立完善的绿地景观，创造秀丽的城市生态环境
在旧城改造过程中，不仅需要考虑是否能够带动当地经济发展，而且还可以注重生态环境，选择适合旧城生态环境和发展的改造方法[3]。在旧城改造过程中，应要建立完善的绿地景观，促使城市生态环境质量的提升，创造符合居民生活的生态环境，从而可以促进社会、经济和环境的协同发展。但尤为需要注意的是，旧城改造的绿地景观应要与旧城整体格局相适应 ，即可以利用旧城现有的生态条件，设计各种绿地景观，其中包含圆状、片状的绿地景观。例如，对于水质良好的旧城改造时，可以在河道两岸设置绿化景观带状河景观带，形成大片的公共绿地。另外，还可以将旧城的主要干线与现有的水系相结合，城市景观与交通相融合，这样不仅可以使得旧城改造效率有所提升，而且还可以形成独具特色的景观。
结束语
在旧城改造过程中，应要根据实际情况，使用合理的改造方法，对旧城进行合理的规划设计，根据规划设计进行改造。对于需要保护的地区，适量控制建筑规模；对于绝对需要保护的地区，应要限制建设。总之，旧城改造是时代发展的必然。因此，需要正确认识历史发展趋势，妥善处理改造和保护的关系，使得每座旧城在保持原有风貌的同时，还可以展示现代城市的魅力。
参考文献
[1]尹志雯. 有机更新理论在旧城居住环境改造设计中的应用研究[D].北京服装学院,2019.
[2]宋迪. 甘肃省清水老县城旧城更新规划研究[D].西安建筑科技大学,2018.
[3]廖新龙. 北海旧城保护更新中的历史城区保护研究[D].清华大学,2015.
作者简介：阳鑫（1991－），男，汉族，重庆九龙坡区人，本科，工程师，单位：中机中联工程有限公司，邮编：400000 ，主要从事城市规划设计工作。