摘要：由于地下室结构及使用的建筑材料等问题，地下室常有漏水的现象，这对于建筑整体和居民自身产生了不利影响，为了更好的提高地下室的结构可靠性和防水工程的质量，为居民提供舒适的使用空间，就要对建筑地下室防水工程的施工进行严格的控制，尽量避免出现地下室漏水的现象。本文就根据地下室漏水不同原因，提出了地下室漏水问题的解决措施。
关键词：建筑;地下室;防水工程
一、高层建筑地下室漏水的原因
1.1 防水工程设计考虑因素不全
部分设计人员缺乏相关的专业知识，不能明确的区分地下室防水和其它防水工程的差异。设计人员按照整体的标准进行设计，没有因地下室防水工程的特殊性进行有针对性的设计，仅对地下室的底板及侧壁钢筋混凝土增加一定的厚度，这样错误落后的设计理念，导致地下室结构的防水功能以及地下室自身的质量都无法得到保障。随着后期混凝土结构表层碳化速度的加快，将造成地下室的底板及侧壁出现裂缝，因为设计人员缺乏实际的施工经验及相关概念，不能详细的给出相应的标准做法，导致现场施工混乱。
由于设计人员缺乏施工现场的实地考察，仅凭借一些理论的数据就开始盲目的设计，与此同时设计人员和现场施工人员的交流也相对较少，对建筑场地的情况缺乏正确的认知。这样情况下设计出来的防水方案，是极其不负责的，这样的设计不仅无法提高地下室的防水工程的质量，甚至可能会影响防水工程的施工。
1.2 防水工程施工质量把控不严
地下室的防水工程的质量保障与地下室的建筑材料、施工人员的专业素质、设计方案的合理性等有密切的联系。建筑材料主要是防水混凝土和卷材材料相互配合共同发挥作用，如果防水混凝土的质量不好、混凝土的配比不正确会影响防水混凝土的防水作用，而卷材的材料不合格，设计方案不合理则会导致卷材的施工质量达不到要求，影响整体的防水效果。要想保障防水混凝土和卷材材料的质量，以及设计施工的科学规范，就必须在材料的设计，购买和使用的整体过程中，选调专门的人员进行监督管理，确保防水工程的质量。
二、高层建筑地下室防水工程施工质量控制重点
2.1 沥青施工卷材的使用
沥青卷材是防水工程中常用的一种防水材料，在防水工程中起了重要的作用，通过对地下室整体铺贴沥青防水卷材，能有效的提高防水工程的质量。具体过程如下：现在地下室防水工程的附加层铺贴沥青卷材，之后在对面铺贴，确保铺贴的完整。沥青卷材的铺贴之前要严格的测量被铺贴物的长宽大小尺寸，然后在选用尺寸合适符合规范的沥青卷材紧密铺贴，保证铺贴的紧密性，这样才能保证两面都敷有防水层，达到防水效果。
2.2 注意浇筑和振捣的方法
当铺贴完毕之后，应尽快进行混凝土浇筑。混凝土的浇筑过程要有连续性和严密性，基层浇筑，墙体浇筑，梁板浇筑三个重要过程一定要相互配合。对于基础浇筑，必须遵循斜面分层，自然流淌，连续推进，一次到底四个原则和工作方法。同时在各个环节浇筑的时候均要注意浇筑厚度，分层浇筑。
2.3 穿墙螺杆部位的防水处理
穿墙螺杆孔洞的处理不当，会导致严重的渗水现象，因此在有防水要求的墙体部位，穿墙螺杆洞的防水处理就至关重要。在埋地地下室的外墙施工时一般均采用止水螺杆穿墙施工，即螺杆不穿PVC套管，与混凝土形成一个整体，螺杆一次性使用，模板拆除之后，将伸出墙体部分的螺杆切除，再用保护砂浆封死螺杆端部，形成保护层，避免后期锈蚀，从而导致渗水。
三、工程施工质量控制措施
3.1 做好施工质量控制与管理的基础工作
高层建筑工程的整体建设主要是高层建筑施工质量控制与管理工作的共同发展。因此施工单位要对此高度重视，高层建筑施工质量控制与管理的基础工作包括多项工作内容：施工技术是否先进、施工过程的质量是否达到标准、施工的设计方案是否符合实际情况、施工的整体效果是否能够达到预期目标，因此施工单位要想做好高层建筑地下室防水工程施工质量控制与管理的基础工作，就必须将这四方面落实到位，可以从以下方面入手：
第一：施工单位要对高层建筑地下室防水工程的施工过程选调专门人员监督管理，发现问题后要及时上报，探讨解决方案，在第一时间内解决问题。对高层建筑地下室的防水工程的施工标准要提高要求并加以量化，让地下室的防水工程具有科学化和规范化，切实起到防水神偷的作用。
第二：高层建筑地下室防水工程的施工與施工工具有着密切的联系，要向高效的建立出优质的防水工程，就要不断的完善、创新高层建筑施工测度工具的使用与改进，创作出更先进更适用于工作的施工测度工具，这不仅可以起到地下室防水工程防渗透作用增强的效果，还可以起到减少地下室防水工程的施工事故，对于保障施工人员的生命健康也有很大的意义，此外，先进的施工测度工具还有助于地下室防水工程施工技术的运行，有助于提高工作效率和工程质量。
3.2 做好施工技术控制与管理工作
高层建筑的设计人员、项目负责人以及施工人员，要充分了解高层建筑地下室防水工程的独特性，他与建筑的整体建设有很大的差异性，因此必须采用合适的施工技术以及符合标准的施工材料建设地下室的防水工程，在这个过程当中管理工作也十分重要，不可忽视。为了避免地下室出现漏水现象，减少施工障碍风险，必须保证高层建筑地下室防水工程的保质保量的完成。
3.3 选择适宜材料
一个建筑质量及功能性的体现主要是依靠建筑材料，高层建筑地下室防水工程也不例外，只有选择高质量的防水混凝土和卷材材料才能保证防水工程充分发挥防水作用。由于高层建筑地下室防水工程防水作用效果不能保障，再遇到一些突发事故，例如水管漏水、自然灾害等情况，防水功能就会失去作用，地下室就会出现受到漏水侵害的现象。因此除了防水混凝土和卷材材料，高层建筑地下室防水工程还需要使用水泥成分较小的纤维类材料制作水泥纤维板，因为这种纤维板材料的受压能力大、结构稳定，使用这种材料对地下室防水工程进行整体覆盖，可以辅助防水工程的防水功能，增加他的防水作用，再遇到突发事件时，可以有效的防止地下室漏水，同时这种纤维板的外形较为美观，将其装置在地下室中，可以让本身阴冷的环境，变得舒适漂亮。
从这些新型材料我们可以看出，当今的建筑市场正在日新月进的高速发展，为了满足建筑需要，出现了越来越多的新型材料，这是建筑市场发展的重要机会，但同时这其中也有很多潜在的问题在威胁建筑工程的建设。由于建筑市场还没形成完整的体系，建筑材料的质量检查不够严格，很多材料质量达不到要求，这严重影响了高层建筑地下室防水工程是否能够顺利建设。
结束语：
高层建筑地下室的防水工程，不仅是对地下室本身质量的保障，同时也是对高层建筑自身的稳定性和使用年限的保障，要想避免地下室出现漏水的现象，就要采用科学的防水工程设计方案，通过高质量的材料，结合实际情况，建筑稳固的地下室建筑结构，同时要对地下室防水工程的建设过程严格监督，对于施工人员的专业素质也要有明确的要求，通过各方面的的整体统一，保证地下室防水工程的质量，为人民的财产安全和建筑的整体做出优质高效的保障。
参考文献：
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[2] 蔡绍国.高层建筑地下室防水工程施工技术分析[J].建材与装饰，2015（24）.