摘要：房建工程关系到我国人们的切身利益和生命安全，一直以来受到高度关注。在房屋建筑行业中，造价预算影响建筑的质量，是整个工程中不可缺少的重要一环。在这项工作中需要专业的工程造价人员进行科学且繁琐的计算，专业性要求非常高。
关键词：房建工程；造价预结算问题；审核思路
引言
科学技术的快速发展带动我国整体经济建设发展迅速，使得我国各行业的发展上来一个新的台阶。工程预结算审核是一项复杂且繁琐的工作，其主要内容是对建筑工程材料和工程量等进行预结算编制，完成预结算编制后再对单价以及相关费用进行严格审核，并做好检查工作。
1房建工程造价预结算问题分析
1.工程造价预结算人员专业能力不强，与工作要求不匹配，目前工作人员的技术并没有做到与时俱进的更新，有些造价预结算审核工作的调查工作有缺陷就会导致定额换算的工作出现数据上的偏差。另外，工程造价工作需要参考建筑中各个环节进行大量的计算，这就要求工程造价工作人员不仅要掌握工程结算的相关知识，还要对建筑材料和技术方面有一定的了解。所以，在工程造价预结算工作中需要配备专业的监察人员对工程造价过程中的每一个结算进行严格的把关。2.工程管理中常见问题对建筑项目的影响，在有些建筑项目工程造价过程中会存在管理缺失的情况，而这种管理缺失往往表现为材料价格不合理。有些企业的管理人员无视法律和公司的管理规定，在建筑材料的价格上做“猫腻”，利用材料价格伸缩性大的特点，对材料的价格和数量隐瞒不报，最终结算时出现估算偏高的现象。这种工程管理问题的出现会对项目预结算审核工作造成较大的负面影响。
2房建工程造价预结算审核思路
2.1提高工程费用计取的准确性
当下，为了提高建筑工程造价预结算工作的质量，许多建筑企业都依据实际情况，建立了符合建筑工程实际的工程造价预结算审核体系，并且拟定出了相关的文件。据此，相关的工作人员必须掌握工程造价单位的一些相关规定，并把这些规定作为审核前提，同时，也要结合实际情况，根据具体的要求进行工程费用的计算和收取工作。除此之外，也要注意施工为动态的过程，费用会根据建筑工程的实际情况有所波动，因此，审核人员必须关注波动情况，以保证工程费用计取的准确性。
2.2提高数据信息化采集和处理水平
为应对工程造价数据变化大的特点，需要加快数据的采集和处理速度，让整个工程造价管理跟上工程进度，提高信息的可利用价值。计算机信息技术就能很好地做到数据信息的高效采集和处理，其中以BIM为代表。BIM拥有优质的数据处理技术，在进行传统信息处理的同时，还可利用该技术进行建筑模拟设计，对整个施工过程进行仿真模拟。不仅如此，BIM还能对整个工程建筑实施监控，从最开始的设计到建筑到完工投入使用再到后期维修，从始至终，都可以进行跟踪追查、获取数据，为各个单位和环节提供了相互连接的平台，实现信息的共享，增强了施工的统一性。BIM充分实现了数据管理与实践的结合，不单单是进行数据的处理和加工，还能提供一个运用数据进行虚拟建造的场所，提高数据的利用率，从而更好地为工程建筑的现实需求服务。
2.3各项费用计取审核
对于建筑安装工程的取费标准而言，我们需要有效的按照其合同的标准以及项目建设期间使用的费用定额，从而在进行审核的过程中，需要对于各种价差进行调整。但是在这一个过程中，当我们在进行核实费用的时候应当注意以下几个方面的内容：1.各项费用的计取基数，例如安装工程的间接费是按照人工费来做为基数的，那么所谓的人工费便是定额人工费以及人工合理调整部分的加和。2.收费标准的确定以及相关区域的分类补益类。3.我们需要有效的按照其规定将部分签证放在独立的费用中。
2.4提升造价审核人员的业务能力
在建筑行业中，工程造价预结算工作人员的业务能力参差不齐，应对工作人员进行专业业务能力培训和定期的知识更新。在培训方式上，除了公司组织的培训外，还可以邀请本领域著名的专家学生定期以讲座的方式为工作人员提供最新鲜的科学技术。当然在提升业务能力的同时，还需要增强工作人员的职业责任感。
2.5做好调查分析工作，并且要加强合同管理
为了保障预核算审核工作的有效推进，工作人员必须做好市场调研工作，深入到市场中去，搜集并且掌握各种信息，对于工程建设中的各个步骤所涉及的材料要提前做好调查，并一一审核，从而保障核算工作的准确性。除此之外，工作人员必须重视合同管理，在进行预核算审核工作时要严格遵照合同的规定进行，对合同中的相关内容要进行仔细核查，包括付款内容、付款方式等方面。不仅如此，在工程中期进行付款审核时，还要重点审核现场的变动情况，要对一些变更的内容及时进行审核调整，依据实际情况进行审核工作，以确保准确无误。只有这样才能实现核算的科学性，提高核算工作的效率和质量。
2.6对审核工作各个环节加大监控力度
审核工作复杂且繁琐，需要进行全面的完善。在具体实施过程中，首先要加强重视与建筑工程项目相关的造价资料，并由专门的工作人员进行分类整合；其次，需要确保工程项目造价预算中的实施财务报表、成本费用、重要参数准确无误，并将所有资料形成体系；最后，结合数据科学分析，为建筑工程造价预算工作提供合理的依据。
2.7精准审核工程量和清单
1.工程造价预结算在审核过程中，非常关键的一项是工程量清单，它是整体审核质量和精确性的保障。工程造价预结算中工程量计算统计和造价核算是工程造价管理的两个重要内容，这两项工作占了整个工程造价预结算审核80%左右的时间。其中，工程量的计算又是工程造价的主体，因此工程量的审核是工程造价审核的难点和重点。在大数据时代背景下，工程造价预结算审核可以通过采用建立建筑三维模型，将CAD建筑二维图纸通过算量软件，根据软件内置的各各清单、定额计算规则，考虑构件图元之间的扣减计算，实现工程量的自动统计。统计结果自动形成分层（部位）工程量统计、清单工程量统计、定额工程量统计等报表，并且工程量计算结果可以定位反查、分析计算规则模型。2.探索利用工程造价指标分析，预判工程预结算审核的方向。工程造价指标是工程造价宏观管理、决策的基础，在工程建设过程中贯穿工程建设的全过程。工程造价指标可以在较短的时间内对工程造价计算的准确性作出判断，通过与类似典型工程的总造价指标、工程数量指标、费用指标、人材机消耗指标分析对比，可以发现存在的问题。工程造价指标在工程预结算中的作用不仅没有削弱，反而有强烈的要求和作用。现阶段工程造价指标分析还停留在手工操作时代，而资料的积累、分析的工作量相当大，单单靠手工是无法完成的，难以系统地对工程造价资料进行全面的分析。因此，利用计算机技术和网络技术通过大数据的平台进行工程造价指标系统的建立和分析，是目前很重要的一项工作内容。
结语
随着建筑科技水平的不断提升、建筑规模的不断扩大，对工程造价预结算工作的要求越来越严格和精确。面对目前的施工环境，工作人员一定要提升自身的业务素质，学习最先进的造价方法为房建工程项目服务，监控部门的工作人员要加大对建筑工程的管理力度，促进建筑业进一步发展。
参考文献
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