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摘要：随着建筑行业的快速发展，在城镇化建设的过程中房屋建设的速度越来越快，数量越来越多，人们对于建筑质量的要求也越来越高，尤其是对投入使用之后的出现渗漏现象的解决。虽然房屋渗漏是一个较为普遍的现象，但其对于人们的生活造成了很大的困扰，所以在房屋建设中，要充分利用房屋防渗漏技术，在确保房屋安全性的同时，提升房屋的舒适性与使用性能。本文从防渗漏施工技术的重要性入手，浅析一般防渗漏技术的优缺点，并提出一定的改善措施。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
1 引言
为了给人们提供安全、舒适、温馨的居住环境，施工单位在房建施工过程中，应当高度重视并且有效应用防渗漏施工技术，提高房屋建筑的防渗性能，尽可能地避免因房屋建筑出现渗漏问题而给人们生活带来的诸多不便。
2 房屋渗水的具体表现及其危害
建筑物的表面、墙壁、管道上以及地面出现水滴或渗透的现象，属于房屋渗漏。房屋渗漏一般会有两种情况：①内部渗漏。建筑物内的墙壁、地面、和管道出现渗漏的情况，此种渗漏多半是由于建设时的方案不合理，或者工程质量不过关造成的。②外部渗漏。主要是外墙有水渗入。如砌块墙体灰缝不饱满或墙面螺栓孔未封堵或墙面有蜂窝等，均可能出现渗漏。
渗漏会影响到人们的生活，主要表现在以下几个方面：①危害居住者的健康。由于渗漏情况的出现，室内的湿度就会相应的增加，若是久居于湿度较高的环境中，会引起风湿、呼吸道感染、以及皮肤问题的病症出现，威胁到身体的健康。②存在安全隐患，一般在现代建设的建筑物内，一般墙面的内部都嵌埋着生活需用的发部分的水管和电线。如果出现墙体的渗漏，电线短路的发生几率极高，容易烧毁电源，而发生火灾。③对墙壁的损害。墙壁的内部结构是砖和钢筋混凝土，如果渗漏事件不及时处理，随着时间的推移，渗漏的面积会越来越大，长时间的渗水容易使内部结构松动，引起事故发生。
3 造成房屋渗漏情况的原因
3.1 房屋设计不合理
设计问题是整个项目的核心。在建筑工程中，一般建筑设计规划的漏洞中包含了不合理的屋顶排水设计，就是设计者完全不考虑排水系统的设置，在雨季时屋顶长时间在雨水中浸泡，这样大大加快屋顶毁坏速度，进而导致大面积发生漏水现象。另外，在建筑设计方面，为了改善建筑物的综合美观度，一般要进行外墙的特殊处理，降低砖瓦和砖的密封性，因此一旦受到自然因素的影响，建筑物就特别容易发生渗漏。还有设计细节的不体现也会导致屋顶窗玻璃梯度的设计、点滴故障的设计等的遗漏，这些问题是导致屋顶渗漏的因素。
3.2 技术因素
渗漏问题发生的原因是非常重要，因此必须密切地研究导致渗漏的影响因素。在这种情况下，当下，选定了研究建筑项目屋顶防渗漏工程的计算形式，相关理论导出继续进行，取得了显著的发展。一般来说，这一公式包括多少建设影响因素和建设影响因素，如果这个因素比较大，影响就更严重，由此可见，为了强化屋顶防渗漏工程的质量管理，有必要慎重研究各种影响因素。
3.3 材料方面的原因
很多建筑企业在屋面防水工程材料的选择方面，一般不够科学合理，通常他们会选择沥青为原材料制造的油毡，这种产品价格方面特别便宜，但是这种材质受自身的限制，容易受外界因素的巨大影响，特别是蜡的成分偏高的沥青，随着外界温度的变化而出现很大程度的扩张或者收缩，对防水层造成极大的破坏，在严重的时候甚至致使其丧失防水功能。
4 防渗漏施工技术的有效应用
房屋建筑施工容易受诸多因素影响而出现质量问题，致使房屋建筑在后续使用的过程中容易出现渗漏现象。为了尽量避免此种情况的發生，应当在房建施工过程中，科学合理地应用防渗漏施工技术，提高施工质量。
4.1 厨卫防渗漏技术
在厨房与浴室的防渗漏措施建设中大多借助的是防渗漏材料还有疏通系统的安装。在厨房浴室的建设中，排水的流向、下水管道的布置与安排还有房屋角落三角区的建设占据很大比例，排水设施的安装是保证不影响其他设施正常使用的情况下建设的，下水管道的分布也要注意在安装时保障管道的安全，不要形成因为磕碰造成的裂缝，造成渗漏；在房屋三角区极有可能会因为建设时没有进行缝隙的密合，造成水分渗漏或是产生墙壁变形，出现墙壁脱落的现象，在厨卫建设时要注意房屋节点建设。
4.2 外墙防渗漏技术
建筑的外墙属于建筑防渗漏的第一道防护措施，在外墙建设时选择合适的材料，结合该区域的地形与天气因素建设合适的外墙形状，在外墙建设时尽可能的安装排水与透气设施，减少因天气因素而造成的渗漏，还可以选择空心砖等新型材料，运用新型技术进行建设，可以很大程度上减少人员的使用，同时提高建筑速率。在建设外墙时还是要坚持每一个环节的严谨性，尽可能减少建设中的瑕疵，保证建筑的质量；同时在建设过程中不断地学习，吸收其他地区外墙防渗漏技术，不断完善技术，就可以以最有效的方式进行防渗漏设施的建设。
4.3 屋面防渗漏技术
在房屋建筑施工中，需要对建筑类型以及项目建设基本要求进行综合的分析，在屋面防渗漏技术中，需要注意基层的处理、屋面内板、防水层等工作。在进行基层处理时，需要对屋面进行清扫，并且要定期对屋面进行浇水，之后施工人员需要对水泥砂浆铺设好的屋面进行压实、压光操作，等待屋面硬化之后，再进行一次浇水养护，并对分隔缝进行合理的设置。在基层处理过后，施工人员需要对屋面的内板进行质量控制。为了保证屋面内板的质量，施工人员需要进行养护工作，养护周期需要在一周以上。
4.4 门窗防渗漏施工技术
在门窗防渗漏施工技术中，应该注意以下问题：首先在对窗楣上口的成品滴水线进行制作时，应该保证其嵌贴紧实、顺直，并且在制作窗台时，应该对排水坡度进行设置。通常情况下，排水坡度的高差要大于 20mm。在门窗制作环节，需要具有生产许可证才可进行施工，严禁无证生产。在门窗施工结束后，为了确保门窗构建的强度，需要对门窗的窗框进行密封。在密封的过程中应该保持连接紧密，不能有收缩漏水的现象发生。如果在门窗施工中存在外露的连接螺钉，也需要对其进行掩埋密封处理，防止发生渗水情况。安装窗框时，安装前需要对细石混凝土基层进行设置，混凝土基层的厚度在 100mm 左右为宜，锚入两侧墙体的深度要大于60mm。在门窗的下框以及外窗台的排水坡坡跟节点的预留缝隙中应该对凹槽进行设置，并且采用封胶对其进行密封处理。另外，为了保持室外窗台的泄水通畅，需要使外窗台与室内窗台板形成一定的高度差，通常情况下，室内窗台板要比外窗台高 15mm～20mm。
5 结束语
综上所述，在房建工程施工过程中采用有效的防渗漏施工技术，不但能够提高房屋质量，而且在较大程度上可提升人们居住质量。此外，施工完工后需要进行渗漏进行有效的检查，对易出现渗漏的部位进行重点检查，并对渗漏原因进行全面分析，采用针对性的防渗漏技术的应用。此外，一些渗漏的发生有一部分原因是施工企业为了获取经济利益，采用劣质施工材料所致，这就需要施工企业在施工的过程中保证施工质量，不但能够提高经济效益，而且在较大程度上可提升自身在市场中的信誉，为企业的未来发展提供较大助力。
参考文献：
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