摘要：近年来，随着我国社会和经济的不断发展，工业与民用建筑作为我国建筑行业的特殊类型，对于促进社会经济的发展，提高人们生活水平有着积极的意义。在实际的工业与民用建筑施工过程中，由于种种原因，存在着众多问题，影响了工业与民用建筑施工质量与效益。该文旨在研究工业与民用建筑施工中存在的问题，并针对施工问题提出建筑施工策略，希望为工业与民用施工企业在建筑工程施工方面的开展提供思路。
关键词：工业与民用建筑；施工问题；解决策略
引言
近年以来，伴随着我国经济社会建设发展事业的快速有序组织推进，我国现代建筑业逐渐获取了繁荣且充分的发展空间与机遇，与此同时，我国建筑行业在具体发展实践过程中，也接连形成和暴露出了一系列表征鲜明的具体问题，尤其是在具体建筑工程项目施工运作过程中发生的质量安全性问题和管理性问题，不仅给现代建筑企业组织的项目施工质量安全水平和综合性经营收益获取水平造成了不良影响，也给我国现代建筑事业的整体发展水平造成了严重不良干预。
1 工业与民用建筑工程施工管理的重要意义
随着建筑施工行业的大规模发展，社会对建筑工程的质量规范也越来越严格。为了促使建筑工程质量进一步提升，加强行业的竞争能力，建筑施工单位必须把质量保证作为生存的条件和基础来抓。建筑工程施工质量的有效提高是增加企业的经济效益、市场份额和维护企业安全稳定发展的可靠保证。工业建筑施工的质量和效益完全依靠优化施工技术管理来实现，实践证明，工业建筑施工现场技术管理与科学生产技术相结合的发展方向符合当前建筑行业的主流发展趋势。
2 工业与民用建筑的基本定义
一般将建筑物通称为建筑，而建筑属于固定资产，通常是指供人们居住、生产、工作、学习、娱乐、经营、储藏或用于社会活动的建筑。按照用途可以将建筑物划分为以下三类：工业建筑指的是直接服务于工业生产或供工业生产使用的建筑，比如，仓库、厂房等；民用建筑指的是供个人或家庭长期使用居住的建筑，又可细分为集体宿舍和住宅。其中集体宿舍又可进一步细分为学生和单身职工宿舍。而住宅又可进一步细分为别墅、高档公寓和普通住宅；农业建筑指的是直接服务于农业生产或供农业生产使用的建筑，比如，养殖场、料仓等。
3 工业与民用建筑施工中存在的问题
3.1 施工人员缺乏成本控制意识
首先，建设项目管理部人员缺乏成本控制意识，不注重工程项目的施工质量，不能及时完成施工任务，导致投入的成本过高。相关项目的负责人没有很好地利用资金，已经制定的资金使用计划并不能得到有效实现。其次，建设项目管理部门与财务部门之间缺乏协调，影响建筑施工的成本控制效果。第三，在相关法律法规的制定上，建设项目管理部门未能严格按照法律制度上的要求开展各项建设工作。
3.2 成本核算方法不合理
工业与民用建筑施工项目缺乏完善的资金分配规划，对每个施工环节进行详细的成本分析和合理有效的配置，导致成本预算会计存在严重缺陷。工业与民用建筑施工预算计划也缺乏一定的可行性，导致预算会计计划难以有效实施，无法充分发挥成本预算会计的作用。某些工程项目的管理工作人员不能清晰了解自己的职责，忽视了对费用和预算问题的审查。
3.3 成本管理体制不完善
工业与民用建筑项目管理部还没有建立完善的成本管理控制体系，项目各部门、各岗位的成本控制职责和目标尚未明确。工业与民用建筑施工企业激励机制制度不合理，成本控制的任务也不尽相同，难以激发员工的工作积极性。因此，应建立完善的成本控制管理体系，加强成本控制管理，确保建筑工程各项工作的高效实施及开展。
3.4 建筑渗漏现象严重
建筑物的渗漏主要包括外墙和建筑物表面的渗漏，渗漏严重的地方包括厨房、卫生间等位置。目前，大部分建筑的填充材料为空心砖和混合砖，缺乏足够的承载能量，在装卸和铺设时极易造成损坏。由于建筑一年四季都暴露在风和阳光下，裂缝会导致渗漏。防渗漏是建筑工程施工中的一项重要工作，做好基础施工，有助于提升建筑的安全和施工质量，以免对建筑物的整体施工造成较大的影响。一旦建筑渗漏环节被忽视，应增加防渗漏资金投入量，以免对人们的生命安全构成威胁。
4 工业与民用建筑施工创新策略
4.1 严把施工过程质量关
在实际的工业和民用建筑过程中，如果建筑企业要提高工程质量，必须严格控制施工质量。严格控制施工过程的质量，可以从以下几个方面入手：一、是制定优质的解决方案。质量问题贯穿于工业和民用建筑的整个过程，一次解决质量问题很困难。只有通过工业和民用建筑各部门之间明确分工，协调合作，分阶段、分步骤，并制定合理有效的质量解决方案，才能更加有效的解决好建筑中存在的主要问题。二、严格挑选人才。工业和民用建筑企业需要从综合素质，业务能力，身体健康，政治素养等方面对选定的人才进行审查，以提高人才的管理和运作。三、做好质量审查。工业和民用建筑的质量审查需要从细节入手，包括建筑材料，施工设备，施工技术，施工方案，质量检验方法等具体环节，通过建立完善的工业和民用建筑施工质量监督和管理体制，从而最大限度地提高工业和民用建筑的质量。
4.2 健全并完善安全管理制度
作为工业和民用建筑施工中最重要的因素之一，施工人员肩负着保证工业和民用建筑工程质量的重任。如果施工过程中出现安全问题，可能会妨碍项目进度，影响施工人员的积极性和效率。因此，除了为施工人员提供安全防护设备外，施工企业还应安排施工管理人员开展一系列施工问题的培训活动，防止发生安全事故。最重要的是，除了确保施工人员的人身安全外，施工管理人员还必须确保非施工人员的人身安全，如在施工现场设置一些警示标志和划定施工现场。
4.3 规范施工企业的施工行为
招标投标过程中，施工企业必须遵守有关规定，不得以非标准方式取得建筑工程业务。在民用和工业建设项目招标投标过程中，双方必须严格遵守现行有关招标程序的要求，必须公平公正。只有这样，我们才能确保土木工程项目招投标的公平性和严谨性，禁止一切不公平行为，从根本上消除暗箱操作的行为。
4.4 提高施工管理人员的专业素质
因为施工管理内容有很多工作，如管理施工人员，建筑材料和施工设备。这些要求施工管理人员具有较强的专业素质，确保施工工程的各个方面都能在施工管理人员的管理下进行组织。为确保施工项目的质量，施工企业必须定期培训施工管理人员。培训结束后，有必要进行考核评估。如果通过考核的优胜者可以获得奖励等，这不仅可以提高施工管理人员的专业素质，还可以调动施工管理人员的积极性。
结语
总而言之，目前的施工问题都可以通过相应的措施进行解决，最主要的是要在工业与民用建筑工程施工过程中重视每一个施工的细节，尽可能地完善施工质量管理制度，选择专业化的技术人才进行施工，积极引进先进设备，以保证建筑质量为标准去进行建筑施工，才能保证工业与民用建筑工程的顺利完成，使建筑行业有更长远的发展。
参考文献
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