中山市南冶房地产开发有限公司 广东省中山市 528454
摘要：由于高层建筑工程项目建设数量的逐渐增多，地下室工程越来越多，对地下室的防渗提出了更加严格的要求。为了更好的提升高层建筑工程地下室防渗漏性能，要求施工单位加强地下室施工管理力度，避免出现严重的渗漏现象。基于此，以下对关于高层建筑工程地下室防渗施工质量管理进行了探讨，以供参考。
关键词：高层建筑；地下室；防渗施工；质量管理
引言
城市内部的高层建筑数量与国内城市化的进展速度成正比，在进行高层建筑施工时通常会建设部分地下室。而地下室在施工过程中的复杂性往往较高，这主要是由于地下室比较容易受到地下水的侵蚀。如果地下室存在渗水漏水现象，将在很大程度上对钢筋混凝土产生侵蚀，给地下室的整体结构带来负面影响，严重的情况下还有可能缩短高层建筑的服役寿命。
1提升高层建筑工程地下室防渗性能的必要性
伴随居民生活质量的逐渐提升，住房需求量逐年增加，可利用土地面积越来越少，要想保证土地资源得到高效利用，在建设高层建筑工程时，充分利用地下空间特别重要。高层建筑工程地下室由于位于地表以下，如果其防渗漏施工不达标，容易引发严重的渗漏现象，缩短高层建筑工程的使用寿命。通过提升高层建筑工程地下室的防渗性能，做好防渗施工质量管理工作，可以避免高层建筑工程地下室出现较大面积渗漏，进而延长高层建筑工程的使用寿命。
2研究地下室所发生的渗漏的成因
2.1在设计的环节
对于在施工环节的建设中要对于混凝土进行综合分析以及对于钢筋所被腐蚀的程度进行研究与分析，在对于地下室进行高标准的建设中常常会忽略对于自然因素所造成一些严重的影响，例如，在对于局部地区由于强暴雨而造成地下水位的大幅度提高，进而使防渗水的高标线上出现渗水状况，同时还有着在监管部门以及施工部门所造成不必要的工作失误，从而造成对于所建造的位置以及所埋之物的质量和遗漏的行为来影响建筑的整体结构，进而产生施工所造成的返工现象，还有在地下室的建设中由于地下墙与底板相互交接的位置没有采用防渗漏的坡角设计，而是直接采用了直角的设计，从而加深了渗水现象所发生的概率。
2.2施工原因
首先，高层建筑工程地下室当中的墙面套管和管孔间存在一定缝隙，在地下室施工期间，施工人员需要进行穿墙管孔工作，若穿墙管孔间的缝隙较大，地下室墙体会出现大面积的渗水，降低地下室墙体的稳定性。其次，施工人员在防水层施工期间，没有按照施工规范要求铺设防水卷材，卷材的平整性不满足规定要求，地下室防水层部位出现较大裂缝，降低了地下室的防水性能。最后，高层建筑工程地下室施工期间，施工单位没有开展配合比实验，特别是在混凝土施工环节，由于混凝土配合比不合理，混凝土容易产生温度裂缝，使得地下室墙体防渗性能不断下降。在振捣混凝土的过程当中，施工人员采用的振捣方式不合理，或者混凝土浇筑不连续，容易出现较多裂缝。
2.3在验收的过程中
在建设完工时所进行的收尾工作，由于人员检测的不够认真，不够仔细，同时还有对于防水层以及防水的混凝土的工程建设完工以后没有进行及时的填土保护、干缩和温差的影响下，进一步的加深了开裂的现象，以及在工程的验收过程中，没有依据有关规定进行设计检测，为地下室的建设渗漏现象埋下了伏笔。
3对于高层建筑的地下室工程进行防渗水的施工质量的管理
3.1科学处理施工缝
多种因素综合导致高层建筑地下室出现渗水漏水问题，地下室的防水性能在很大程度上会受细节施工的影响，因此要想将地下室的防水性能提升到更高层次，就必须要重视地下室的细节防水施工。具体来说，施工缝建设是地下室防水施工过程中难度比较大的施工环节，一旦处理不好将在很大程度上降低地下室的防水性能，进而破坏地下室的整体结构，最终导致地下室出现大面积渗水漏水现象。人为施工缝是地下室施工过程中必须要避免的现象，而垂直性的施工缝如果有必要保留就可以设置在变形缝，这样并不会对施工造成较为严重的负面影响。
3.2规范施工流程
在施工过程中，施工管理人员需要严格有效地规范施工人员的整体施工流程。督促施工人员要严格按照施工规范行事。在初期混凝土施工过程中，为了保证各个混凝土构件之间的紧密衔接，要在混凝土表面进行拉毛处理，利用沾了水泥灰水的扫把来处理凝固初期的混凝土表面，以保证在铺设防水材料时提升材料之间的接合程度。由于不同的材料对于表面粗糙程度的要求不同，因此，在进行施工流程时，需要严格按照相应的说明和规范来进行施工。在混凝土构建互相衔接的过程中，要运用规范的操作技术来合理地进行拼接，以保证高层建筑的整体质量。后期的处理过程中，要规划平整程度与自净能力。施工人员需要在工程结束后，检查地下室是否出现翻浆、断裂和凹陷的现象。在所有工作完成后，准备喷涂防水层时，要选择天气晴朗干燥的时间喷涂防水层，以保证防水层的喷涂质量。防水材料喷涂的过程可以分次完成，但是每次喷涂后都需要保证前一次喷涂完全干燥后才能进行下一次喷涂。
3.3对于防水的材料进行合理选择
在大面积防水施工时，选用塑性体（APP）改性沥青防水卷材、弹性体（SBS）改性沥青防水卷材、自粘聚合物改性沥青防水卷材和湿铺防水卷材为代表的聚合物改性沥青类防水卷材等作为大面积防水材料；在管根节点防水施工时，选用聚氨酯防水涂料、聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液建筑防水涂料和乳化沥青防水涂料等作为细部节点防水材料；要严格进行防水材料检测，来保证所选的材料符合出厂的要求以及是否符合实际的要求，只有符合安全检验以及实际需求的标准才能够进行投入使用；施工中所选择的胶黏剂、处理剂以及密封材料等有关的配套材料，要确保这些材料符合防水施工技术规程要求。
3.4合理设计防水地下室
对于高层建筑建设而言，设计过程决定了施工的基础质量。为了保证防水地下室的施工质量，设计方案质量要严格把控。特别是随着当前的社会发展速度加快，使得桥梁的建筑工程越来越多，为了保障整体施工的质量，最好的办法是统一施工规章制度，完善设计方式并对设计的质量要求严格把控，在进行施工准备和技术交底时，将图纸的所有数据进行多次核对和计算，确保图纸的精确度，并运用电脑软件进行建模和物理测试，在确定设计达到要求后才能开始动工。同时，工程指挥人员还要参考以往的各种成功案例，并结合周围的环境来进行施工设计，并对周围的原始环境进行保护，施工人员在施工的同时还要考虑后期质量检查的成本问题，做到在不影响质量的前提下压低成本。
结束语
通过对高层建筑地下室渗漏原因与解决对策进行全面化的分析，例如完善地下室防渗漏施工方案、科学选择防水材料、加强成品保护力度等等，可以保证高层建筑地下室防渗漏水平得到显著提升，提升高层建筑工程的总体质量，进一步满足广大人民群众的居住需求。
参考文献：
[1]刘昆.关于高层建筑工程地下室防渗施工质量管理[J].建材与装饰，2020（05）：203-204.
[2]郭宝文，薛海山.建筑地下室防渗防漏施工技术研究[J].居舍，2019（30）：38.
[3]郭李锦.地下室施工中的防水防渗施工技术[J].居舍，2019（25）：24.
[4]葛伟.高层建筑工程地下室防渗漏施工质量管理分析[J].现代物业（中旬刊），2018（04）：116.
[5]刘民辉.高层建筑施工中的防水防渗技术及应用[J].建筑技术开发，2017，44（14）：80-81.