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摘要：经济的发展和社会进步，造成了大批的人员进入城市，城市化程度进一步的提高。由此带来的土地资源短缺的问题也日益严重，为了解决人们的居住问题，建筑行业的发展也变得十分迅速。在这样的经济快速增长的时代，人民对于建筑物使用需求和舒适度方面也提出了新的要求。建筑物的安全性要求也提到了一个新的高度上，建筑的结构使得渗水漏水问题日益严重，渗水更是对建筑物的安全稳定、主体结构、使用年限等产生影响。就此本文探究了建筑物渗漏水问题，简单的介绍了建筑物防水施工过程中的问题要点和渗漏水的处理措施以及易渗透部位的防渗漏施工。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用
前言
近年来，我国社会经济水平在不断进步，人们的生活条件也得到全面的改善，在此背景下，人们对房屋建筑的需求越来越高，特别是房屋建筑的质量问题，在房屋建筑使用过程中如果存在隐患问题，那么将会严重影响到居民的生活。所以，在房建施工过程中必须要注意整体质量的提升。在房屋建筑施工过程中较为重要的施工技术就是防渗漏施工技术，就这项技术来讲，其主要就是要掌握房屋建筑中所存在的每个渗漏点以及产生渗漏的原因，这样才能够将防渗漏施工技术发挥出最大的效果。
1加强防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性
1.1保证房屋建筑施工效益
若是防渗施工技术在房屋建筑工程中未能符合相关规定标准需要返工，既会增加施工成本，还会延误施工工期。所以，必须选择契合工程实际条件的防渗漏施工技术，这样才能保证工程防渗效果可以满足房屋建筑工程的要求，提高房屋建筑的施工效益，降低房屋建筑工程的造价风险。
1.2保证房屋建筑施工质量
在检验房屋建筑工程过程中，最有标志性的就是建筑防渗施工效果，若有隐患存在于防渗漏处理中，就会导致投入使用后的房屋建筑出现严重的渗漏问题，导致不同病害发生，严重威胁了建筑质量，其中最为常见的就是表皮剥落、开列以及漏水等情况。
2房屋建筑中渗漏问题分析
2.1设计方面的影响
就目前我国房建施工中已经出现以及潜在的渗漏问题来看，其原因主要来自于设计方面不够谨慎，也就是说在进行防渗漏施工环节设计时，没有结合实际施工情况来进行，使得其设计方面不符合相关标准，最终造成房屋建筑在使用过程中出现渗漏现象。特别是当前房屋建筑的使用年限都较长，如果其中存在渗漏隐患，那么在今后的使用过程中将会出现严重的质量问题。
2.2施工方面的影响
从房屋建筑施工方面来看，这一方面是造成房屋建筑渗漏问题较为关键的一个方面，尤其是施工操作。在施工过程中经常会出现施工操作没有按照相关规范来进行，再加上房建施工较为复杂，在施工过程中必须同时注意多个施工关键点，这样就很容易出现各种问题。另外，施工人员技术也是造成房屋建筑渗漏现象的主要原因。
2.3防渗漏材料的影响
房屋建筑工程在使用过程中出现渗漏现象的原因还包括材料的选择上，所以，在进行选购防渗漏材料时，如果没有按照相关质量标准来进行选择，那么将很难起到较高的防渗漏效果，威胁到人们的生活质量。近年来，我国建筑行业的竞争力越来越强，其在防渗漏材料的选择上出现的问题也越来越多，如果所选用的防渗漏材料存在较为严重的质量问题，那么将对整个房屋建筑工程带来严重的威胁。
2.4渗漏区域较为集中
房屋建筑工程完工之后，在今后使用过程中渗漏问题通常是较为集中的，主要发生的区域是门窗结构、屋面结构、外墙结构和厨卫结构等四个方面，在以上四个方面中发生渗漏问题的原因有其自身应用特点的原因，同时也受到外界环境的影响，长期下来不对其进行及时的处理将会造成严重的渗漏问题。所以，在房屋建筑施工过程中要着重注意以上四个方面，注意防渗漏技术的应用。
3房屋建筑防渗漏施工技术
3.1墙体与屋面防渗漏技术的应用
建筑物施工建造的过程中，墙体与屋面是建筑物的主体结构，是构成建筑物的主要结构其质量的要求也就不言而喻。建筑物质量的提升，也就是很关键的屋面与墙面质量的提升。在技术上、施工方案设计的合理性上都提出了更好的要求，在实际的施工过程中要高标准、严要求的进行切合实际的施工。首先技术人员在原材料的质量上提出了更高的要求，尤其是在防水材料方面的要求。技术人员与采购人员都应该加强其自身的专业素质，在材料的选择和市场定位的方面进行更好地分析，技术人员除了对材料的质量提出要求外也要结合成本控制的相关工作进行考虑，而采购人员的工作要具有质量观念，采购的过程中除了经济利益更多的还要考虑质量因素，两方面的结合才能更好地对材料质量进行提升。在进行施工的过程中，混凝土的配合比等相关方面的工作要按照规章制度进行。其次在黏合度的方面技术人员应该加之更多的注意力，墙体与屋面及物料之间的黏合效果，以及黏合剂的质量是质量控制工作的关键，也是防渗漏工作的重要的步骤。在工作的过程中要防止物料的脱离，进行符合规范要求的施工，不能偷工减料。最后在进行施工时专业人员的工作结束后，主体结构与墙体、屋面的建造的后期保养中，为了减少裂缝的产生，要使用砖块浸泡的方式，提高含水量，减少裂缝。
3.2厨卫防渗漏技术的应用分析
厨房和卫生间等用水频繁的功能性场所，在渗透问题的发生上也是非常的频繁，让业主在使用的过程中饱受困扰。因此在进行施工的过程中国，要进行此处的防渗漏的工作。首先对于卫生间、厨房等位置的渗漏的原因进行分析，由于混凝土材料、防水材料、施工技术方面的质量问题以及管道设置不合理的原因造成了渗漏的问题，因此在后续的防渗漏的施工中也应该进行针对性的技术施工。在水管的设计和综合的应用方面，建筑施工方要委托专业的设计人员进行相应的管道的设计工作，用科学性、规范性、合理化的设计来满足用户的实际的需求。对于水管的衔接、地漏等方面的设计的时候，依然主要是以采用防水材料作为主要的设计的模式，在使用防水材料的同时首先要对防水材料的质量进行保障，在对其进行规定步骤和厚度的涂抹，减少漏水。地漏的设计要在合理位置的基础之上，增加施工的质量，地面的坡度设计与之配合起来，减少其他位置的渗漏。
3.3门窗施工中应用防渗漏技术
发生渗漏问题的重点部位之一是墙体与门窗的结合部位。出现问题的原因是在日常的使用过程中门窗的使用频率比较高，在通风等各个方面起到着积极的作用。日常的使用过程中的损耗以及门窗的大小以门框咬合不实等问题，就会出现很多的雨水渗漏的问题出现，影响人们的生活。因此在施工的过程中，要加大对门窗的施工质量控制，对于门窗的质量要严加审核，考虑后期磨损的情况下要进行质量的保障性工作。在进行门窗的尺寸量取的过程中，要经过多次、精确的测量，在进行制作。施工过程中的质量控制也是十分重要的工作，进行优质的施工工艺对其进行施工，增强门窗与墙体的贴合度，在使用的过程中减少渗透问题的出现。
结束语
综上所述，在经济社会形式一片光明的前提之下，建筑行业迎来了新的机遇与更大的挑战。在科技进步技术逐渐走向成熟的今天，对于建筑行业质量的提升要在技术上下功夫，对于出现的渗漏等质量问题要进行充分的重视，以及进行专业的技术提升工作。充分的利用防渗漏的相关的技术，使得门窗、厨卫等质量控制的要点位置进行质量的提升工作，也进行更好地建筑行业的发展。
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