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摘要：随着我国的快速发展，建筑行业得到快速发展，人们对建筑施工质量提出了更高的要求。建筑工程管理与建筑质量有着密切联系，当前建筑管理方式已经无法满足时代的发展需求，因此，提升民用建筑工程管理及施工质量控制十分有必要。然而从实际情况来看，当前民用建筑施工管理及施工质量还存在一些问题，本文首先对建筑工程施工管理进行概述，之后分析了当前建筑施工管理及施工质量存在的问题，最后就优化建筑工程管理及施工质量的有效建议展开研究，以此为提高民用建筑工程管理及施工质量的整体水平提供一些建议。
关键词：民用建筑工程；施工质量；管理；措施
引言
由于科学技术越来发达，经济主体越来越完善，房地产行业已经成为市场经济的主体经济，许多公司为了增强自身竞争力，不断地提升民用建筑工程施工技术，以及管理手段和工作质量，将降低企业成本为首要目标，从而高效地进行民用建筑施工技术管理，并取得了一定的经验及成效。
1民用建筑工程施工技术概述
民用建筑施工技术附属于土木建筑工程，主要研究民用建筑工程中各主要工种工程的施工技艺。民用建筑工程施工技术与工程的规模大小没有直接关系，民用建筑工程所用到的建设施工技术种类相对繁琐、技术难度水平也相对较高，因此，民用建筑施工技术对于人员素质、人员技术要点掌控的要求十分严格，要求施工人员在施工的过程中务必要确保施工技术的精度，方能保障技术的行之有效。具体来说，对于绝大多数的民用建筑工程承包企业而言，其针对施工技术的质量管控，都需要从以下几方面着手：其一，焊接技术。焊接技术是在民用建筑建设施工中最常用的一种基础技术，几乎贯穿于现代民用建筑施工的各个环节，在焊接民用建筑的钢筋时，高超精湛的焊接技术是保障其质量的最关键因素。所以，对于焊接技术的管理是建筑企业在施工过程中的重中之重。其二，施工人员管理。施工技术人员是保障房屋建设施工质量的决定性因素，也是民用建筑质量存在隐患的最不可控因素。因此，建筑企业务必要加强针对人员的规范化管理，保障技术人员的技术水平和职业素养都达到一定水准。其三，施工技术管理。随着时代的发展和进步，符合科学施工理念和绿色施工理念的新型技术不断涌现，企业应定期组织员工对新型技术进行学习，使其在民用建筑施工过程中能够发挥最大价值，促进企业技术的新陈代谢。
2影响民用建筑施工技术与质量的因素
2.1从业人员的专业素质
从业人员的专业素质以及综合能力对民用建筑工程施工技术以及质量的影响是直接的，主要包括设计人员和施工人员的专业素质。设计人员主要影响设计方案的科学性和合理性。而施工人员是建筑施工过程中的主要因素。如果施工人员对设计方案的了解和掌握程度不够，没有按照设计方案完成施工作业，会导致施工进度受到影响，并且可能会使施工质量出现问题，会影响整个民用建筑的施工质量以及施工进度。
2.2管理制度不够完善
就现在来说，我们的相关部门还是不够重视建筑管理，市场中，仍存在很多质量不过关的工程项目，一些商人为了赢取更多的利益，导致建筑出许多劣质工程，影响了我国人民财产的安全、以及房屋的建筑安全，这些劣质工程，还影响着整个建筑行业的发展，粗糙的建筑，对于老百姓而言，费钱费力。
2.3材料问题
民用建筑工程在实际使用过程中，许多部位很容易出现渗水漏水的问题，例如厨房、卫生间等，所以，施工人员必须严格谨慎选择性能佳的防水材料，材料的选择必须严格根据设计图的要求，杜绝为了节约施工成本而发生偷工减料的问题，避免给业主的正常生活造成巨大的困扰和恶劣的影响。
目前，民用建筑工程广泛应用的防水材料主要是改性沥青防水卷材、聚氨酯及丙烯酸酯等防水性能高的防水材料，在我国的建筑领域快速发展的影响下，防水材料的市场需求也在迅速扩大，所以，市场上新的性能更好的材料也是层出不穷，例如高分子材料EPDM、PVC等在民用建筑施工中也逐渐被广泛应用。此外，市场上新型的防水材料的发展更加的广阔，例如刚性防水材料等施工方便、防水性能好的新型防水材料。
3加强施工技术以及质量的控制措施
3.1提高民用建筑施工安全和质量管理人员的素质
建筑施工质量与建筑施工行业员有着密切联系，提高管理人员与施工人员的综合素质对提升施工质量发挥重要作用。具体可以从这几个方面着手。（1）建筑施工管理人员应打破以往传统的管理方法，采取科学合理的管理模式，不断提升自身的管理能力，注重施工方面相关知识的学习，树立终身的学习观念，将自身的创新意识、服务意识、责任意识渗透到管理工作中，以此为提升建筑施工质量管理水平奠定基础。（2）建筑施工单位应当编制相应的工序作业指导书并，对施工人员进行培训，内容涉及到施工流程，施工技术，施工方法，施工标准等方面，以此使其严格按照相关标准进行施工，为保证建筑施工的安全性，为提升建筑施工的整体质量奠定基础。
3.2质量控制
在施工时，严格遵守国家规章制度，按流程办事。加强施工单位自身的质量检测环节，施工单位自身进行质量检测具有便捷性和高效性的特点，这种检测方式比聘请外部人员检测更加实用，而且也会给工程节省很大的成本，因此，各个施工单位要高度重视自身的质量检测环节。一方面，施工单位要建立一整套的质量保证体系，对工程中的设备器械、原材料、施工人员、施工方法等进行有效地监管，加强对工程的全方位控制。另一方面，要定期培训质量检测队伍，确保他们的检测技能科学、实用，提高质量检测人员的整体素质，因为，他们是检测环节的关键，是检测任务的最终执行者，建设一支高素质的检测队伍，是所有施工单位应当做到的。
3.3制定施工材料质量的管控
在民用建筑工程开展施工活动时，投入现场的原材料的质量与整体的建设工程质量有着直接联系，是影响工程质量的根本原因，只有确保材料质量达到标准规范，有利于促进建筑质量的有效提升。因此，施工企业做好原材料质量管理非常重要，对进场质量要严格监控。首先要严格确保材料采购、仓储即投入使用的环节，要从最源头提高材料质量，最大限度发挥原材料的施工作用，除此之外还要加强材料投入使用的严格监管，对施工人员也要进行动态的严格监管，严厉打击偷工减料等危害工程质量的错误行径，施工时严格遵守图纸要求及规范标准要求，可以有效防止不合理的施工手段及技术对施工材料的质量造成恶劣影响。
结语
总而言之，为了确保建筑物的整体质量，确保民用建筑工程的经济效益，必须重视建筑工程施工技术以及施工质量。在当前的市场竞争激烈的情况下，建筑行业的发展速度比较快。而各建筑企业必须充分考虑自身的具体情况，开展有效的民用建筑施工技术以及质量保证管理工作，才能够提高企业的综合竞争实力，使企业获得市场认可。在对施工技术以及质量进行管理时，要分析影响民用建筑施工质量的因素，采取有效的措施进行质量控制管理工作，才能够确保民用建筑的施工质量，增强企业的竞争优势，促进我国建筑施工行业的稳定发展。
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