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摘要：随着社会经济的发展，我国的建筑工程建设有了很大进展，其质量也越来越受到重视。目前，建筑行业对于建筑设施的要求标准不断的升高，其内部所存在的施工技术以及施工材料也需要不断的进行更新，只有这样才可以更好的服务建筑行业，给建筑行业的发展提供帮助。这些工艺以及材料的创新给我国建筑行业的发展创造出了更多的机遇，同时还给建筑行业的发展进行了铺垫。在当前的建筑设施当中，怎样合理的使用防渗漏施工技术，成为了建筑设施品质的关键，只有不断的提高该项技术的使用效果，处理好其所存在的渗漏问题，才可以更好的实现建筑行业整体水平的发展目标。
关键词：建筑工程；渗漏；改善措施；防渗漏施工技术
引言
随着经济社会的不断发展，居民对生活的要求不再仅仅停留在温饱上，开始向更高的层次发展，而房屋建筑作为居民长久居住的地方备受关注，这也对建筑行业的发展提出了更高的要求。在实际施工的过程中，防渗漏施工技术复杂多样，需要根据实际情况筛选出更适合当前施工环境的技术手段，同时，还要结合工艺要求、施工条件的特点，控制好施工重点环节，使房屋质量能够达到规定的标准。
1防渗漏技术
防渗漏施工技术，其实质就是指为了防止房屋建筑工程出现渗漏问题而采取的有效应对措施。现阶段，防渗漏施工技术主要分为两大类，一类为结构防渗漏施工技术，另一类为建筑防渗漏施工技术。在房屋建筑的施工过程中，结合施工现状与特点，选择恰当的防渗漏施工技术并将其科学应用，是应对房屋建筑渗漏问题的主要措施，也是提升房屋使用安全性的重要手段。
2房屋建筑渗漏问题产生的主要原因
2.1施工设计只重美观而忽视整体
如今的建筑施工项目设计中，大多数设计单位往往只顾及到建筑物的外观与结构的稳定性两方面，却忽视了整个建筑的防渗漏性能。同时，在房屋建设之前没有仔细对当地的具体情况进行了解，例如地理环境和气候状况等，从而没有制定出相对应适宜的方法方案，导致没有针对性地进行施工；另外，由于一些建筑设计师自身的专业水平不够，设计方案没有科学性，尤其是对建筑保温层的排气口没有进行合理的设计，致使保温层的水分蒸发而对防水层造成一定程度的破坏，导致建筑物的防水系统失去工作能力。
2.2材料质量管理不足
施工材料是整个建筑工程质量的决定性因素，所以在建筑材料选购以及质量检测、储存等方面必须要严格进行管理，若是其中某个环节出现问题，那么必然会导致建筑质量受到影响。在施工环节，部分房地产商一味地为了降低成本投入，在材料质量管理方面重视程度不足，致使建筑材料质量无法保证，施工现场存在大量劣质材料，为施工过程以及业主居住带来严重的安全隐患。目前，越来越先进的防水材料使得建筑施工在防渗漏施工上有着更加多样的选择，比如高分子卷材和高强度密封物料等。但是对于这些防渗漏材料也不能盲目的选择，必须要根据建筑区域以及渗漏特性等具体情况进行综合考虑，并且了解防渗漏材料的特征，选择最为合理的防渗漏材料。
2.3施工操作不规范
结合当前房屋建筑工程的施工状况，工程项目施工中存在着施工人员不按设计图纸以及规定进行施工的现象，降低了房屋建筑工程的整体质量。对一些房屋建筑人员而言，虽然技术具有一定的专业性，但是存在综合素质薄弱的问题，使他们在施工中不能按照专业的技术标准进行施工，而且施工中的安全意识薄弱，缺少防渗漏施工的意识。因此，在当前房屋建筑施工中，为了提高建筑工程的整体质量，避免渗漏现象的发生，应该逐渐提高施工人员的技术素养，以保证施工技术的规范性。
3加强对防渗漏施工技术要点的控制
3.1外墙渗漏方面
在外墙施工中，混凝土的含砂量应该控制在5%以内，而且需要考虑到实际施工要求，应合理选择增加的抗裂剂、防水剂和减水剂，以提高外墙的抗渗漏性能。空心砖和多孔砖应严格控制尺寸和质量。对于水泥材料，应尽可能选用抗渗漏性能较好的水泥材料。另外，在混凝土施工工艺方面，应该严格按照要求分层施工，均匀抹灰，尽量将门窗与墙面的缝隙控制在2~3cm左右，并涂抹密实。最后，还应注意的是，所有施工程序应避免在高温条件下进行，施工应在合适的温度下进行。施工时应严格按照施工技术标准，并派员监督实施，以确保整个建筑工程的整体质量，保证施工工作稳定顺利的推进。
3.2建筑屋面防渗漏施工技术的应用要点
在进行建筑屋面防水材料的选择时，要重点考虑所选材料的防渗漏性能，承重隔热性能，保温性能等各项指标符合实际施工的质量要求。特别是防水材料的选择，不仅需严格把控原材的质量，对于防水材料施工方面，也要充分保障其规范性与专业性，才能提升防水材料的防渗漏能力。其次，在钢筋混凝土施工方面，要对钢筋材料的具体尺寸，距离，以及混凝土的强度等各项因素进行科学的控制和监管，保障混凝土振捣严实且具有足够的养护时间。另外，确保找平层结构的实际刚度与坡度符合施工要求。
3.3门窗防渗漏施工创新
整个房屋建筑中，门窗是必不可少的，然而门窗部位却是时常容易发生渗漏的地方。所以在进行门窗安装的施工过程中，必须严格要求施工人员遵循相关规章制度，选购符合要求的门窗材料。对安装完成后多余的孔洞与间隙进行填充。最后，在关键衔接处，必须使用适量的防水剂来对其进行密封，确保门窗之间不会出现渗漏现象。
3.4厨卫防渗漏技术
首先，设计好厨房以及卫生间地面的高度。一般来说，建筑室内装修完成后的标准高度需要比卫生间以及厨房等要低20mm左右，同时还需要依据设计方案来控制坡度以及地漏，而地漏的位置需要比平面低12mm左右。其次，厨房以及卫生间给排水管道的控制。必须要合理地设计管道的分布和质量，特别是一些管件，必须要选择可靠供应商的管件，并且保证所有管件都在同一家供应商购买，避免由于生产厂家不同导致管件契合性不足，进而致使渗漏现象的产生。并且，给排水管道施工完毕之后，还要进行闭水试验，保证每个部位的质量都能够达到标准。最后，提高厨卫装饰装修管理。禁止施工部门随意在墙体中进行开孔，避免开孔操作对墙体中的防水层以及管路造成影响，给排水管路的预留区域需要利用安全套管进行处理，并且套管与地面接缝区域还需要进行封闭处理。
结语
现阶段，我国建筑工程项目的施工技术水平虽然已经得到了一定的提升，但是仍旧会存在很多的质量问题，在技术以及社会因素等的影响下，施工技术人员无法合理的使用防渗漏施工技术。对此，建筑施工单位必须要注重开展施工工序的管理工作，精心化的设计防渗漏施工流程，精细化的管理各项施工环节，及时的开展施工检验工作，便于及时的发现问题并解决问题，构建出一个更为良好的生活环境，在延长建筑设施使用年限的同时，让其建筑设施更为可靠的运行。
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