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摘要：建筑工程质量与民众切身利益有密切关联，房屋渗漏水问题会对用户使用造成加大困扰。鉴于此，建筑工程在施工期间需要做好防水防渗处理，应通过对有效处理、防治手段的合理运用，实现对渗漏问题的科学规避，做好施工阶段以及装修施工防渗、补救处理，进而为广大用户带来更加舒适、安全的居住体验，促进国内建筑行业平稳性发展。基于此，对建筑工程施工中的防水防渗施工技术进行研究，仅供参考。
关键词：建筑工程；渗漏问题；防水防渗施工
引言
在建筑工程施工中，建筑渗水一直是备受人们关注的问题，但是由于建筑工程结构复杂，容易出现渗水的部位较多，在实际的施工中可能因为施工质量控制不到位或者施工技术不合理等原因导致建筑渗水问题依旧严重，为了提高建筑工程质量，解决建筑渗水问题，在具体的施工中，一定要结合不同的建筑部位做好防水施工，在施工中要采用不同的防水施工技术，选用结构防水或者卷材防水，保证最好的防水效果，保证建筑工程质量。
1防水防渗施工技术在建筑施工中的重要性
在实际的施工及使用过程中，建筑物的渗漏，轻则对使用者的生活造成困扰，重则对建筑物的整体稳定性及安全性造成不同程度的影响，进而制约建筑物有效使用寿命。渗漏问题，将导致建筑物内部的很多功能得不到有效的应用，建筑物渗漏使其内部潮湿，装饰材料变形、发霉、翘曲、空鼓、脱落，影响居民生活质量的同时，对居民的生命安全造成了很大的威胁。所以，在建筑工程施工阶段，要对防水防渗施工技术进行必要、合理的应用。工程防水防渗施工是建筑施工质量控制中一个重要环节，在不同部位采用不同的防水防渗施工技术，可以在建筑施工过程中渗漏问题进行有效的事前控制和事中控制，避免建筑使用过程中渗漏导致的大量维护成本，有利于建筑工程的进步和发展。
2建筑施工中的渗漏位置及原因
2.1屋面渗漏
屋面是建筑的顶层结构，而这一部分的渗漏问题在现代化建筑工程中非常常见，屋面渗漏问题也是很多人不愿意购买顶楼的一个原因，由于屋面处在建筑的最顶层，所以其受到外部环境的影响是非常大的，长时间受到阳光暴晒、雨水冲刷、风力影响以及低温恶劣环境等影响，导致屋面很容易出现防水材料损坏以及屋面裂缝的问题。而施工材料质量不佳以及施工技术不到位也是导致屋面在短期使用后就出现渗漏问题的主要原因。防水材料在屋面上的应用范围比较大，存在拼接施工的情况，施工技术不到位很容易导致防水卷材贴合度差的情况，加之外界环境的影响很容易出现渗漏的问题，屋面渗漏会导致顶层住户在雨雪天气室内受到棚顶漏水的影响，极大的影响了住户的居住和使用体验，是当前比较常见的建筑质量问题。
2.2地下室结构
地下室也是容易发生渗水问题的部位，在一般的建筑设计当中，地下室存在着大量的管道，因此在施工的时候会在该区域设置大量的伸缩缝、冷接缝以及通道。一旦在施工的过程中没有做好防渗漏工作，那么就会产生严重的渗漏问题，地下水会经由这些缝隙源源不断地进入到地下室内部，一方面对于各种电气装置以及管道产生破坏，另一方面对于建筑物结构产生侵蚀，如果不进行及时处理就会对地下室的完整性产生破坏，造成非常严重的后果。
2.3外墙渗漏
建筑物外墙是建筑物的外围护结构，有遮挡风雨、保温隔热、防止噪音、保证防火安全的作用，如果外墙出现了渗水问题，就会使得外墙的保温、防火等性能受到损害，建筑物的安全性以及稳定性大大降低。台风季节，在风雨的侵袭下，雨水易渗入室内空间，造成室内装饰材料霉变，给后期的维修维护带来极大的麻烦。
导致建筑物外墙出现渗漏的因素有很多，大体可分为外墙穿墙管道渗漏水、外墙砌体结构渗漏水及外墙窗边渗漏水
3防水防渗施工技术在建筑施工中的应用
3.1外墙面防水防渗技术
在建筑工程施工中，外墙渗水是比较常见的渗水质量问题，主要原因是外墙混凝土没有按照设计要求采用相应等级的防渗混凝土，或者在混凝土施工过程中，振捣不充分，导致墙面出现渗漏。在实际的施工过程中，首先要控制外墙混凝土施工质量，确保混凝土的防水性能满足要求，其次就是施工工艺要合理，振捣要充分，确保后期不会出现裂缝导致渗水；在外墙施工完成后，对于止水螺杆的处理也要合理，当前比较常用的是分段止水螺杆，这样就可以避免螺杆处渗水引发外墙结构渗水，在施工中，做好这些质量控制措施可以有效提升外墙的防水性能。
3.2屋面防水防渗施工技术
要实现对屋面渗漏问题的有效解决，一方面，应该做好防渗漏设计工作。设计人员在设计期间，应充分考虑到施工期间可能出现渗漏问题的环节，根据当地气候条件及建筑自身的特点，选择好适合的防水材料，确保能够有效避免渗漏问题的出现，提高建筑工程施工效果。在施工工作开展的前期阶段，综合考虑屋面的烟道、设备基础、排气孔、优化屋面排砖、屋面有组织排水，进行屋面工程的深化设计，编制详尽可操作的屋面施工方案，从而为后期的施工工作奠定基础。另一方面，应加强施工过程中的质量控制，屋面板混凝土浇筑前应充分湿润模板，模板缝拼接严密，做好混凝土浇筑过程的旁站工作，确保屋面混凝土结构无质量缺陷。
3.3地下室防水处理
在对地下室结构进行防水处理的时候，主要的任务就是对地下室中存在的管道漏水问题进行处理。首先在施工环节，工作人员要使用科学合理的砼浇筑技术，并且严格按照施工标准来进行振捣工作，保证砼材料可以顺利凝固，降低砼部件表面出现裂隙的风险，通过这种方式来为地下室管道提供一个相对稳定的外部环境。其次，要对预埋套管工作给予高度重视，特别是对于套管穿墙环节要进行严格的管理，控制套管与墙面之间预留的缝隙，防止水分通过缝隙进入地下室内部。最后，施工人员要做好地下室的防水层施工，一方面要采用优质的防水卷材，提升地下室部件整体的防水效果，另一方面对于墙面与地面的结合部位要保证地面距离墙面内侧1m范围内实现满粘。从微观层面上来说防水卷材的粘贴可以分为两个步骤，第一步是针对900mm以下的墙体进行防水处理，卷材搭接宽度不小于100mm，相邻两幅卷材的接缝要错开300mm以上，第二步对搭接缝进行单独收边，先使用喷枪烘烤边缘，再使用专业的抹子抹出45°斜角。
3.4做好施工监督管控
为防止出现施工操作不当或材料使用不合理等问题，在实施防水防渗处理过程中，需要做好施工监督管控。监管人员需要对容易渗漏点展开重点监督与检查，并做好核查，应通过对动态化监督管理机制的运用，及时发现问题、解决问题。监督管控人员应明确认识到，渗漏问题处理会对整体工程项目质量产生直接影响，对其展开管控是极为必要的，人员不仅要增强自身监管意识，同时还要和管理人员、设计人员等做好沟通，科学展开处理方案编制，以求达到最佳防渗防漏处理效果。
结束语
防水防渗技术的好坏对于建筑项目的整体质量产生了非常大的影响，对于施工单位而言，要对容易发生渗透的建筑部件进行深入研究，针对屋顶、外墙以及地下室等区域进行科学的防水处理，保证建筑项目防水性能符合相关标准。
参考文献
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