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摘要：随着国家经济的蓬勃发展，带动城镇化建设的进程不断加快，高楼大厦日益增多，房屋质量也呈多方面的出现。其中，涉及到渗漏的质量问题又占到了大多数，渗漏质量问题已经成为了房屋建筑工程常见的质量问题，对人们的生活造成了极大影响，关系到业主的使用。对于这种情况，急需提高建筑工程的防渗漏质量，提高企业的施工质量水平，构建企业对于渗漏质量问题专项治理的长效机制。
关键词：建筑工程施工；防渗漏技术
引言
建筑行业是国民经济的重要行业，而建筑工程施工质量关系到人们生活满意度。近年来，建筑工程渗漏水问题引发的矛盾较多，因为渗水漏水会对建筑的使用寿命和正常使用功能带来很大的负面影响，因此会使整个建筑的安全性与耐久力大打折扣。只有在建筑施工过程中做好工序质量管控工作，才能从根源上使建筑的质量得到保证，从而提升住户对施工品质的满意度。
1建筑工程施工中渗漏产生的原因
1.1材料质量问题
当材料使用不安全时，产生了不稳定的因素，影响了整个环境的美观与整体性，我们不仅仅要思考到材质的质量问题，也要思考到是不是建筑材料水泥浆材的配比，当配比不符合施工标准的时候，墙和墙面之间不能进行有效的粘贴，影响了墙和墙面之间的稳固，这最终的话会导致一些外部的裂缝和一些严重的渗水现象。渗透现象会危害整个居住环境的整体性，带来更严重的质量问题。
1.2设计不完善
一个建筑工程的设计水平还存在着许许多多不完善的未解决的问题，相比较而言，设计水平在一定程度上决定着整个建筑工程的施工质量在一个建筑工程施工的过程中，可能会出现以下的一系列问题出现以下的一系列问题:房屋的整体性设计比较差房屋的整体性设计比较差，对整个房屋的结构性缺乏全面的分析，这会导致一些细节部分出现较差的情况。举个例子举个例子:如果前期防渗漏的工作质量较低如果前期防渗漏的工作质量较低，就会导致一些工作留下隐患，如果只关注了某一方面的防渗漏工作，而没有考虑整体性的防水防渗漏工作，也会导致工作留下隐患等。
1.3施工操作不当
在施工的过程中，由于施工人员疏忽混凝土构造柱和墙面的有效结合，也会给整个建筑工程带来一些安全方面的隐患。在施工过程中，如果施工人员操作不规范，也会引起建筑工程中一些不安全的隐患，比如渗漏的现象。其中我们在施工的过程中要加强施工人员的安全意识以及规范意识，这样不仅能有效地进行施工，还能让施工人员按照相关制度规范自己的行为意识与行为要求，这不容易导致施工问题出现质量问题。
2建筑工程防渗漏施工技术探析
2.1对各个部位进行针对性的技术防护
对于建筑物的外表面来说，最主要的是要做好对基层的预处理，在进行抹灰前对表面的灰尘进行有效清理，进而保证接触面的界面剂能够充分发挥作用。在屋顶防渗处理前，必须留出适当的保护层，以免影响屋面板的质量。为保证屋面施工按既定程序完成，为保证浇筑振捣前的预防工作到位，在防渗工作完成后，对施工现场进行维护，确保无钢筋变形的情况发生。在外墙渗漏的情况下，门窗渗漏是最重要的原因之一，因此在施工过程中，门窗的施工是最重要的内容。首先，采用特殊技术确保接缝处无渗漏，墙与门窗接缝处无问题。在进行建筑物的外墙施工时，应该严格按照施工计划中的工艺流程展开施工，施工人员不能存在简化施工流程的思想。在窗户施工中，需要综合考虑外墙材料等因素来决定具体的材料安装次序，安装前确保门窗已密封。在施工过程中，厨房卫生施工质量控制最为严格，在防漏过程中，同一工序应作为重点工程之一完成。为了严格控制所有因素，首先必须保证材料的使用符合要求，必须保证可能泄漏的管道的质量。在各种设备的最终安装过程中，必须保证严格的处理。安装过程中遗留的孔洞应严格处理，防止渗漏，以免留下隐患。
在地下室施工技术中，混凝土施工技术占有重要地位，所以需要加强对混凝土质量的控制，保证管道具有足够的安全性，以避免管道破裂。科学选择合适的管材是保证管材质量的重要前提，选用优质管道材料铺设，及时规范预埋套管作业，防止管道泄漏。为保证防水层设计的合理化，加强防水层技术操作的规范化，地下室表面设计防水层，进一步防止管道渗漏。
2.2使用先进的防水建材
建筑漏水问题不是近年来的突出问题，也不意味着它不重要，但受以往科技发展水平的限制，不能解决这些问题。随着科学技术的迅速更新，新型建筑防水材料已经出现。目前，在选择建筑原材料和防水材料时，广泛使用的由化学聚合物组成的防水装饰材料、美观实用的防漏材料、环保卫生的密封材料等。建筑施工单位必须严格按照国家有关部门颁布的技术标准采购材料，防止对人体产生伤害。
2.3厨卫防渗漏施工技术
厨房卫生间防渗漏施工在技术上要从以下几个方面着手：（1）混凝土结构施工时，严格控制厨房卫生间混凝土地面标高比相邻的混凝土楼面标高低不小于50mm；（2）管道穿楼板的孔洞修补是一道重要施工工序。待管道安装就位后，必须将孔洞四周凿除清洗干净，刷水泥素浆后用C20细石混凝土分层浇筑和养护，达到拆模条件后方可拆除吊模。（3）穿过楼面的管道必须按规定安装伸缩节，防止管道伸缩在楼面混凝土与管道交接处形成裂纹而渗漏。（4）选用合格的防水材料，按照设计标准和相关验收规范进行施工和验收。
2.4混凝土地面防漏施工技术
混凝土地面应防水、不透水，混凝土应在外墙转折点和每层平台处浇筑，以有效避免墙体裂缝的发生。封缝前，应及时清理施工缝中剩余的浮浆和散落的混凝土。接下来，继续用空压机进行清理，使新的混凝土接缝严密。混凝土进入施工现场后绝对不可能再加水，浇捣后必须按行业标准操作。一般情况下，现浇普通混凝土养护通常采用自然养护，在混凝土浇筑完成后12小时内应进行养护，养护时间不少于7天。同时，混凝土强度未达到1.2Mpa以前，严禁任何人在上面行走、安装模板支架，更不得作冲击性或上面任何劈打的操作，避免造成混凝土出现裂缝。
结语
此文通过分析一些施工过程中出现漏水的一些常见原因，来找出防渗漏施工的突破点，在施工过程中，施工人员认认真真做好每一道工序的话，在合格的检查的基础上进行严格的验收，管控好施工过程中的施工量。同时找到更合格更合理的科学的方法，提高施工的质量是我们的不断追求，不断地进行防渗漏施工技术的研究，通过具体事件和研究，可以进一步的提高施工的质量，同时提高施工的效率。
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