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摘要：随着社会经济发展和城镇化建设的加快，高楼大厦日益增多，房屋质量也呈多方面的出现。其中，涉及到渗漏的质量问题又占到了大多数，渗漏质量问题已经成为了房屋建筑工程常见的质量问题，对人们的生活造成了极大影响，关系到业主的使用。对于这种情况，急需提高建筑工程的防渗漏质量，提高企业的施工质量水平，构建企业对于渗漏质量问题专项治理的长效机制。
关键词：建筑工程；施工；防渗漏；技术研究
引言
在我国建筑工程之中，渗漏情况出现概率较高，其会影响到建筑的使用年限，也会影响到建筑工程自身的安全性。因此说，渗漏问题为现阶段急需解决的一项重要问题。对于建筑企业来说，应善于分析建筑工程渗漏的主要原因，而后针对主要原因，探寻科学的施工技术，防范渗漏问题的产生，从而保障建筑工程的质量，促进建筑行业更为长远发展。
1房屋建筑工程常见的渗漏问题类型和产生原因
1.1房屋墙体表面渗漏
房屋经过大雨的冲刷以后，出现房屋表面漏水的现象。在房屋建造的时候，排水设施不完善，房屋结构设计不合理，加上大雨的冲刷，就会造成房屋漏水现象。房屋漏水原因还可能是建筑的时候防水材料质量不达标，实际环境中雨水量大于预想中降水量，使房屋还没有到建筑使用年限，就出现了墙体裂开、墙面脱落等问题。在房屋建造的时候，防水措施没有做好，细节的地方没有做到，房屋后续维护不到位，都会造成房屋屋面漏水现象。
1.2门窗渗漏
门窗漏水的原因一般都是门缝贴合工作做得不完善，门窗质量不达标，门窗和墙体之间的缝隙填充不合格造成的。不同的门窗有不同的硬度，建筑部门在选择门窗时没有考虑到实际安装环境中所需要的硬度。如果出现选用的门窗硬度不符合要求，就很容易出现门窗与墙体缝隙过大，不容易进行填充，出现雨水渗漏现象。
1.3餐厅和洗手间渗漏
日常生活中需要大量使用水的地方就是餐厅和洗手间，而最可能发生渗漏问题的也是这两个地方。所以设计者在设计餐厅和洗手间中的楼板厚度时一定要根据房屋的总体设计来决定。在施工时如果使用的钢筋数量或放置的位置不对，没用混凝土做保护层，都会导致出现裂缝，发生渗漏问题。所以，施工人员要在施工前严格按照要求筛选材料，严格按照设计图纸进行施工操作。为了提高房屋质量，在施工完成后可以简单地做一个闭水试验来检测房屋中是否有渗漏现象。
1.4房屋建筑设计上的纰漏
在房屋建筑的设计中由于缺乏对防水工程的合理思考，对问题的考虑不全导致存在很多纰漏问题，相关设计工作人员对房屋渗漏问题重视不足，这直接导致房屋建筑防水性差。工作人员在建筑外墙设计时片面注重外观的可观赏性，没有注意到建筑材料的密封性，导致砖块之间的密封材料无法进行有效的拼接，这导致房屋建筑结构间存有空隙，尤其在阴雨天，渗透问题尤为严重。房屋建筑工程设计本身存在不足，在设计时没有依据设计标准和设计规范，而盲目对外墙墙面进行设计，缺乏创新性和合理性，这就要求在房屋建筑设计上要结合不同地区的实际情况，在对建筑材料的选择上多样且有效，这样才能避免守旧现象，不断完善和创新。与此同时，也要加强对房屋建筑保温层设计的重视，做好综合考虑工作。
2建筑工程防渗漏施工技术要点分析
2.1屋面刚性防水技术
设置刚性防水层时，应保障混凝土的实际质量，运用细石混凝土以及水泥砂浆等进行刚性防水层的有效设置，并对混合砂石比和混凝土配合比进行科学控制，强化养护混凝土。并且还应科学配置钢筋，控制其温度和收缩应力，强化防水层的支撑能力，合理设置施工缝，等到刚性防水层粘结后予以养护，养护时间约为7天。还需检查是否存在漏水情况，在检查期间若一旦发现存在这一情况，则应及时进行密封处理，以有效解决渗漏问题。在顶屋屋面施工过程中，应确保混凝土的质量，科学设置间隔距离，屋面结构的总体浇筑，不必要留置施工缝，找平层需降至最低，在结束施工后，需对其表层实施压光处置。
2.2门窗防渗漏施工措施
门窗的使用频率较高，较灵活，所以门窗的防漏施工是一项难度较大的工作。设计人员在设计门窗时要注意设计的形状和选材，如铝合金属具有耐用和一定的保温作用，但是这种材料密度小，易变形，要注意材料的保存和运输。在施工时一定要控制墙和窗框之间用的泥沙量，窗台和材料框架的空隙要合理，避免造成渗漏问题。所以，施工人员一定要仔细检查窗体边缘是否完全结合，一旦发现空隙要及时填充泥沙，杜绝以后出现渗漏的现象。
2.3餐厅和洗手间防渗漏施工中的注意事项
房屋用水最多的地方就是洗手间和餐厅，管道较多，因此这两个地方的防渗漏工作非常重要。在施工时要注意这两个地方的楼板厚度。设计者在设计房屋时要重视餐厅和洗手间的地面和起坡高度差、墙体要设计一些止水坎等，这些都是防渗漏的基本方法。
2.4混凝土卷材技术
对于混凝土卷材技术，应重视卷材铺贴，将垂直控制线弹出，根据卷材实际宽度铺贴卷材，并且还需了解涂刷胶粘剂，重视开展粘合工作。在完成卷材铺设后，还应强化处理排气孔。对于建筑方式的科学设计，还应衡量到卷材起鼓这一问题，对于排气孔设计，应严控质量关，合理处置排气孔数据。根据建筑工程真实情况，保障找平层水汽可顺利排出，进而保证卷材可有效运用，从而运用上述方式，真正防范产生渗漏问题，进而保障建筑工程施工质量，提高建筑企业的经济效益与社会效益，与此同时也利于保障人们居住到更为舒适与安全的居住环境之中。
2.5地下室防渗技术
定期检查地下室，特别要关注容易产生渗漏问题的位置，如后浇带以及施工缝等，若存在渗漏情况，则需加以及时解决，防止渗漏情况的加剧。再者，还需重视保护混凝土外墙面，针对混凝土表层容易产生的裂缝、蜂窝以及麻面等情况，需加以补修，防止因损坏加剧而产生渗漏情况。除此之外，还应注意不可在底板与外墙上直接打洞，应设置防水档案，针对易于产生渗漏情况的位置加以记录，这样在之后开展检查工作时也能够更为便利，及时检查出渗漏问题。
3房屋建筑施工中防渗漏施工的重要性
3.1保证施工效益
在进行房屋建筑施工工程的过程中，一定要保证施工效益，一旦发现防渗施工没有达到相关规定必须严格对其进行返工重制，不达标的防水施工不仅严重耽误工程进度影响工期，还会增加施工过程中的生产成本。所以要确保防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的选择合理且符合实际需要，降低造价风险，从而进一步为房屋建筑施工提供保障，确保房屋建筑的安全可靠。
3.2提高施工质量
在房屋建筑施工工程中，施工质量作为最后的防渗漏施工效果的重要检验指标，在防渗漏施工中尤为重要，一旦在防渗漏处理过程中发现房屋建筑中有可能存在的渗漏隐患例如房屋漏水、屋顶开裂、墙面掉落等现象，一定要及时反馈并进行修补，如果处理不及时将会大大降低房屋使用的安全性，降低房屋结构性能从而减少房屋的使用寿命。
结语
总而言之，在我国建筑工程之中渗漏问题为典型问题，十分常见。建筑工程渗漏情况的产生原因存在复杂特征，所包含的内容也较多，所以在建筑工程施工期间，应高度注重渗漏问题，善于运用行之有效的防范措施，来防范渗漏问题的产生。可运用有效的施工技术加以防范渗漏问题，如可运用屋面刚性防水技术、屋面柔性防水技术、混凝土卷材技术以及地下室防渗技术等，在最大程度上防范建筑工程渗漏问题的产生，从而保证建筑工程的施工质量，进而保障人们居住的舒适度与安全性。
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