摘要：经济的发展，促进建筑工程项目逐渐增多。在建筑工程当中，应用的设备，使用的材料、人力、物力都会需要使用资金，为保证建筑工程能够按照施工流程有序进行，需要通过各项管理策略对施工各项环节进行掌控。工程造价管理就是重要的管理策略之一，工程造价是对施工成本资金的使用进行合理的规划与控制，保证施工过程中资金全部使用在必要的地方，工程造价的控制将直接影响到整个项目的投资效益。但是建筑行业中造价管理还是比较不成熟的。本文就房建工程造价的全过程成本控制对策展开探讨。
关键词：房建;工程造价;成本控制;对策
在我国经济高速发展的背景下，人们的生活质量逐渐提升，对房屋建筑的居住条件及舒适度等提出了更高的要求。然而，当前在房建工程造价管理期间，未能正确开展成本管控工作，难以采用正确的方式进行成本管理与控制，严重影响了企业的经济效益。所以，在未来发展的过程中，企业应树立正确观念，充分认识到房建工程造价管理的重要性，将全过程成本控制措施融入其中，编制完善的管理计划方案，促进房建工程经济效益的提升。
1、房建工程造价全过程成本控制的重要性
房建工程管理工作中，造价管理工作也是十分必要的，且其必须贯彻建设始末。在房建工程的全过程成本控制工作中，其主要具有以下阶段，即決策阶段、设计阶段、施工阶段以及竣工阶段。在该项工作中，其会在造价工作的相关理论指引下对房建工程各个阶段的成本进行估算，不仅能够保障工程以稳定、合理的方式运行，还能够帮助企业能够以正确的方式进行投资，对于整个工程经济效益的提升具有积极的意义。而在具体实施方面，则需要成本控制工作能够从房建工程的各个阶段开展成本管理工作，并将房建工程的各个阶段都能够对成本控制、造价管理的理论进行应用，并以此方式帮助企业在形成良好成本控制习惯的基础上使总建设成本降低，并帮助企业获得更多的效益。
2房建工程造价与成本控制存在的问题
2.1基础管理薄弱
建筑工程基础管理薄弱是抑制工程造价成本控制水平提高的关键所在，建筑工程施工涉及的环节非常多，而各項环节当中又包含很多具体的施工内容。建筑工程管理的制度、规范都不完善，致使工程管理工作混乱，没有规定束缚，施工人员与工作人员都是属于比较散漫的状态，对自身的工作职责认知不清，施工的严谨性非常低。而且承包工程的施工单位大多都不是有组织结构的单位，施工人员流动性大，因而施工单位并没有统一的施工员工资料数据，一些施工人员是临时的，对于施工人员的管理就是困难重重，基础资料收集更加困难，工程造价很多的管理内容由于这么多因素的影响而无法有效的实施，例如：现场签证需要经过几个环节，这几个环节的负责人都无法实现高效的配合，经常出现工作效率极慢，致使签证办理拖延几个月，而且办理地点备注比较模糊，使得工程成本控制阻碍较大。
2.2造价管理缺乏规范性
由于工程造价管理工作难度较大，很多企业为了尽快将工程完成，就将不完善的工程造价工作放之任之，这样一来施工单位只是一味地赶工程进度，很多的管理检查工作没有进行完全的实施，最初的工程规划设计当中很多的内容形同虚设，施工过程当中存在很多的问题，工程造价管理根本不能对施工各个环节进行成本把控，经常会出现管理混乱的现象。对造价控制过程的怠慢引发的问题直接影响后续的各项工作，从而影响整个项目的经济效益
3制定房建工程造价全过程成本的目标
工程总造价的成本控制计划要在所有工程开始前都要制定，这个目标要考虑到方方面面，比如它是否合理，是否具备可操作性，成本过高是浪费，过低肯定做不出好工程。成本控制要建立起规范的管理体系，要留有余地，成本是波动变化的，成本控制目标只是大致的计划，在实际施工中无论增加还是减少都是无法预料的。其主要关注的方面包括以下几点（1）工程建设涉及到的信息和数据比较多，种类多，数量多，十分复杂，一开始要进行图纸设计、建设施工设计，还有管线规划，把这些信息要建立起一个统一的数据库，把它们进行分类，归纳整理，这样才能保证工程有序进行，步步为营，稳健进行。
（2）及时调整工程建设信息设立数据库一则是保证建设的顺利进行，第二尽管工程建设成本是波动的，但是这些信息至少可以计算出成本波动范围，可以根据分析做出对应措施。（3）房屋建设的整体建造成本是与市场房价水平相契合的，根据房产价格评估建设成本，控制成本，根据市场价格的波动做出实际调整。
4?房建工程的全过程成本控制
4.1?决策阶段
在房屋的建造过程中，每个建造的环节和阶段都影响着其总体效益，这就要求前期预算工作做到全面精细，预算决定了施工成本，资金是整个工程持续进行的动力，必须要对其精确评估，每个工序都要合理安排，不超支，有余地多了少了都可以解决，既保证工程的顺利进行，又保证效益最大化。这些总体部局和建设方针都是需要在决策阶段做出提前规划，凡是在建设前的决策阶段有所规划，整个工程便有序进行，文件有序，这样工程质量和工程进度都会有保障，早一天完工、少一次返工都是对成本控制的重要手段，这是从根源上先节约成本。
4.2?设计阶段
要明确设计原则和规范，努力把计划做到最优，有了基础设计和规划，就可以根据这个方案警醒资金投入。对工程所需资金、人员配置、设备造价，如此种种，但凡是设计工程的物料和支出项目的价格有，在此之前敲定设计思路。技术方案也要选择价格合理，且十分优良的技术，策划多种方案，达到苛刻的程度，目的只有一个，保障工程，控制成本。
4.3?招标阶段
在进行招标的环节，招标单位要根据工程造价成本控制的原则和要求，将工程当中所有施工环节的成本控制标准额度进行详细的说明，将工程量与其资产使用定额进行对应，形成数据文件，然后将制定完成的招标文件发给投标单位，投标单位会根据招标当中的规定进行投标报价，招标企业就可以从中选择性价比较高的单位，原则是以最低的成本完成高质量的工程，从而充分发挥工程造价的意义。
4.4?施工阶段
施工阶段的工程造价非常重要。经济责任必须清晰明确，成本管理制度必须明晰切落实到位，其实是对施工进行有效的管理。因为工程建设一般周期较长，效益回收很慢，所以提高工程效率，并且节约资金，做到细水长流是很重要的。设计阶段只能节约大成本，就是固定可预计的成本，然而施工过程中的不合理的资金使用和浪费是不可预见的就需要施工过程中动态控制。比如施工场地人员多余、机构臃肿繁杂，还有用料的使用不合理，人员的疏忽造成的浪费，这就需要施工过程中的成本控制。
4.5?结算阶段
工程结算阶段的成本控制在于工程量的确定以及计价方式确定。在实际管理过程中，工程计价人员要根据施工合同、施工设计、变更签证等诸多工程资料，对于工程的任务量进行合理核算，并确保计价方式的公开、公正，从而使得工程的支出成本保持在一定范围。实现工程造价管理的合理化。
结语
建筑企业要重视工程的施工，不论是在工程的成本方面还是在工程的质量方面，要对工程造价进行有效的控制，这样才能够让企业发展的更好。本文对于工程造价进行了简要的分析，希望能够给相关人士提供帮助。
参考文献：
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