摘要：近年来我国科技水平的提升，人们对建筑行业的要求也在越来越高。房建工程的建设质量的优劣以及使用功能的是否齐全，直接影响着消费者的正常生活和健康安全。由于房建工程监理人员是直接参与到设计、施工、竣工、验收环节中，因此监理人员工作水平的高低直接决定着房建工程建设质量和施工效率，但是现阶段房建工程监理工作中存在一些弊端问题，严重影响房建工程建设质量和工期进度，阻碍建筑企业经济的可持续发展。本文就房建工程监理中存在的问题和解决对策展开探讨。
关键词：房屋建筑；施工监理；不良问题；解决对策
引言
随着建筑市场的不断壮大，建筑市场企业竞争日益加剧，因此为了满足企业发展的需要，并且获取更多的经济利益，必须要做好房建工程的监理工作，尤其是针对当下监理工作当中存在的一系列问题，必须要采取有效的解决对策，才能够充分发挥房建工程监理工作的重要意义，提高房建工程施工企业的经济效益。
1工程监理工作存在问题分析
1.1工程监理机制不健全
针对工程监理工作的开展，受到工程监理机制不健全因素的影响，导致监理人员在实际监理工作开展过程中无法按照相关规定要求开展监理工作，导致现阶段监理工作开展效果不尽人意。与此同时，在工程监理工作具体开展中，会受到监理机制不健全的影响，导致主观因素、他人干扰极易出现在监理工作中，使得工程监理工作开展的真实性和规范性受到严重的影响，进而对房建工程整体建设效果产生影响。此外，监理机制的不健全会导致监理人员无法结合具体情况进行工程考量，进而出现部分施工单位出于对经济利益的考虑搪塞监理人员，对监理管理工作效果造成严重的制约。
1.2监理人员专业知识和管理技能匮乏
目前，大多数从事房建工程监理的工作人员的综合素质和业务能力均不突出，主要体现在工程监理人员对本职务专业知识掌握不全不牢固，专业技能严重缺失，另外对建筑行业相关法律法规了解的也不彻底，在房建工程实际监理过程中必定会存在疏漏地方，难以发挥出监理的作用。因为大部分监理人员均是从建筑乃至其他行业转型过来的，所以监理人员的综合素质和业务能力差异化明显，监理人员普遍的共性问题是不了解法律学和经济学相关专业内容，在实际监理过程中只能借助其他技术手段来完成监理工作，一旦监理人员使用其他技术就会严重影响到房建工程监督管理工作的效果，或多或少会影响房建工程建设质量。
1.3监理行业内部管理不规范
在监理行业的发展进程中，由于市场环境的复杂，导致监理行业内部管理工作的规范性缺失，部分地区管理人员为提高区域内经济增长速度，颁布了一系列地区保护政策。（1）部分地区的建筑行业拒绝与其他地区监理企业开展合作，导致监理行业的整体发展呈现出不协调的趋势；（2）部分地区管理人员为提升区域内监理企业的竞争力，制定了一系列保护本地监理企业的规章制度，其他地区监理企业进入本地区内，无法享受公平性竞争；（3）部分地区的管理人员通过故意哄抬监理管理费用，限制其他地区的监理企业进入本地发展。由此可见，监理行业内部这种不规范的管理模式，对监理行业的发展有着极其严重的束缚。
2房建工程监理存在问题的解决对策
2.1健全工程监理体系
要想进一步促进房建工程建设效果的提升，必须要重视对工程监理体系的完善和健全，只有这样才能在房建工程建设中最大化发挥出工程监理工作的作用和效用。基于此，需基于市场公信力内容，结合对房建工程技术的掌握，在通过对当前房建工程规范文件以及监理工作开展需求的分析，实现对工程监理体系的完善和健全。在经济全球化发展背景下，我国建筑行业正式迈入国家化发展阶段，而要想在国际市场中占据一席之位，监理单位必须重视对单位信誉的提升。
基于此，监理单位需要通过对自身公信力的不断提升来扩大单位的发展空间，并保障监理工作开展的准确性与有效性得到提升。基于此，工程监理单位必须要结合具体情况进行工程监理体系的完善与健全，以期工程监理工作开展效果的全面提升。
2.2提升监理人员的综合素质和业务能力
房屋建筑工程整体施工质量是监理机构对施工企业的基本保证，而监理人员高素质、综合能力过硬、专业知识充足且扎实是保证房建工程施工质量的前提。监理单位必须要对在岗的监理人员进行业务培训，不断提高监理人员对经济学、管理学、计算机知识的掌握程度，以及实际工程项目开展过程中的管理控制能力。同时在继续教育过程中要不断纠正监理人员工作不彻底、工作态度怠慢等不良问题。
2.3加强对施工前期的质量监督
在房建工程施工前期，监理人员需要做好前期准备工作的质量控制。（1）监理人员需要对房建工程的设计图纸进行质量审核，监理人员应加强与设计人员以及施工单位管理人员的沟通，加强对房建工程设计图纸的认知，对于其中存在质量问题的区域应大胆提出质疑，并责令设计人员进行整改；（2）监理人员应对施工单位提供的开工申请内容进行审核，对于其中不合理的内容应上报相关单位处理，并组织施工单位对上报内容进行修正；（3）监理人员需要对房建工程的施工现场进行检查，从而为房建工程施工工作的开展营造良好的环境。
2.4房建项目施工阶段的质量监督
在项目施工现场的监理过程中，需要手勤、眼勤，首先需要掌握施工设计图纸，了解施工项目关键部分的设计，在进入到施工现场之后，需要对现场的情况充分了解，在施工中出现的问题，需要及时进行处理并做好记录；然后要与施工队方面做好技术交底工作，采用各种措施确保工程的施工质量。最后，针对施工中一些关键部位的监管，需要监管人员能够全天候旁监，确保施工人员能够根据施工方案进行施工操作。另外，对一些重点项目的监督管理是十分重要的，需要进行严格监察，比如，施工中对第一根道梁筋的绑扎进行严格监管，这对后期的工程质量有着十分重要的影响，还有一些框架部位和悬挑结构部位的施工，都需要进行严格检查，同时根据工程施工标准和规范做好验收工作。
2.5加强对验收工作的质量监督
在房建工程施工结束后，监理人员应加强对工程验收工作的质量监督。（1）监理人员应加强对施工过程中有关施工质量信息的收集力度，从而实现对房建工程整体质量的整体评价，为房建工程验收工作的高效开展提供理论依据；（2）监理人员应依据对相关施工质量信息的整合分析，判定房建工程的整体质量是否符合施工标准要求，对于其中不符合验收标准的，监理人员应拒绝签字并责令施工单位进行整改；（3）监理人员应做好房建工程质量数据的复核工作，及时发现房建工程质量数据中与施工实际不相符的地方，并追究施工单位的责任，提升房建工程验收材料的真实性。
结语
在进行房建工程监理的过程中存在着一些问题，比如监理的招投标不够科学，对监理工作的认识程度不够以及监理费用的收取问题等。为了保证房地产工程监理工作的正常有效推进，应该全面加强对监理工作的有效管理，确保监理工作能够正常有序地开展。要全面提高监理单位以及工作人员的综合素质，能够对整个房建工程施工进行科学合理的控制，另外要注重检验和抽查工作，确监理保建立工作的落实到位，提高房建工程的施工总体质量。
参考文献
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