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摘要：随着社会经济的不断发展，我国的房屋建筑数量与规模处于不断扩增中，尤其在城市化和城镇化的政策下，相关建设进程不断的加快。对于建筑行业来说，房屋施工最基础的要求是质量达到使用标准，而房屋建筑中长期存在的一个问题就是渗漏问题，渗漏不仅给使用者带来多样困扰，更会对建筑造成长期损害，因此本文就房屋施工中的渗漏问题展开分析，探讨防渗漏施工技术。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏施工；技术应用
防渗漏技术现已经是我国房建工程施工中的重点技术环节。并且实际应用的具体情况将会之间影响到整个房建工程日后的质量。如今我国在房建工程施工过程中防渗透技术以及取得了不错的成就。但是即使是在新时代发展背景下，房建工程防渗漏技术还是存在着一些问题。因此为了能够进一步强化我国房建工程中防渗透技术，需要对其进行优化和创新，以便能够为房建工程带来更好的发展。所以，为了进一步的提升我国现阶段房建工程施工的质量以及防渗透技术，应当对其予以足够的重视。有效的为日后广大的住户提供良好的生活环境。因此房建工程内部的相关部门必须要优化防渗漏技术，以此来完善房建工程施工的质量。
一、房建施工中存在的渗漏问题
1.外墙方面的渗漏
在进行房建施工的时候，之所以会产生外墙渗漏的情况，主要就是存在施工不当的问题，没有可靠的标准规范，在这个时期，有关的砌筑高速不符合标准，或者是存在较大的缝隙，都比较容易产生墙体渗漏的问题。不仅如此，要是后期的管道线路装修不规范也会造成墙体渗漏的情况，总的来说，房建施工需要参考合理的流程来开展，如此才可以防止产生各种问题。
2.顶层方面的渗漏
之所以会产生顶层渗漏的情况，主要就是因为建筑物的顶层结构长时间暴露在空气中被腐蚀，顶层的建筑表面受到一定的影响，或者是侵蚀或者是产生碰撞的问题，进而产生裂缝，在雨季的时候会产生漏水的问题。在进行设计工作的时候，要是设计人员没有充分分析这个地区的地区因素或者是降雨量的问题，进而造成设计问题，而且顶层结构的防雨性能较差，进而造成顶层表皮产生缝隙的水分渗漏。不过因为建筑已经建设完毕，水分深入结构中就会给修复工作造成一定的影响，因此在施工前期就需要提升设计的完善性和合理性，确保渗漏问题能够得到合理的应对。
二、房建工程防渗漏施工技术要点
1.外墙防渗漏施工技术
外墙是建筑最重要的外围护结构，也是最容易出现渗漏问题的部位，因此必须提高墙体的抗渗能力。考虑到砌筑外墙方式可能会因为材料不同、膨胀系数不同而产生裂缝，因此可采用铝模全混凝土代替。其次，在外墙阳角位置设置控制线，加强对铝模质量的检查不但简化了施工工序，而且还能提高墙体结构的整体质量。此外，通过设置EPS外墙线条可提高对外墙平整度和垂直度的控制，改善外墙整体美观性。在具体施工时一般使用空心双层塑料板，并设置L形塑料板，将其安装在外墙一侧可有效防止雨水进入墙体而导致墙体脱落或渗漏等问题的出现。在进行双层塑料面板施工时首先要检查非承重墙体钢筋安装的质量，然后将L形塑料板设置在非承重墙体的上部并进行固定，隔离板则安装在非承重墙体的顶部和结构梁的下部，可在结构梁与非承重墙之间形成一道防水隔离层，该隔离层可起到良好的抗渗漏作用。为省去抹灰工序，还可以通过控制线的设置来保持整体结构的平整性，在进行外墙上部结构施工时为免出现错台而引起渗漏，可不拆除某个预留模板并对外墙模板进行合理调整。最后，必须重视对铝模板质量的检查，尤其要重点检查墙柱和与地面交接的部分，做好严格的测量控制工作，控制墙面平整度和垂直度在0~5mm范围内，同时要求在浇筑好混凝土的12h后再拆除铝模板，控制好混凝土的坍落度和含气量，以免因混凝土施工质量问题而为之后出现漏水问题埋下安全隐患。
2.厨卫防渗漏施工技术
厨房与卫生间因为地下管道众多，所以也容易出现结构渗漏的问题。比如水管破裂就会引起严重的堵塞和漏水，为此要求必须加强管道设计，控制管道焊接工序，优化渗水试验。对于水管材料的使用，要求将转换接头设置在落水管与下水管之间，使用防腐蚀性较强的水管材料，且做好防腐处理，以此提高管道的抗腐蚀能力，延长管道的使用寿命。其次，要求加强对地面的检查，保证地面平整并设置坡向地漏，合理的地漏设置可使积水及时排除而避免了漏水或堵塞问题的出现。此外在管道连接时要注意接口形式的合理选择，为有效解决管道热胀冷缩的问题，在进行穿墙处理时必须使用钢管套来提高连接的严密性。最后值得一提的是必须处理好各工序间的关系，避免直接在地面钉凿或打孔而破坏地面的防水层，使其无法发挥防水作用。
3.地下室防渗漏施工技术
对于高层建筑施工，还要注意加强对地下室防渗漏问题的控制。尤其应加强对施工缝的处理，保证混凝土的质量，选择抗渗性好、抗渗等级合理的的材料可减少结构变形问题，进而减少渗漏问题的出现。此外还要合理设置止水带，加强对地面和墙面的施工控制，要求墙体连接部分略高于地面的高度，并保证在施工硬化时墙体与地面部分均未出现水分。最后，在浇筑结束后通过有效的养护措施来充分发挥地下室的防渗漏作用。
三、防水渗漏施工管理措施
1.正确开展施工前期准备要想促进施工的顺利开展，在开展防水防渗漏施工之前，需要合理地开展施工前期准备工作，给之后的施工提供保障。最开始需要仔细地核对和调整施工设计的合理性，正确开展施工技术交底工作，使得施工人员能够充分明确施工的实际情况。不仅如此，需要合理地组织施工人员，设置完善的施工步骤和施工计划，确保可以有序地进行各项施工，这样也能够显著改善防渗施工效果。
2.做好施工图纸的审查首先在施工前必须要做好全面的准备工作，其中最重要的是要加强对工程实际情况的调查，通过实地勘察获取详细准确的数据，并在合理分析后制定施工图纸。为避免因设计问题而影响工程质量，还要加强对施工图纸的审查，组织相关人员对图纸的内容进行详细检查，尤其要注意图纸中和材料、机械设备有关的内容，保证所选择的材料和设备的型号、规格等符合实际工程施工要求。只有设计图纸内容和国家以及行业规定相符合，并满足实际工程施工的需要，才能保证整个工程的质量。
3.合理的材料设备选择材料设备选择是基本保证防渗漏施工的条件之一，因此在选择过程中需要充分结合建筑的实际需求，按照规范预筛选出需要使用的材料与设备，例如防水涂层材料、地面防水处理材料、水泥、地板、震荡机等等，对相关的材料设备进行多次预使用，筛选出最能满足施工要求的种类。随后在材料购买与保管过程当中，管理人员需要进行严格监督，保证购买的材料符合计划标准，并且严格按照登记制度进行入库登记，同时提供材料设备所需的适宜保管场所，避免材料设备发生变质，影响实际使用。
结束语：
综上，对于房建来讲，防水、防渗施工占据着主导性的地位，与工程整体质量建设，存在着十分紧密的联系。因此，施工单位需要根据工程具体施工标准，对防水、防渗施工进行优化和创新，从而保证建筑工程项目内部环境更加安全、稳定，保证各项功能设施正常。
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