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摘要：近些年，建筑工程的迅速发展虽然提升了人们日常生活水平，但也有很多问题随之而来，其中渗水、漏水一直是建筑工程中最普遍的问题，不仅影响建筑实用性，缩短使用年限，还可能会对管道设施或电路设施有一定的损伤，存在安全隐患。所以在施工过程中，应采用科学的施工技术，来实现对建筑的防水防渗工程。
关键词：建筑工程；施工技术；防水防渗
一、防水防渗施工技术
在建筑施工中的重要性在实际的施工及使用过程中，建筑物的渗漏，轻则对使用者的生活造成困扰，重则对建筑物的整体稳定性及安全性造成不同程度的影响，进而制约建筑物有效使用寿命。渗漏问题，将导致建筑物内部的很多功能得不到有效的应用，建筑物渗漏使其内部潮湿，装饰材料变形、发霉、翘曲、空鼓、脱落，影响居民生活质量的同时，对居民的生命安全造成了很大的威胁。所以，在建筑工程施工阶段，要对防水防渗施工技术进行必要、合理的应用。工程防水防渗施工是建筑施工质量控制中一个重要环节，在不同部位采用不同的防水防渗施工技术，可以在建筑施工过程中渗漏问题进行有效的事前控制和事中控制，避免建筑使用过程中渗漏导致的大量维护成本，有利于建筑工程的进步和发展。
二、建筑工程中常见的渗漏部位
1、外墙和屋面。外墙、屋面是最容易、最普遍发生渗水、漏水现象的部位。由于外墙长期裸露在外，一直受到外界环境侵蚀，使得一些缺陷部位的建筑防水材料过早丧失了相应性能，出现防水功能或防水功能较弱的墙体。外墙渗漏主要发生在装饰面层破坏后外门窗及周边渗水、外立面细部构造渗水、屋面保护层开裂防水老化渗水、螺杆眼渗漏、二次结构与主体结构交界处渗漏。
2、地下室。地下室结构结构复杂，工序繁琐，由于地下室外墙长期处于被挤压、侵蚀状态，所以施工过程质量控制是关键所在。地下室外墙多为混凝土连续墙，混凝土凝固过程中体积收缩造成墙体出现竖向裂隙（裂缝）较多，导致结构自防水产生缺陷。设计对地下室外墙周边土方回填及后期室外回填土体内渗入过量雨水造成连续墙侧压力较大等情况考虑不周，造成连续墙出现裂隙或裂缝，导致渗漏。
3、建筑物屋面渗漏。（1）积水，排水不畅造成渗漏。屋面保温层、找平层的铺设、抹灰应仔细，从出水口位置抽出放射性射线，分水线路应清晰明亮（平面排水坡度≥2%，在檐沟、天沟50mm范围内增加坡度至15%）。为避免因增设油毡层而造成出水口排水不良，500mm范围内的找平层可做成坡度不小于5%的圆形坑。找平层完成后，应结合必要的维护进行局部喷水试验，检查是否有积水。（2）因防水施工造成的渗漏。要求设计对应地区及当地实际情况选择合理防水材料及工艺做法。卷材和涂膜防水施工严格按设计、规范要求和防水卷材、涂膜防水施工工艺和质量标准要求进行施工。细部构造严格按照工艺标准施工，拒绝“偷工减料”现象。（3）屋面立面与平面结构施工缝造成的渗漏，预防措施及方法：屋面结构楼板施工时，同时施工≥300mm防水坎台，于主体结构顶板一次成型。
4、建筑物厨卫渗漏。建筑物厨卫渗漏也是建筑工程施工中常见的现象之一，建筑施工单位在对建筑物的卫生间以及厨房进行施工时，必须要严格按照施工图纸进行防水层的涂刷，然而通过多数案例来看，有少部分施工单位存在偷工减料的行为，以至于后期厨卫渗漏问题较为严重，建筑物厨卫渗漏的常见问题包括以下几点：（1）积水、坡度不正确造成渗漏。找坡层坡向正确，排水通畅，无反渗现象。主管、套管、地漏与楼板的连接处应密封，以保证防水功能。（2）结构细部造成渗漏。
防水上翻高度比混凝土坎高100mm，并延伸至洞口侧面和门槛位置。在管道及洞口处设置防水加强层。
三、建筑施工中防水防渗施工技术要点
1、上部建筑外墙。（1）混凝土结构墙体和外立面填充墙体间出现裂缝，会造成渗漏问题。为对其形成有效预防，在实施填充墙砌筑时，需要为梁底施工预留出足够的沉降实践，并展开梁底斜砖砌筑，做好填充密实实施。同时需要在实施粉刷施工之前，在填充墙和混凝土墙面交界位置，展开钢丝网片安装，进而增强不同了解连接牢固程度。（2）为避免因墙预留洞口设置不当造成的渗漏问题，需要在施工时需要做好预留洞口设置，不仅要做好预留洞坡度控制，同时还要加强施工验收力度，以便及时对潜在问题展开处理。（3）铝合金窗部分渗漏成因较为复杂，安装不当、运输受到碰撞以及材料性能等均可能是造成渗漏问题的原因。为对此种问题形成有效预防，首先，对铝材质量展开检查，保证材料质量能够达到设计标准要求；其次做好运输管控，通过设置保护措施的方式，降低产品碰撞受损可能性；最后做好安装监管，保证每一环施工质量。
2、屋面防水防渗施工技术。要实现对屋面渗漏问题的有效解决，一方面，应该做好防渗漏设计工作。设计人员在设计期间，应充分考虑到施工期间可能出现渗漏问题的环节，根据当地气候条件及建筑自身的特点，选择好适合的防水材料，确保能够有效避免渗漏问题的出现，提高建筑工程施工效果。在施工工作开展的前期阶段，综合考虑屋面的烟道、设备基础、排气孔、优化屋面排砖、屋面有组织排水，进行屋面工程的深化设计，编制详尽可操作的屋面施工方案，从而为后期的施工工作奠定基础。
3、加强顶层地下室防水。在整个建筑工程中，其顶层和地下室出现水渗漏的概率要比其他部位大许多，一旦这些部位发生了水渗漏所造成的危害也是最大的，所以做好地下室及顶层的防水措施至关重要，同时在日常的使用过程中也要注重做好后期的防水养护，对于当前已经出现了渗漏水的部位要及时进行处理，除此之外，施工队伍也要对每次出现水渗漏的部位做好记录并认真分析其诱发原因，便于制定出更加科学，合理的防水措施。
4、厨卫防水防渗施工技术。厨房卫生间是人们日常生活中用水量较大的地方之一，这一位置出现渗漏问题的几率也较大。厨卫渗漏问题出现的因素也是多方面的。卫生间的墙体渗漏，主要控制好砌体结构施工质量，不同墙体交界处按规范要求设置构造柱，墙体内的暗装管线开槽处应张挂钢丝网后进行修补，另外，设计时应避免采用加气混凝土砌块，而应推广采用吸水性干缩性更小的煤矸石多孔砖。防水层上翻高度以及防水层的厚度应按规范及设计要求进行施工。穿楼板管根处的渗漏，应控制好管道二次封堵混凝土的浇筑质量，浇筑前应凿除周边穿楼板孔的酥松层，清除孔周围的浮灰、积砂和其他黏附物，用水冲洗干净，然后用防水细石混凝土灌填、振捣密实。门槛洇水的主要原因是使用过程中水从地砖缝渗入，从门槛下的防水层上洇出。解决方案是在防水施工前先铺设好门槛石，防水施工时将门槛石的侧面一并做好防水涂刷。
结束语
在实际施工中，应按照预防为主原则，在明确渗漏常见部位以及处理方式的基础上，结合工程施工各项情况，制定出一系列可行性较强的防渗漏处理措施，从而实现对渗漏水问题的有效防治。同时还要做好装修阶段渗漏问题处理研究，应通过对补救措施的分析与优化，为用户创造出一个更加适合使用的空间，从而达到切实提升用户居住满意程度的目标。
参考文献：
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[2]王青松.对建筑施工中防水防渗施工技术的几点探讨[J].中国房地产业，2019（29）：155.