摘要：近年来，我国建筑行业快速发展，民用建筑也取得了非常大的成就。工程监理作为民用建筑工程最为行之有效的质量控制方式，具有极大的现实意义。监理是人身安全的重要保证，也是工程整体质量的保护者，主要针对民用住宅施工中监理质量控制进行分析，以期不断提升民用建筑施工管理，促进建筑行业的稳健发展。
关键词：民用建筑；工程监理；质量控制；措施分析
随着民用工程的不断发展，在进行质量控制过程中，要提升建筑物的性能，加强监理工作的开展，对施工材料，施工进度和施工各个环节进行优化。同时，针对于具体的指标标准仪器进行规范使用，在科学的方法上开展检验，提高民用工程监理质量。其次，在具体的工程监理过程中，要加强平行检验方法的应用，借助第三方进行检测，能够提高检验结果的可靠性和准确性。同时，对工程质量检测内容或监理方式进行深刻把握，促进各项工作的开展，提高建筑工程的效益。
1 开展民用建筑监理和质量控制的重要意义
如今，在我国房地产行业发展势态良好的情况下，不仅开发商与有关部门能够获得足额的利润，而且群众也能够享受到不错的居住体验。但是，一旦消费者买到质量不佳的房屋，就会使他们蒙受巨大的经济损失。所以，不仅为了保护消费者利益，亦是为了维护房地产行业的健康发展，我国建立了监理制度，用以管理施工行为，强化对于房屋质量的把控力。而且民用建筑在施工中所需的施工量相对较大，也会涉及到更多的环节，因此容易产生诸多问题，而监理工作可以说是对工程施工质量最为行之有效的监督措施，它能及时发现工程中所存在的质量问题，通过这种方式，建筑公司能够进行有意义的返工和重建，从而确保项目的质量。这样能够间接的提升民用建筑质量，推动我国建筑业的健康发展。
2 民用建筑工程监理的质量控制内容与方法探究
2.1 民用建筑工程监理质量控制内容
一般情况下，针对民用建筑的工程监理质量控制，主要以基本试验、施工试验以及竣工工程安全与功能抽样检测三种质量检测为主。其中，以基本试验为主的质量检测，其试验检测的各项标准以及具体指标、检测方式、检测仪器等，都是按照国家对于民用建筑施工建设质量管理的有关标准为主，并且试验检测的过程与相关标准规定的方法程序与要求等相一致，可以通过重复性试验检测实现质量检验与控制，并且重复检测试验中的数据需要具有可比性。此外，施工试验的质量检测，是工程施工单位进行内部质量控制与管理的一种手段和方式，在以施工试验实现的质量检测与判断中，需要确保试验检测的技术条件以及程序、第三方见证等质量检测要求与条件充足，进而才能够对质量检测结果的合理性进行保障。最后，针对竣工工程质量与功能等的抽样检测，同时也是对施工检测程序以及方法、数据结果规范性与有效性的监测，从而确保建筑工程结构质量与功能、安全等，确保施工建设的质量效果和综合效益。
2.2 民用建筑工程监理的质量控制方法
结合民用建筑工程监理的质量控制实际，一般情况下，比较常见的工程质量检测控制方法有平行检验、见证取样以及针对施工检验的旁站监督、委托第3方检测单位开展质量检验等。
见证取样在建筑工程质量检测与控制应用中，主要针对建筑结构安全以及有关材料的质量检测。根据房屋建筑施工质量检验中对见证取样检验的有关内容，在进行房屋工程承重结构的混凝土试块以及承重墙体砌筑砂浆试块、承重结构使用钢筋与连接构件、混凝土拌制以及砌筑砂浆使用水泥等材料质量的鉴定检验中，以见证取样和送检检验为主。
其中，对于相关结构以及有关材料的见证取样和送检比例，上述规定还指出需要在技术标准规定的应取样数量 30% 以上，从而才能够通过见证取样检测来实现工程结构及有关材料性能与质量的检验确定。此外，在以见证取样为主的工程质量检测中，进行检测见证的人员不仅需要具备相应的建筑施工检测试验知识，同时需要符合相应的专业资质需求，与建筑工程的施工单位以及检测单位、监督结构一同，进行试验检测的见证监督。见证监督过程中，工程监理组织中的见证人员需要对试验检测试件以及包装外部进行标识，标识中包含工程项目名称以及取样日期、样品名称、样品数量、见证人等内容，并注意做好试验检测的见证记录，以确保试验检测的有效性与完整性。作为见证取样检测的见证人员，在抽样时，应注意坚持七同原则，即抽验材料须为同种类型与规格编号、相同生产厂家或产地、相同生产时间以及统一入场批次等，从而确保抽样检测试件或材料的质量全部合格符合施工应用标准。
其次，在以平行检验为主的工程质量检测与控制中，主要是指工程监理组织通过检测手段对施工承包单位自检项目或工程内容按照相应的比例进行独立检测或检查。这种工程质量检测方式，在质量控制与检测应用中，具有较为突出的复核性检验特点，同时也是针对施工检验的准确性与有效性开展的一种检测与审核手段。一般情况下，在民用建筑工程中，平行检验的质量检测主要在建筑施工的测量放线以及几何尺寸检验中应用较多，检验中使用的设备仪器，既可以由工程监理组织性独立配备，也可以使用施工单位的检测设备进行独立测验，检验过程中需要对使用设备的状态进行确认，以确保其能正常检验使用。
再次，对施工检验进行旁站监督的质量检测与控制方式，是结合平行检验在建筑施工质量检测控制应用中的局限性，为确保工程施工检验的准确性和有效性，可以通过施工检验旁站监督方式，对其质量效果进行检验与监督控制。一般情况下，在建筑施工质量检测与控制中，平行检验以及施工检验的旁站监督等质量控制与检测方式是可以同步或配套使用，在建筑施工全过程都可以进行应用。比如在建筑房屋的功能性检验中，就可以通过灌水试验或者是气密性试验等旁站监督方法，对其施工质量进行检测监督，也可以通过平行检验，通过独立性检验操作，对其质量检测的准确性进行验证管理。
最后，委托第三方进行检测，也是工程施工中工程监理组织就工程质量进行监督与控制的一种有效方式。一般对受委托的第三方，需要对其资质以及检测操作人员的专业资格、设备状况等进行审核检查，以确保其检验结果的准确性与可靠性，便于及时针对检验发现问题进行整改，确保工程施工质量。
3 民用建筑竣工阶段工程监理的质量
控制程竣工阶段，结合民用建筑工程监理质量监督工作开展实际，主要是进行工程质量评估及工程质量评估报告的编制，同时对施工单位技术档案以及竣工报告进行审核，在竣工验收环节，对工程监理的工作进行汇报，并接受上级审核与检查等。此外，作为工程监理部门，在建筑工程竣工阶段，还需要与建筑工程施工建设单位的有关工作开展进行协助实现，比如，工程竣工验收方案以及计划的制定安排等，此外还包括竣工验收、工程档案资料的审阅、现场工程质量审核组织、竣工验收意见的起草与报告、竣工验收文件的报送等。
结束语：综上，在民用建筑工程施工中，监理和质量控制工作是重中之重。只有完善质量控制体系，提高监理人员的综合水平，促进施工与管理的有效配合，建立相关规章制度，落实责任制，加强对工程的有效控制，才能有效促进施工建设和质量建立工作的开展。
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