摘要：现阶段，随着我国经济的快速发展，大量的房屋被建造以供人们使用。这期间人们对房屋的功能提出了更高的要求，对其舒适度的追求愈加重视，这需要房屋拥有更好的质量。房屋防渗透作为其中的重要项目，受到的重视逐渐加深，同时由于已建成房屋中很多的渗漏现象被发现，促使人们将更多的目光转向这一方面。对渗漏发生的部位进行归纳分析，总结其中的原因，并对其采取相应的预防措施，是现在房屋建设中面临的重要问题。
关键词：房屋建筑施工;渗漏;施工技术;问题
引言
就房屋建筑工程而言，其不但要满足人们日常的居住需求，更是承载着人们对精神以及审美的需要。但在房建建筑工程中，渗漏是较为严重的问题，其不仅会影响房屋的使用性能，还会对居住者的日常生活造成困扰，故而就防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用问题进行深入探究，尤为必要。
1屋建筑工程中的防渗漏施工的重要性
在实际的建筑工程项目施工时期，建筑施工单位需要以我国所办法制定的规章机制为前提条件，开展一系列的施工活动，以此来切实的保障房屋建筑设施自身的品质，让其可以达到相关的要求标准。在实际的施工过程中，施工单位需要和各个参与方进行沟通，做好和其相关联的各项准备工作，以此来提升建筑设施自身的稳固程度。目前，渗漏是房屋建筑设施中存在的较为明显性的问题，且该问题一直没有得到妥善的处理。一旦在房屋建筑工程项目竣工之后，发现其存在渗漏问题，那么长此以往其不但会影响到总体的建筑设施品质，同时还会埋设下安全隐患。所以，在开展现代化建筑工程施工时期，相关的工作人员应当合理且妥善化的使用技术措施，处理好渗漏的各项问题，从根源上，保障业主们自身的权益，借助高新的防渗漏施工技术，提升施工的品质，塑造良好的企业形象，促使建筑企业可以得到可持续化的发展。
2导致房屋渗漏的因素
2.1工程设计存在问题
设计人员在工程施工之前未能对施工现场进行详细的勘察，对工程的具体情况未能做到全面了解，所以在后期的设计过程中，容易因为对当地的气候以及环境缺乏全面考量，致使设计方案缺乏全面性以及合理性。
2.2施工不够严谨
施工技术的好坏对建筑的防渗效果有着直接影响。目前我国对建筑防水工作方面还未形成系统的技术管理标准，并且管理体系也不够完善。这导致参与防水工作的从业人员技术水平高低不齐，专业能力有强有弱，因此在施工时不能保证工程质量。从业人员资质不足，加之责任意识缺乏，因而在施工时容易出现敷衍情况，导致工作不能准确到位。特别在门窗、水管等细小处的处理环节，容易因为疏忽导致密封连接不足，致使渗漏发生。现在随着新材料的不断开发使用，大量的新型材料被应用在建筑防水上。新材料的使用需要新技术的支撑，然而当下由于施工人员对材料认知的不足，导致施工工艺不能充分发挥材料的功能，使防水效果降低。
2.3房屋建筑施工原材料选择
目前，我国建筑市场的竞争十分的激烈，建筑施工单位的数量也在不断的增多。建筑企业想要在竞争激烈的市场当中脱颖而出，就需要不断的强化自身的竞争实力。很多建筑施工单位会为了中标，一味的压缩自己的报价，这就导致其需要使用品质低劣的材料进行施工，严重的拉低了总体项目的品质，同时还会减小该房屋建筑设施的使用年限，需要时常的去修补该建筑设施。还有一些建筑施工单位会过于注重施工成本费用，一味的节省施工成本，购进一些不具备防水性能的材料，其所选择施工材料的过程中完全没有遵守因地制宜的原则，盲目的购进各类施工材料，这就导致其无法保障房间建筑设施的防渗漏性能。
3房屋建筑防渗漏施工技术要点
3.1厨房、卫生间防渗漏施工技术
在进行厨房、卫生间防渗漏施工前，要做通水试验，这是针对设备和管道而进行的试验。在施工技术进行中，要特别注意卫生间地面和墙面的防水工作。施工时，要设定严格的施工标准，以此杜绝施工人员变更施工流程。在进行施工前要对施工人员所使用的材料以及配件质量严格把控，施工过程中运用的材料可对防渗漏性能产生很大影响，所以这也是一项重要工作。在施工前，要做好整理工作，以最大程度提高施工质量，减少施工时长。卫生间与厨房中都安装排水管道，所以要做好相关的防渗漏工作，才能够保障施工质量的稳步提高。
3.2屋面内部的防渗漏施工技术
在开展屋面施工活动时，施工单位必须要对面板的品质以及承重性能等进行分析，就其可能产生渗漏的位置进行重视。特别是在其位置处，要加大对材料选择的重视程度，还有混凝土钢筋的施工，一定不能出现中断情况，混凝土浇筑中，也要振捣严密，不漏浆不造成蜂窝。其次屋面要平整，留有缝隙，并且合理设置缝隙宽度，确保不积水，但要有坡度，使面板的施工质量满足规范要求，最后所留缝隙一定要干净，然后将密封材料进行填充，最为重要的便是检测这一环节，通过泼水进行观测房屋建筑的防渗漏是否达到了标准，并且要多测验几次达到最终效果。当实际情况与图纸以及原材料不符时，要客观的看待图纸，多与实际情况相结合。
3.3外墙防渗漏技术应用
外墙渗漏与雨水有关,在建筑质量不过关的时候就会产生外墙渗漏,施工工人在进行施工的时候,应控制好墙体的质量,例如,在铺设填充墙的时候应将砖缝中的缝隙进行处理,进行外墙面砖施工的时候,需要对平层进行检查,避免产生空鼓以及裂缝等问题。在外墙砖镶钻的时候,需要保证压实度,水泥砂浆和一定比例的抗裂剂用在墙砖的施工中,能在一定层度上减少墙砖开裂。保证外墙抹灰涂抹的均匀性,让每一层抹灰的厚度和密度都要严格达到要求。然后就是给砖头浇水,这样再后面的施工中,如铺设填充墙和对外墙面抹灰等,都要对砖头进行浇水,因为这样才能让砖头足够湿润,才能让水泥砂浆紧密的黏合,减少开裂,达到防渗漏的效果。这样可以保护外墙结构的性能,避免在雨季产生渗漏的问题,影响墙体的质量。
3.4门窗防渗施工技术的应用
与墙面、屋面、厨房卫生间相比，门窗使用率最高，活动最为频繁，因此，需要结合实际开展门窗防渗施工。门窗防渗施工的前提是选择质量合格、型号匹配、符合设计标准的施工材料。门窗防渗施工的关键是处理好门窗实用性、防渗漏与美观性二者之间的关系，选择合适的门窗配件，在保障门窗完整、不变形的前提下严格按照设计要求进行施工。要特别强调的是，施工过程中要格外注意门窗和墙体衔接带的施工处理，比如在缝隙的部位涂刷素水泥浆、运用砂浆填平等方法，避免门窗出现渗漏问题。
结语
在房屋建筑施工中，最为重要的就是保障入住人员自身的安全，这主要是由于人们所提出的生活品质要求比较高，因此，房屋居住的舒适度也演变成为了人们选购房屋的重要标准依据。房屋建筑设施渗漏问题频发，其在现实生活中出现的频率极高，这主要是因为房屋建筑设施的使用年限已经到了相应的期限，人们没有注重建筑设施日常的养护维修。建筑施工单位需要合理化的使用防渗漏施工技术，把控好各个房屋建筑设施位置的防渗漏质量，切实的提升人们的生活水平。
参考文献
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