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摘要：近年来，我国经济发展迅速，人民生活水平得到了极大的提高，对生活各方面的品质要求也相应地提高了不少。为了满足人民日益增长的美好生活需要以及人民对美好生活的向往，在房屋建筑工程领域，我国政府越来越重视房屋的质量，对其监督也较以往更加严格。本文作者结合多年工作实践经验，主要就房屋建筑施工常见质量问题与对策方面进行了简单探讨，希望对相关从业人员有所帮助。
关键词：房屋施工；常见问题；对策
房屋建筑施工与人民生活质量和社会发展息息相关，我国政府十分重视房屋建筑施工质量，且制定了一系列的方针政策，规范管理房屋建筑施工。但是，我国房屋建筑施工中还是容易出现一些问题，影响到建筑整体质量，需要引起人们足够的重视。下面，本人结合多年工作经验，对此浅谈几点个人体会，仅供同行参考。
1房屋建筑施工中的常见问题
1.1施工管理体系有待完善
房屋在建设过程中具有施工周期长、施工人员素质各异、任务量大等特点，如果不积极建立并完善企业房屋建筑施工管理体系就有可能出现质量和安全隐患。目前，我国一部分房屋建筑施工企业对施工管理工作关注度不够，管理存在一定滞后性，管理层不仅没有下到实地中去了解实际施工情况，而且也没有对施工过程中的相关数据进行分析。这样一来，不仅不能妥善安排施工人员，导致施工质量和效率低下，而且还有可能造成一些不法分子利用管理上的漏洞偷工减料、徇私舞弊情况的发生，难以起到提升工程质量的作用。
1.2房屋渗漏问题
在房屋建筑工程中，最容易出现的质量问题就是房屋渗漏，并且一旦出现渗透情况，后期补救的难度会非常大，这也在一定程度上影响到了房屋住户的生活，以及物业方面的管理工作难度，在这样的现状下，我国房屋顶层住宅的销售量也会受到较大的影响。就目前一般情况来说，房屋出现渗漏问题主要是由于以下因素造成：①在房屋设计的时候过于注重形式的美感，反而忽略了房屋排水坡度的正常标准，由于设计问题上的纰漏，导致房屋雨水排放的畅通性较差，经常会发生聚集雨水，从而出现渗漏现象②房屋建筑屋面的防水质量没有达到要求的标准，有的工程偷工减料，采用一些劣质的防水卷材等材料;③没有进行科学合理设计混凝土比例与防水层预留孔洞，在完成后泥土的浇筑工作后，水化热反应会导致有较多空隙，后期会导致渗透通道形成。
1.3建筑材料选择和管理不合乎规范
现阶段，我国一些建筑企业和施工单位在施工过程中为了能够节省成本，有的为了能够从中获利选用一些劣质建筑材料，工程竣工不久一些隐患的凸显出来，一些轻微的问题虽然可以通过修复的方式解决，但是不这样仅会间接提高企业成本，而且还有影响企业在业界的声誉。以房屋防水为例，一些企业选用不合乎国家标准的材料，工程竣工没多久由于受到雨水的侵蚀，一些房屋顶层的天花板上就出现裂缝。同时，还有一些企业虽然能够选择符合国家标准的材料，但是管理工作做得不到位，没有考虑材料特点及其他客观因素在运输、存放等过程中进行谨慎保护，这样也会使房屋建筑工程质量受到影响。
1.4房屋施工完成后的一些常见问题
在房屋建筑施工结束后容易出现一些外在的质量问题，这些问题的出现于施工不谨慎有着直接的联系。例如在房屋建筑完成后出现的瓷砖掉落情况和墙面脱落等情况。还有门窗的骨架和墙体之间的裂缝以及房间隔音效果差等，这些问题的出现都与施工不谨慎相关。可能是因为在施工中使用了不合格的水泥，也有可能是由于泥砖的含水量控制不佳，最终导致的房屋建筑结构不稳定。
2房屋建筑工程施工质量管理的对策
2.1完善施工管理体系
首先，我国房屋建筑施工企业应当加大对施工管理工作的关注度，要积极实现事前、事中、事后的全过程管理。建筑企业和施工单位的管理层在事前要根据项目特点妥善安排施工人员，并及时与施工人员进行沟通交流，尽可能地提高施工人员的工作积极性，事中管理层应当采取定期或不定期调查的方式到实地中去了解实际施工进展情况，并对各部门所反馈的相关数据进行分析，发现问题要能够落实到部门或个人，控制和防范成一些不法分子利用管理上的漏洞偷工减料、徇私舞弊情况的发生，事后管理层应当安排专业技术人员对工程进行检查和验收，对于存在的质量问题要通过会议讨论等方式商议解决办法，确保工程质量。
2.2在施工过程当中做好质量管理
为更好的保证施工总体质量，需要在具有法律的合同上面直接表明关于温度的要求。通过对于使用的建筑材料以及设备的规格以及标准进行规范，做好产品的质量检查等一系列措施，及时的发现可能存在的问题。也通过合适的解决方法，尽量的保证工厂总体质量的同时，也能够使整个工程按照规定时间竣工，这就需要在施工全过程中做好质量检查，无论是建筑材料或是设备还是其余的成品以及半成品，在进入工地之前必须树立严格的检查措施，做好质量的管理。
2.3科学解决房屋渗漏
在房屋建筑施工中要想有效的解决房屋渗漏问题，就要从设计的环节抓起。科学合理设计房屋渗漏的坡度，严格遵循相关标准，促使房屋的排水系统能够得到保障，在斜板边界的设计和防水卷材的选取上要严格把控，从开始环节到施工进展，每一步都需要强化监督检查，注重房屋断面的变化和位置移动，尽量减少斜板的连接力度，促使防水卷材能够得到顺利铺设，在此基础上，必须严格依据相关要求开展防水结构的检查，在实际的施工过程中，综合考虑房屋的倾斜角，对混凝土坍塌度进行合理的选择，有效完成浇筑工序，进一步加强建筑工程的质量规范。
2.4重视建筑材料选择和管理工作
从采购角度出发，建筑企业和施工单位管理层应当严格把关，根据项目情况制定材料质量标准，并对采购部门提出一定要求，使其能够遵守物美价廉的原则进行采购。同时，管理层一旦发现材料问题要落实责任，对于不合格材料要予以退回，为房屋建筑工程质量的提升奠定坚实基础;从运输和存放角度出发，企业应当充分考虑建筑材料特点及其他客观因素，在运输、存放等过程中进行谨慎保护，防止材料变质和损坏;从施工前检测角度出发，建筑企业和施工单位在将存放的建筑材料正式用于项目之前要由专业技术人员对材料进行重新审核，需得检验合格才能进入工地，为工程质量提供一定保障。
2.5提高施工人员的质量意识
房屋建筑的施工质量问题，是整个施工企业及所有参与施工的专业技术人员、操作人员及服务人员共同努力的结果。要重视质量意识，就必须提高施工企业所有员工的整体素质，加强员工的施工质量意识。培养员工的质量意识，首先就是树立施工人员的五大观念，即：质量保障要放在第一位;日常工作要以预防为主;房屋施工是为用户、顾客服务;要以事实行动体现社会效益;兼顾企业效益。其次，房屋建筑施工质量的提高仅仅靠这五大观念还无法完全实现，还必须要严格抓好施工人员的培训工作，从根本上提高他们的综合素质。对于管理人员及技术人员，必须要让他们具有较强的质量规划以及目标管理的能力，具有良好的组织施工并进行技术指导和监督的能力，能及时发现施工环节中出现的质量问题。
3结语
总之， 如今世界不断的发展，而建筑工程当中所使用的施工技术也日新月异。而想要更好的在使用过程中，防止质量问题出现，就需要做好相关领域的质量管理。在实际操作过程当中，也对操作人员的整体素质提出了要求。为满足该要求就需要工作人员不断的学习进修，进一步完善自己掌握的施工技术，使整个工程质量得到保证。
参考文献
[1]蒋铭凯，张振飞，王继红，等.影响房屋建筑施工质量的常见问题及改进措施[J].河南建材，2016（01）：71-72.
[2]蒋铭凯，张振飞，王继红，等.影响房屋建筑施工质量的常见问题及改进措施[J].河南建材，2016（01）：71-72.