中国建筑第二工程局有限公司 山东济南 250000
摘要：在新的时代背景下，我国经济实力的不断提升，不仅使建筑行业获得了蓬勃的发展，也使行业之间的竞争变得日趋激烈。一个企业想要在激烈的市场竞争中提高自身的核心竞争力，则需要加强对建筑工程质量的重视程度。近年来，尽管我国的建筑工程事业取得了重大的成就，但是与此同时，也存在着或多或少的质量问题，这不仅会影响到整个建筑工程的经济效益，同时也会对人们的生活带来一定的影响。渗漏问题作为建筑工程中常见的问题之一，如果得不到有效的解决，则会带来严重的后果。如今，防水施工技术的广泛应用，不仅提高了建筑工程的质量及水平，同时也满足了人们生活居住的要求。
关键词：建筑工程；防水；关键施工技术
引言
如果建筑工程的防水防渗性能较差，会严重影响工程总体质量，缩短建筑物使用寿命。伴随建筑施工规模逐渐扩大，在建筑工程项目施工期间，通过运用新型的防水防渗施工工艺，不仅可以提升建筑工程的防水防渗性能，而且能够减小外界降雨对建筑施工产生的影响。鉴于此，本文深入分析建筑工程施工中防水防渗技术的具体运用。
1建筑渗漏原因
1.1防水材料问题
防水材料的质量直接影响到建筑防水工程的有效性。施工过程中，一些建筑企业为了降低施工成本，采购劣质的防水材料。劣质的防水材料使用寿命短，防水性能差，严重降低了建筑防水工程的质量。另外防水材料在施工中的运输及使用情况也对其质量有很大的影响。有些防水材料有严格的使用条件，一旦超出其使用条件，防水性能会大大下降。运输过程中的磨损和不正常卸运也会使得材料的质量下降，从而不利于建筑工程的防水性能。
1.2设计问题
众所周知，建筑设计对于建筑有着至关重要的作用，如果设计者在设计过程中没有充分考虑到房屋渗漏的问题，缺乏有效的房屋渗漏的解决方案，会给建筑带来重大的负面作用。比如，房屋设计者对于排水系统的重视程度不够，房屋在水的长期作用下老化速度加快，长此以往会导致房屋渗漏问题。再比如，房屋设计者过于追求房屋的美观，忽视了房屋的密封性要求，墙中砖和砖之间的密封性欠佳，在阳光、大风、阴雨等自然环境的侵蚀下，也会导致房屋渗漏问题。此外，如果房屋设计人员对于窗台坡度等细节问题的重视程度不够，没有科学地处理不同材料之间的衔接问题，也会导致建筑出现不同程度的渗漏现象，影响整个建筑的正常使用，给房屋居住人员的生活质量带来负面影响。
1.3施工问题
建筑企业为了更快地完成施工任务，不能做到建筑工程全面质量控制，尤其是防水工程这种对整体性能影响不大的细节。施工队伍对防水问题没有足够的重视，专业素质低，不能按照规范和要求进行操作，监管部门也没有做到有效的监管，造成建筑整体质量下降。其中最主要的是施工人员技术不足，不能做到对防水材料的合理使用，防水材料就发挥不了应有的作用，导致住宅建筑工程经常出现渗漏问题。
2建筑工程的防水关键施工技术
2.1屋面防水施工技术
2.1.1基层处理
为了能够防止屋面出现渗漏的问题，在建筑工程防水施工技术应用的过程中，首先需对基层进行必要的处理。在建筑工程进行施工前，相关的工作人员应认真打扫并清除基层存在的障碍物及尘土等，为保证建筑工程的施工质量，还需在此基础上，对屋面的基层进行以下操作：（1）扫浆处理；（2）浇水润湿处理；（3）压光压实处理；（4）浇水养护处理。需注意，在进行浇水养护处理时，需在压光压实处理完毕的24h后才能操作。
2.1.2尾面内板
对屋面内板进行严格的处理。
一方面，相关工作人员需对屋面内板的质量进行严格的把关，对于出现质量问题的内板，应严禁使用；另一方面，还要对屋内面板进行压光处理，并对其养护期限进行严格的控制，使其养护期保证达到7d以上。
2.1.3防水层处理
对防水层进行合理的处理。在进行建筑工程施工前，相关的工作人员应对屋内基层和平层进行全面、详细、严格的检查，只有在符合相关标准的前提条件下，才能合理选择适当的涂料和防水卷材。为了避免防水层上出现各种重物以及破坏物的情况，在防水层的施工环节完成以后，工作人员还要对其进行全面保护。
2.1.4保温层处理
对保温层进行适当的处理。为保证整个建筑工程在使用中的防水性能，则需要在保温层的施工阶段，选用高质量、防水性能强的建筑材料进行施工。
2.2墙面防水施工技术
墙面渗漏问题是目前建筑最常见的渗漏问题之一，因此，合适的墙面防水施工技术进行防治，可以有效地确保墙面的安全应用，并提升房屋质量。建筑材料应用前，应该对材料进行全面、认真地检查，摒弃存在裂缝、缺陷的材料，从源头上为建筑施工质量保驾护航。墙面防水施工技术实施的关键在于根据相关设计标准选择合适的墙面材料，提升墙面的渗透性。为了确保抹灰施工的质量，需要对墙面进行及时仔细的清理，保证墙面的清洁性和平整度，在此基础上提升砂浆和墙面的融合效果，进而防止墙面渗漏现象的出现。在砂浆涂抹施工过程中，可以采用分层涂抹的方式，确保涂抹厚度达到设计要求和技术标准，最大程度上提升墙面的质量。考虑到外墙面渗漏是较为显著的问题，因此，可以引入蒸压加气混凝土进行外墙砌体施工，提升外面的抗压能力，避免房屋在使用过程中出现裂缝等质量问题。实际施工过程中，可以根据现场情况对施工技术进行适当的改进，确保墙面和砂浆有良好的附着力。在外墙施工完成后，可以根据相关技术标准采用挂墙淋水支管进行淋水试验工作，淋水支管和被检墙面之间的净距离为10cm左右，并采用3mm喷水孔径上下45°倾斜对着墙面，构成相应的连续水幕，持续时间4小时以上，对墙面防水施工进行试验。
2.3门窗防水技术
建筑门窗防水技术的应用，首先进行外门窗的防水设计，再运用防水防渗施工技术。房屋门窗渗漏主要是外门窗洞口渗漏，在设计阶段应重视对其进行防水设计，需选择质量达标且能够满足实际使用需求的材料。如门窗下角进行镶嵌施工，可使用弹性较强的材料，在粉刷施工时，需兼顾门窗洞口位置，确保门窗整体都具有防水性能。另外，设计过程中需要绘制完整可操作性的图纸，以此为依据，在施工过程中严格按照图纸来进行施工，以达到功能性的要求。除此之外，外门窗同样也是暴露在自然环境中，容易受到自然因素的侵蚀，需对其进行防水处理。在建筑施工之前，需选择质量达标的材料，如具有抗变形性能、强密封性的铝合金门窗材料，能有效避免变形与渗漏问题。在安装门窗的过程中，施工人员需重视门窗与墙体的缝隙，可用水泥砂浆进行填补处理，避免墙体接缝渗漏。最后，施工人员在施工过程中，需要严格按设计方案来进行，兼顾整体与细节，确保各个结构与各个细节部分的质量都达标，从而保证门窗的防水性能。
结语
建筑单位在进行防水施工时，要了解渗漏发生的主要原因，并针对性地采取相关技术措施保证建筑的防水性能。建筑单位要加强对建筑外墙、厨卫和屋面部位的防水工作，积极采取各种有效措施保证建筑的使用功能，更好地满足人们的使用需求。
参考文献
[1]贾飞.房屋建筑工程防渗漏施工技术探讨[J].居舍，2018（10）：53.
[2]王可田.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探讨[J].建材与装饰，2018（10）：35.
[3]殷世河.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].中国高新区，2017（12）：141.
[4]文天英.基于建筑防渗漏施工的新技术及新方法的研究[J].智能城市，2019，5（22）：167-168.