莒县勘察测绘院 山东日照 276500
摘要：测量不动产的目的，主要是获得并展示不动产信息，如林木测量、海域测量，分析不动产的权利主体，如林业测绘、房产测绘。落实不动产测量工作，关键是需要综合应用空间要素，应用测绘工程技术，精确测量不动产的所有权，及时反映不动产的质量和分布情况。
关键词：测绘工程；不动产测量；应用分析
引言
地籍在进行测量的过程中也逐渐引用了更加先进的测绘工程技术，同时也能够使得地籍测量的工作得到根本上的改革。在进行地籍测量中，需要采用更加先进和创新性的测绘工程技术，而且通过使用更加精确的测绘工程技术来对土地所有权以及境地进行更加精准的测量。这样才能够更加精准地反映出土地的质量情况以及具体的分布情况。
1测量不动产的意义
《中华人民共和国物权法》中，关于不动产的定义如下：以物理性质为依据，满足无法移动、移动后经济价值会受到严重损害的条件的有体物，被称为不动产。例如土地、房屋。作为测绘学科所不可或缺的组成部分，不动产测量所取得成果，具备一定的法律效力。现阶段，国内在开展不动产测量工作时，所依托的技术、理论和工程测量学具有极高的契合度。测量不动产的意义，主要体现在以下方面：其一，通过对不动产进行测量的方式，了解不动产的地理位置和空间数据，为登记不动产及相关工作的开展提供参考，对已登记不动产进行测绘，具有极强的基础性，有关部门可以将测量结果作为法律文件进行存档；其二，测量不动产所获得数据，能够作为判断产权纠纷的证据，为相关案件的解决提供帮助。正是因为如此，社会各界对测量成果具有的严谨性和公正性，才提出了十分严格的要求，只有合理应用测绘工程技术，才能为产权人提供利益上的保障。
2不动产测绘技术的现状
2.1基本操作原则
统一进行不动产管理登记是国家的基本国策，应当提高不动产测绘的整体质量，切实把宗地与宗海测绘落实到具体的单元当中。不动产测绘应当具有可操作性，强调按照国家的相关精神高精度的开展不动产测绘工作。在不动产测绘时关键在于提高可操作性，强调以有效的技术手段保证测绘任务的有效落实。在测绘时应当将各种不动产划分到各单元内，保证各单无数据信息准确丰富、达到细致、精准测绘的效果，全面提高不动产测绘操作的整体质量和有效性。
2.2技术工作流程
在不动产测量操作时应当加强相关数据信息的分析工作，测绘前应当做好准备工作，确保熟悉相关的测绘基础数据信息，基于现有的设备开展不动产的测绘工作。在测绘时还要仔细考虑测绘区内的不动产数据，确保熟悉的区域内测量，能够基于测绘现场现有的设备建立测绘数据库，在测绘给时应当正确的技术手段。仔细考虑现有的技术设备是否适应测绘操作的需要。在获得相关数据信息后，还要提高数据的直接利用率，注重以野外方式进行数据的分析，基于数据库开展具体作业，确保数据格式的有效性，做到地类数据、控制数据和地形数据的全面测量。
3测量不动产中测绘工程技术的应用策略
3.1制定相关法律法规。
不动产测量及相关工作的开展，仍旧缺少制度上的保障，有关部门应从实际出发，完成法律法规的制定工作，指导并约束测绘过程，明确政府、有关单位需要承担的责任。另外，制定统一的测绘制度和标准也具有重要的作用，具体来说，就是以工程特性为依据，制定相应的坐标系统，为信息顺畅性、测绘准确性提供保证，在此基础上所开展不动产测量工作的效率，自然会得到相应提升。
3.2合理应用先进技术
现阶段，导致测绘效率难以提高的原因，主要是缺少先进技术。因此，要想使技术水平得到显著提升，有关部门应给予测绘工作足够的资金支撑，通过定期开展教育、培训活动的方式，提高工作人员的技术能力和综合素养，合理应用高新技术，提升工作效率。例如，应用遥感技术、全球定位系统，测定不动产区域和可利用性，为后期数据信息储存等工作的开展提供便利等。
3.3三维激光技术
三维激光技术可以达到高度数字化、高速化和高精度的效果。该测绘技术可以在各种复杂的地形环境下进行测绘，有着广阔的测绘适应性价值。运用三维激光技术可以有效应对复杂气象条件下的测绘操作。工作人员可以根据具体的位置开展测绘操作。该测绘技术可以达到全地形测绘的效果。通过三维激光技术可以实现高度精确化、自动化和简单化的测绘操作目标。三维激光技术进一步融合了信息技术，具有一定程度数字化、高速化、高精度的测绘特征。通过这种技术弥补了我国矿山、道路工程、建筑工程中复杂环境的测绘问题。当前该技术的操作还有较大的复杂性，在测绘前需要构建科学化的测绘控制网络，强调在适当的条件下有效结合三维激光技术进行测绘。这种测绘技术的使用需要结合GPS技术，应用GPS达到充分的进行动态观察的效果。运用该技术还可以构建科学化的控制网络，并且建立全地形的测绘模型，该技术的测绘还要与碎步测绘同步进行，做到及时的获得DEM数据，通过该技术可以获得高精度的等线画图，可以满足具体场景的测绘成果使用需要。有时只需要一次扫描就可以获得多种不动产的空间位置信息，并且达到直观呈现信息的效果，有助于更高效的建立不动产的模型。
3.4野外数字测量技术
在地籍测量工作的过程中，最重要环节就是对土地的所有权进行确定，也要对土地进行测量，最终绘制更加精准的地籍图。从实际操作的效果来分析，科学和规范化的流程，可以有效地提高工程测量的效率，并且能够不断地保证工作的质量。而且在地籍测量的过程中，大部分都是在野外进行作业，所以野外的数字测量技术在进行地籍测量中应用的比较普遍。在进行野外数字测量的过程中所使用的技术可以根据硬件的差异来进行有效的分类，第一种就是使用全站仪或者是一些测图的软件对野外的测量技术系统进行进一步的应用，这种技术在效率上能够与传统的测量技术有着非常重大的差异，而且能够不断的提升操作的质量和效率，并且采用智能化的测量系统能够不断地提升测量的精准度，这样就能够更加顺利和快速的完成一系列自动化的分析。第二种就是使用全站仪以及一些便携式的计算机，以及使用测图软件所组成的野外测量技术系统。这种操作系统在具体操作的过程中具有成图较快，并且能够有效地避免时间的浪费的优点。在进行地籍测量时，采用两种野外数字测量技术都能够使得工作的效率得到进一步的提升，而且都具有较强的实践性。但是这两种技术在使用的过程中都会受到当地环境的影响，所以具体应用的过程还需要结合当地的实际情况来进行综合的考虑。
结束语
通过上文的分析可以看出，测量不动产是一项具有较高复杂程度的工作，这是因为其涵盖多项内容，无论哪个环节出现纰漏，最终得出结论的准确性都会受到影响。由此可见，工作人员应对测绘工程技术引起重视，通过合理应用有关技术的方式，保障测量结果的精确度，并在此基础上，提高测量效率。
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