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摘要：现如今，房屋建筑质量的重要性日益凸显，但是房屋渗漏问题长期难以“根治”，这不仅关系建筑企业经济效益及行业信誉，更影响居民正常居住与安全，因此，渗漏问题备受业主及建筑企业重视。建筑企业应结合房屋建筑特点及要求，加强防渗漏施工技术应用，避免渗漏问题发生。基于此，以下对建筑工程中外墙防渗漏施工技术进行了探讨，以供参考。
关键词：建筑工程；外墙防渗漏；施工技术；分析
引言
建筑外墙发生的渗透问题，它是由很多方面原因引起的，比如：墙体自身裂缝、外墙施工时留下的各种孔洞处理不当引起的裂缝、外墙面抹灰层的裂缝以及门窗安装细部处理不到位。这些问题的出现，不仅造成了外墙出现渗漏问题，同时还影响了整个建筑的使用寿命。因此，施工人员一定要对这些问题进行深入分析，从而找出办法进行有效解决。
1建筑防水防渗施工技术的概念
随着我国市场需求量逐步提高，现代建筑工程事业不断取得新的突破和新的发展，但社会公众对于建筑工程的要求也在逐渐提高，而我国建筑工程事业的发展相比于发达国家起步较晚，所以在实际施工当中依然存在一定问题，需要不断创新改良。从实际角度来看，现代建筑工程企业虽然逐渐对项目施工开展加强监督与管理力度，但在工程竣工交付使用后，依然存在一定质量问题，其中渗漏问题最为常见，渗漏问题也是对业主产生影响较大的主要问题之一，一旦在建筑的使用过程中，由于外界气候因素变化，出现的雨雪天气，难免会对建筑本身产生影响，不仅造成建筑美观性下降，更会导致建筑内部管道锈蚀、损坏，造成业主生活受到影响，并且在渗漏情况发生期间，需要物业及时前往现场进行调查和维修，人力和物力资源的投入也会产生额外管理和维护成本支出。基于以上情况，在建筑工程施工期间，通过不断调整和完善防水防渗技术施工质量，才能够有效规避风险，进而为建筑耐久性和公众的生活提供良好保障，所以，相关技术从业人员在实际工作开展当中，应当坚持以严格的标准执行操作，提高施工规范性，并积极探索创新，结合时代发展不断引进现代化防渗漏工艺技术，对渗漏问题进行有效遏制。
2建筑外墙渗漏的原因
2.1墙体自身裂缝
墙体自身裂缝是建筑外墙渗漏的原因之一。出现该问题的原因主要有以下几点（1）由于工期紧张，施工单位为了赶工期，在进行墙、板浇筑的时候，并没有留足够的时间让墙体的混凝土进行沉实，而沉实不够就会严重导致墙体出现裂缝；（2）施工人员在进行剪力墙混凝土的浇筑工程中振捣不到位，这也会导致混凝土实体的整个密度不达标，从而形成一些渗透通道，这些通道一般很小不容易被人们察觉。但是如果在进行后期的养护过程中，只重视对混凝土平面的养护，而忽视对剪力墙特别是外墙的养护时，就会导致其在温度高的夏天由于温差而产生裂缝。
2.2自然环境原因
由于地域的差异，不同地域的房屋建筑呈现不同的特点，造成房屋渗漏的外部原因可能有一些差异，北方天气中的暴风雪以及冰雹天气是造成房屋渗漏的自然因素之一，南方天气中的台风也是造成房屋渗漏的主要原因，部分地区的酸雨以及其他的空气中带腐蚀性的气体，对房屋建筑会造成严重的腐蚀性危害，酸雨主要是空气中的二氧化碳以及二氧化硫的含量增高造成，对房屋建筑的表面材料造成严重的腐蚀性伤害，这就导致了房屋外墙壁的渗漏。
2.3门窗安装细部处理不到位
门窗安装细部处理不到位也会导致外墙出现渗漏问题。比如：在进行外墙铝合金或者是塑钢窗安装过程中，由于窗框安装不牢固、组合窗中拼管连接不规范、铝合金或者是塑钢窗框四周打胶塞缝不严、窗台处未做防水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，这都会导致窗框周围的缝隙不严密，从而造成高层外墙的渗漏问题。
3外墙壁防渗技术的应用
3.1外墙砌体施工阶段细节的应用
传统的水泥砂浆和专业的水泥砂浆之间的区别是，两种施工材料的吸水性能不相同，与传统的水泥砂浆相比，专业水泥砂浆在配比度以及使用性能上都要优于传统水泥砂浆，外墙的砌体在施工过程中一定要注意水泥砂浆的选择，专业的水泥砂浆是经过大量的配比实验、以及防水性和收缩性实验的，它能够有效地解决由于水泥砂浆凝固造成的裂缝以及干裂，从而防止外墙壁渗漏，专业性的水泥砂浆在抗压强度上也具有很强的优势，能够保证房屋外墙壁的刚度以及硬度。
3.2外墙抹灰和填充墙砌体砖要细化处理
针对建筑施工中外墙存在裂缝的问题，则需要施工单位细节处理外墙抹灰和填充墙砌体砖工作。处理外墙抹灰时，首先，在进行外墙抹灰时同样需要做好清洁的工作，要将外墙中一些凹凸不平或者杂质处理干净，保证墙面与砂浆能够相贴合;其次，在进行外墙抹灰工作前，要提前进行拉毛处理，以此保证墙体的湿润性。最后，就是在墙体抹灰时不要一次性的进行，应当分批次进行，以此防止由于温差问题导致墙体出现裂缝问题发生。而填充墙砌体砖时，也是需要做好清洁工作，而且要对空鼓的面积和灰的厚度进行严格控制。同时，选择的施工材料要建筑施工材料要求相匹配，并且要保持墙体含水量在8%，在外墙装饰时也不要一次性完成，同样要分批次进行，从而保证墙体的防渗防漏性能。
3.3外墙壁装饰施工中的应用
外墙壁在房屋建造完成之后，一定要进行全面的检验和检查，确认没有问题之后才能进行进一步的装饰操作，在装饰工程开始之前，首先，需要对外墙壁的墙面进行杂物的处理，全面检查，保证墙面没有裂缝和需要重新处理的地方；其次是，对墙面进行含水量的检测，以及防水性的检测，在墙面上撒上一定的水，确认防水性能以及保证外墙壁的含水量足够；然后，进行装饰的时候，一定要注意不能对墙面造成破坏，注意每个砌筑块的间隔距离以及饱满度，防止砌筑块出现变形，导致外墙壁渗漏；最后，注意对完工之后的外墙壁进行检修，注意外墙壁的透气性，保证外墙壁具有一定抗压性和防水性。
3.4着眼市场，选用高质量的防水防渗材料
随着现代建筑行业与社会科技水平的不断发展，市场中已有大量的防水防渗材料出现，如高分子防水卷材、聚合物水泥基防水材料、聚氨酯防水涂料等。将此类材料应用到建筑施工的设计与实践中，不仅能显著提升建筑基层、墙体等部位的防水质量，还能形成耐腐蚀、抗酸碱的建筑保护层，继而实现建筑产品使用寿命的有效延长。基于此，相关人员必须要灵活着眼于市场发展，并根据实际的建筑需求与设计思路，进行防水防渗材料的合理选择，以便达到最佳的防水防渗效果。
结束语
生活水平提高后，人们开始更加注重建筑的外形是否美观，为了迎合人们的这些要求，在进行施工的时候会贴瓷砖或者是粉刷来使建筑物更加的美观，但是也是由于这些美化技术的使用，加剧了建筑外墙渗水漏水问题的发生，严重的影响和危害到了人们的生活，基于此，我们应该加强建筑施工中防水防渗技术的实施，不断对技术进行创新和改进以此来确保建筑物工程的质量，为人们的生活提供保障。
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