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摘要：BIM技术由于具有可视化以及模拟分析等特点，因此在房建工程的施工建设中得到了越来越广泛的应用。施工单位应加强对BIM技术的研究，并积极应用BIM技术提高施工现场布局以及施工计划制定的合理性，优化施工工艺。同时施工单位还要通过BIM技术的应用来提高房建工程施工的质量安全和效率，从而推动我国房建工程施工技术的现代化发展。
关键词：BIM技术；房建工程施工；应用
1BIM技术概述及其在房建工程项目中的应用价值探讨
1.1BIM技术概述
BIM是建筑信息模型的简称，应用中有可出图性、可视化、模拟性等特点，具有良好的市场应用前景，为建筑领域的长效发展提供了技术保障，可使项目施工作业开展更加高效，加深工程建设中的信息化程度，完成在设计、施工、管理等方面的工作。因此，在提升工程建设水平过程中，应重视BIM技术的高效利用。
1.2BIM技术在房建工程项目中的应用价值探讨
在房建工程项目施工建设中，想要将BIM技术科学的运用到其中，需要对BIM技术进行详细全面的了解。BIM技术具体的价值体现在：（1）重视对BIM技术的实际应用，可根据房屋工程项目的实际情况及建设要求，构建应用价值大的信息模型，实现项目施工中的集成管理，可以大大提高房建工程项目施工效率，避免对施工效益、质量等产生不利影响；（2）通过对BIM技术引入及应用方面的综合考虑，可结合房建工程项目所在区域的具体情况，为科学设计、高效施工等提供专业支持，促使项目施工效果更加显著，丰富作业计划实施中的技术内涵，为改善施工进度、增强施工管理效果、提升安全及质量水平等提供可靠保障，也节省了大量人力和物力，确保房建工程项目建设有效性，实现建筑领域的可持续发展；（3）关注BIM技术应用，有针对性地实施房建工程项目施工建设工作计划，能够从可视化分析、不同工序的协调配合、动态模拟分析等方面入手，为项目高效施工提供技术支持，降低施工问题发生率，避免房屋建筑在实践中处于不安全的应用状态。同时，充分发挥BIM技术应用优势，也能使房建工程设计方案更加完善，丰富施工计划推进中所需的技术手段，从而达到提高质量、效益及利用价值目的。
2在房建施工中应用BIM技术的优势分析
2.1应用BIM技术能够对房建工程施工图纸进行可视化呈现
由于BIM技术能够通过三维模型对所集成的建筑信息进行可视化呈现，因此应用BIM技术可以帮助施工单位更加直观地了解房建工程的设计意图，并对房建工程的结构形式等产生直观的认识，为后续的施工实践创造有利条件。
2.2应用BIM技术能够对房建工程施工过程进行模拟分析
由于BIM技术能够对房建工程施工过程进行模拟，因此施工单位可以通过应用BIM技术的模拟功能来了解工程施工中可能存在的重难点环节，从而制定有针对性的处理方案，并加快施工进度计划制定的合理性。同时BIM技术的应用还可以帮助施工单位更加准确的掌握施工中的风险因素，从而采取有效的安全防护措施，提高施工的安全性。
2.3应用BIM技术能够加强房建工程各专项施工的配合协调
在现代房建工程的建设中，不仅其施工工期相对较长，而且技术的难度以及复杂性也相对较高，往往需要涉及多个专业领域，对分项工程之间的协调性有较高的要求。而通过BIM技术的应用，能够将各专项工程的相关技术数据高度集成，并且可以为不同专业之间提供数据交流和共享的平台基础，从而使各分项工程在施工过程中实现有效的协调配合，以达到减少重复建设或者返工的目的，使房建工程施工的效率得到明显的提高，也减少了资源的浪费。
3BIM技术在房建工程施工中的应用
3.1施工准备过程中BIM技术应用分析
3.1.1碰撞检查工作中BIM技术应用
施工单位在施工准备过程中可以通过BIM技术的应用来集成房建工程的所有建筑信息，完成BIM模型的构建，并利用BIM模型来进行碰撞检查工作，以便对房建工程的土建施工、机电安装等所有施工环节中的冲突问题有准确地了解，并及时进行调整解决，从而避免发生重复建设以及返工等情况。
3.1.2技术交底工作中BIM技术应用
同时由于BIM模型具有三维立体的可视化功能，因此BIM技术的应用还可以使施工单位能够更加直观了解设计意图，并确保施工图纸能够符合施工现场情况。另外通过BIM技术的模拟功能来能够帮助施工人员更加准确掌握施工技术和操作规范，做好技术交底，从而为提高施工质量创造良好的前提条件。
3.1.3现场布置工作中BIM技术应用
在施工现场布局中，施工单位也可以充分利用BIM技术来全面对施工现场情况进行可视化呈现，以便提高施工便道设置、施工设备停放、安全防护设施、各种临时设施以及材料堆放分区等布局安排情况，以便于后续施工建设的顺利开展。
3.2施工阶段BIM技术应用分析
3.2.1施工工序制定工作中的BIM技术应用
在制定施工方案时，施工单位应充分利用BIM技术优化施工工序，并结合碰撞检查结果，根据房建工程施工的具体情况来提高施工工序制定的合理性。施工单位在施工过程中还应通过BIM模型来及时准确地掌握房建工程所有分项工程的空间分布以及具体的施工进度，对施工过程中进行动态控制，这样才能提高施工效率，保证施工质量。
3.2.2施工工艺优化工作中的BIM技术应用
施工单位应通过BIM技术来优化施工工艺，以提高施工质量和效率。例如可以利用BIM技术在砌体砌筑施工过程中对墙面砌块工艺加以优化，减少裁砖次数，提高砌块排放的平整性和美观性，从而在确保墙面施工质量要求的基础上提高施工效率，降低施工成本。
3.2.3室内装修施工中的BIM技术应用
施工单位还应在室内装修过程中加强BIM技术的应用，通过模拟施工来合理安排装修工序，并对装修材料质量性能以及使用情况进行动态管理，确保室内装修质量符合施工标准。
3.2.4施工安全管理工作中的BIM技术应用
施工单位应积极利用BIM技术来提高房建施工的安全性。保证施工安全是房建工程建设的基础，而利用BIM技术可以对房建施工进行全方位全过程实时监控，以实现对现场施工的动态安全监督，严格控制一线施工人员施工操作的规范性和准确性，从而及时发现安全风险，提高安全管理的有效性和针对性，避免发生重大安全事故，减少经济财产损失和人员伤亡，为房建工程施工的顺利进行创造良好的条件。
3.3施工进度控制中的BIM技术应用
应用BIM技术还能够对施工进度进行更加科学合理地控制管理。施工单位可以在PDS系统中引入BIM模型以及技术系统，为房建工程管理以及施工信息的共享交流提供平台基础，这样房建工程的施工单位就能够根据施工计划对施工任务进行明确划分，并准确合理地为各项任务配置其所需要的施工材料以及人员设备，并对相关信息进行动态控制，从而保证施工进度的顺利推进。
3.4竣工验收过程中BIM技术应用分析
房建工程在完成施工后的竣工验收工作中可以通过BIM技术来准确了解各项分项工程施工的相关数据以及施工全过程的所有数据信息，从而获得全面客观的数据基础，并完成BIM竣工模型的构建，保证房建工程的施工质量。同时BIM竣工模型还能够为后续的信息化管理创造便利条件。
结束语
BIM技术具有可视化功能，能够更加直观地呈现集成的建筑工程信息，并可以通过对房建工程施工过程中的模拟分析来完成碰撞检查，帮助施工单位更加科学地制定施工计划，合理控制施工进度。同时BIM技术的应用还有利于加强不同专项工程间的相互协同。因此施工单位要加强对施工技术的研究，并加大先进施工技术在房建工程施工过程中的应用推广，以满足现代房建工程项目建设对施工质量以及效率的要求。
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