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摘要：随着建筑行业的蓬勃发展，由地面建筑转型为地下开发，目前我们对于地面以下地建筑统称为地下室。由于工程地点是在地面以下，所以存在地下室渗水漏水现象，由此我们对地下室防渗技术进行分析。经过研究发现地下室渗漏原因有三点，一是建设设计上的原因，二是建设用料方面的原因，三是施工技术。对于以上三方面原因，我们最容易做到的是施工技术上的改进，因为不同的位置周围环境不同，所以说流水线式的防渗材料并不能保证完全适用。为提升防渗技术，对应明确的渗漏原因进行整理总结，并对施工技术进行分析及说明，以利于地下室的防渗漏现象的治理。
关键词：地下室施工；渗水原因；防渗；施工技术
一、前言
地下室施工过程中，防水防漏防堵防冒就成了技术问题的重中之重，虽然地下室防渗技术不断在提高，但是地下室渗水现象依然存在并等待解决。我们能做到的就是努力改进内部条件，做好工作应对外部条件。完善内部条件就必须从施工技术入手。地下室渗漏的人为原因是地下室底板与墙体连接位置有缝隙，这都源于施工技术欠佳导致的结果。由此我们对地下室漏水原因进行分析，对改进技术进行探讨。
二．建筑地下室渗漏现象分析
我国建筑地下室存在的主要问题有堵、冒、漏、渗等，是地下室施工中的常见病。如何避免成为施工技术研究的要点。大多采用的措施有防、截、排等相结合的方法，因地制宜，来达到治理的目的。地下室的结构具有特殊性，大部分地下室属于地下建筑，迎水面采用防水混凝土施工完成，在地下室渗漏现象发生也主要产生于防水混凝土施工项目上，主要的产生原因有：
1.建设设计上的原因
地下室后浇带间距设计问题，使地基无法完成对底板的约束作用，而地下水位高于地下室位置，使地下室底板出现渗漏现象；在如地下室外墙配筋间距超过规定要求，导致墙体在压力状态下出现开裂现象。影响地下室渗漏的设计原因还有对材料的选择不科学，地下室防水材料是避免渗漏现象的最初屏障，而由于地下水位过高施工环境潮湿等原因，而防水材料的防水适应性能的发展受到影响，引起渗漏问题。
2.防水混凝土配合比问题
混凝土在地下室防水上的应用，采用防水混凝土的配合比，来做为地下室的防水隔板，在混凝土原材料的配合比例上，常常用提高砼的用量，来提升混凝土的强度，以达到防水目的。但是混凝土中砼的用量过高，容易导致混凝土收缩压力过大，产生裂痕，导致渗漏现象。地下室混凝土原材料的质量，也对防水性能有所影响，由于砼的质量不达标，砂石粒径不符合防渗施工规范要求，都能引起混凝土材料的质量问题。引起地下室渗漏的另一原因，是选用了水化热较高的砼，在混凝土板内部温度压力过大的情况下，引起表层的开裂现象。在地下室防水混凝土的配合比例中，需要依据地下室施工位置要求，应用外加剂，来对混凝土提质。但是擅自提升煤渣的用量，或者是提升砂石的粒径，以达到降低成本的目的，这也给施工留下安全隐患，使防水混凝土的耐水渗透性能受到严重影响。
3.施工技术问题
我国地下室建筑，对于节省地面空间、减少对自然环境的破坏与污染上，均具有良好的作用。近年来对地下室施工技术的要求，随着建筑工程要求的提高，也越来越严格。由于施工技术问题，在地下室底板与墙体接缝位置，施工技术不当，导致接缝不严出现渗漏问题也较常见；地下室防水混凝土中含钢筋位置，由于钢筋密集或结构复杂，使混凝土振捣不严，也容易导致渗漏现象；钢筋绑扎位置，触抵模板，使外墙和底板等迎水层的密封不严，或在拆模时对混凝土养护措施不利等，均能引起渗漏现象。
三．建筑地下室施工防渗技术的应用
1.地下室防水混凝土底板的浇筑技术
建筑地下室施工前，对底板及墙板的混凝土应用，做试块配合比实验后，在应用到施工上。依据试验结果，对砂石等混合料，依据试验块的实验结果，来判断包盖系数，来达到避免余浆过多或过少问题。混凝土用量较大的位置，浇筑上采取分层浇筑的方式，分层振捣。由于钢筋在底板浇筑位置，所以在振捣上应用小型振捣棒按次序振捣，减少遗漏，引起混凝土不实问题。合理设备后浇带，提升地下室底板防渗漏能力。为避免混凝土水化热问题，应用减水剂，或其他材料，降低水化热现象；为减少混凝土收缩，在配合比应用上考虑到混凝土收缩匹配问题，来提升混凝土抗渗能力。
2.外墙防渗施工技术应用
地下室外墙的防渗技术，可从施工缝防渗漏上、从外墙钢筋位置上进行调整与加强，达到防渗漏功能。在地下室底板与外墙接缝处，对混凝土浇筑一次性达到3m的高度，在进行钢板止水带的施工。在施工缝接合位置，后浇带两侧需与墙体整体立模后，进行整体浇筑，从而确保底板与墙壁的封闭严密性。
地下室混凝土的支模内部，由于钢筋与支模抵触，引起的渗漏问题，可对钢筋位置调整，如钢筋构件存在尺寸或其他问题，及时处理，如表面锈迹，腐蚀潮湿等及时进行处理或重新加工，以利于构件的完好与合格。
3.混凝土的施工技术控制
混凝土依据实验块的配合比例，在浇筑施工上应用，对强度与防水性能的试验上，可采用多次试验的办法，来提升配合比的精确度。应用外加剂时视对混凝土质量需求而定，避免应用量过大，导致混凝土质量问题。混凝土的后浇带上，采用混凝土强度高于周边的材料浇筑，提升整体性。混凝土中减水剂的应用，提升混凝土水化热现象时，还要充分考虑到混凝土对水的需求，避免过多应用后引起的强度损失。为减少混凝土裂缝，在配合比中添加聚丙稀纤维，来达到抑制收缩的功能。
4.养护技术
养护对提升混凝土防水性能上，是一项关键措施，在养护时间上，不得少于规定天数，混凝土浇筑24h以后，可拆去模板，并实施养护。养护不得用水过力浇灌混凝土表面，导致砼流失，也避免长时间不浇水导致过干。对于外表温度散发过快的位置，内部水化热过强时可用提升表层温度的办法，减抵水化热现象。养护上，还可用塑料或苫布等，做为保湿材料进行保墒。养护是地下室施工必不可少的一道工序，也是建筑工程的基础施工，所以质量问题对地下室的耐久性、防渗漏性能影响较大。
四．结束语
综上所述，面对地下室的渗漏现象我们选择四种方法进行改善。改进建设设计，改变地下室后浇带的设置位置；更换混凝土的配比方式；积极改进自身施工技术上的缺陷，降低地板与墙缝间缝隙存在的概率，从而降低渗漏率；选择新兴技术，比如地下室防水混凝土底板的浇筑技术和外墙防渗技术等。总结来说地下室渗水的原因包括两大方面，一方面来自于用料，一方面来自于技术，只要我们左手抓质量，右手抓技术，双管齐下，可以有效避免地下室渗漏的困扰，对防漏性能也会有显著提高。
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