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摘要：改革开放以来，我国经济社会飞速发展，人民生活取得了翻天覆地的变化。随着生活质量的提升，人们对于房屋建筑质量的要求也不断提升，受此影响，建筑行业面临的要求越来越严格，因此，提升房屋施工质量越来越受到施工单位的重视。房屋施工防渗漏施工技术对于房屋建设质量有着至关重要的影响。因此，需要加强对施工材料质量的控制，严格执行施工标准，根据具体情况选择合适的防渗漏施工技术，确保我国建筑行业的健康可持续发展。
关键词：房屋建筑；渗漏原因；防渗漏；技术应用
引言
在房屋建筑施工中，最为重要的就是保障入住人员自身的安全，这主要是由于人们所提出的生活品质要求比较高，因此，房屋居住的舒适度也演变成为了人们选购房屋的重要标准依据。房屋建筑设施渗漏问题频发，其在现实生活中出现的频率极高，这主要是因为房屋建筑设施的使用年限已经到了相应的期限，人们没有注重建筑设施日常的养护维修。建筑施工单位需要合理化的使用防渗漏施工技术，把控好各个房屋建筑设施位置的防渗漏质量，切实的提升人们的生活水平。
1房屋建筑工程中的防渗漏施工的重要性
在实际的建筑工程项目施工时期，建筑施工单位需要以我国所办法制定的规章机制为前提条件，开展一系列的施工活动，以此来切实的保障房屋建筑设施自身的品质，让其可以达到相关的要求标准。在实际的施工过程中，施工单位需要和各个参与方进行沟通，做好和其相关联的各项准备工作，以此来提升建筑设施自身的稳固程度。目前，渗漏是房屋建筑设施中存在的较为明显性的问题，且该问题一直没有得到妥善的处理。一旦在房屋建筑工程项目竣工之后，发现其存在渗漏问题，那么长此以往其不但会影响到总体的建筑设施品质，同时还会埋设下安全隐患。所以，在开展现代化建筑工程施工时期，相关的工作人员应当合理且妥善化的使用技术措施，处理好渗漏的各项问题，从根源上，保障业主们自身的权益，借助高新的防渗漏施工技术，提升施工的品质，塑造良好的企业形象，促使建筑企业可以得到可持续化的发展。
2房屋建筑工程中渗漏问题分析
2.1房屋建筑的设计方案存在漏洞
渗漏问题在房屋建筑工程设计方案时就存在，如在设计方案中未根据具体情况选择合理的设计结构，很容易在工程完工后产生渗漏问题。在施工过程中如存在不合理设计问题，又未及时更正，也会使房屋产生渗漏。
2.2施工方面的问题
施工方式不当、操作不合理等，也是房屋建筑中产生渗漏问题的原因之一。在施工过程中个别单位未能按照国家标准、施工规范进行施工，甚者篡改建筑结构等。施工单位在铺设卷材前基层处理不规范、不坚实，屋面、墙面及管根部倒角处理不规范，未做洒水养护。线圈铺贴容易出现基层不干净、线圈铺贴不平整、相邻线圈接缝有第一层线圈、接缝不错开等问题，从而导致房屋防水不合格。渗漏问题很多都是在细小问题上出现的，对以后房屋的使用留下了很多隐患，导致维修困难，维修成本高。
3房屋防渗漏施工技术的应用
3.1墙面防渗漏施工技术的具体应用
墙面渗漏问题是目前房屋建筑最常见的渗漏问题之一，因此，合适的墙面防渗漏施工技术进行防治，可以有效地确保墙面的安全应用，并提升房屋质量。建筑材料应用前，应该对材料进行全面、认真地检查，摒弃存在裂缝、缺陷的材料，从源头上为房屋建筑施工质量保驾护航。墙面防渗漏施工技术实施的关键在于根据相关设计标准选择合适的墙面材料，提升墙面的渗透性。
为了确保抹灰施工的质量，需要对墙面进行及时仔细的清理，保证墙面的清洁性和平整度，在此基础上提升砂浆和墙面的融合效果，进而防止墙面渗漏现象的出现。在砂浆涂抹施工过程中，可以采用分层涂抹的方式，确保涂抹厚度达到设计要求和技术标准，最大程度上提升墙面的质量。考虑到外墙面渗漏是较为显著的问题，因此，可以引入蒸压加气混凝土进行外墙砌体施工，提升外面的抗压能力，避免房屋在使用过程中出现裂缝等质量问题。实际施工过程中，可以根据现场情况对施工技术进行适当的改进，确保墙面和砂浆有良好的附着力。在外墙施工完成后，可以根据相关技术标准采用挂墙淋水支管进行淋水试验工作，淋水支管和被检墙面之间的净距离为10cm左右，并采用3mm喷水孔径上下45°倾斜对着墙面，构成相应的连续水幕，持续时间4小时以上，对墙面防渗漏施工进行试验。
3.2屋面防渗漏施工技术的应用
屋面渗漏作为常见的房屋建筑施工问题，加之屋面与雨水直接接触，如果缺乏有效的屋面防渗漏施工技术，在夏季雨水多发季节很容易出现房渗漏问题，影响房屋质量。屋面防渗漏施中，需要根据设计标准选择合适的防水材料，从根本上减少外界自然因素对于屋面带来的影响，最大程度上将屋面渗漏问题降到最低。施工单位要高度重视屋面防水材料的选择，剔除不符合标准的劣质材料，避免温度、雨水等自然因素导致建筑材料出现裂缝，进一步延长房屋的使用寿命。施工单位需要对施工环境进行考察，对房屋建筑施工涉及的温度、湿度等环境因素进行综合分析，最大程度上减少外部环境对于屋面防渗漏施工的影响。在此基础上应用先进的施工工艺，比如加强墙面砖块之间的密封性，减少蜂窝等现象的出现，确保房屋建筑的防水性；再比如对防水材料进行两次涂抹使其形成膜状等。对于出现渗漏之处，施工单位要采取有效的修正技术，保证施工质量。需要注意的是，屋面浇筑过程中，应在严格把控钢筋厚度、混凝土强度的基础上，及时地进行现场养护工作，避免屋面在外界环境的影响下出现渗漏问题。
3.3厨卫的防水防渗施工技术
作为最容易发生渗漏现象的地方，厨房和卫生间的防水防渗工作更应该引起重视。因为厨房和卫生间会埋设很多条下水管道，如果管道出现老化或者是受损，会导致渗漏问题，这严重的影响到了人们的生活。所以施工人员应该更加重视厨房和卫生间的防水防渗工作，在设计的时候就应该做好防水设计，例如，在设计的时候，厨卫的地面高度一般都会比客厅和卧室低，并且，这个高度差大概在5cm，这是因为避免发生渗时水流向客厅和卧室。并且，厨卫结构的材料的选择会更加慎重，会选用防水粉末加入到厨卫建设材料中，在建设的时候会把它均匀地涂在厨卫的地面上，将可以有效地避免水向地下渗漏。而对排水管道的选择时，需要在安装之后对其进行相关压力的测试，防止由于压力过大，管道出现破损，而且一旦发生有管道老化或者是损坏，就应该立即更换，避免让房屋漏水问题更加的严重。
3.4门窗防渗施工技术的应用
与墙面、屋面、厨房卫生间相比，门窗使用率最高，活动最为频繁，因此，需要结合实际开展门窗防渗施工。门窗防渗施工的前提是选择质量合格、型号匹配、符合设计标准的施工材料。门窗防渗施工的关键是处理好门窗实用性、防渗漏与美观性二者之间的关系，选择合适的门窗配件，在保障门窗完整、不变形的前提下严格按照设计要求进行施工。要特别强调的是，施工过程中要格外注意门窗和墙体衔接带的施工处理，比如在缝隙的部位涂刷素水泥浆、运用砂浆填平等方法，避免门窗出现渗漏问题。
结束语
渗漏问题直接影响了房屋建筑的质量，要在施工过程中严格把关每一道工序，高标准严要求，建造高质量房屋，保证使用者的安全。要不断提高施工人员的综合素质水平，把握房屋质量与建筑标准，避免房屋出现渗漏问题。
参考文献：
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