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摘要：近年来，中国的工业和民用建筑项目在防水和防渗施工技术上取得了长足的进步，可以从根本上保证和提高中国建筑项目的整体施工效果和质量，大大提高了项目的效率。但是，工业和民用建筑项目的建设比较困难，建设内容也比较复杂，需要涉及很多方面。因此，做好建筑工程的防水防渗是提高建筑工程施工质量的前提。本文通过对工业民用建筑工程中防水防渗技术的研究，分析了防水防渗技术在建筑工程各方面的应用，并针对存在的问题提出了相应的意见或建议。
关键词：工业；民用；建筑工程；防水防渗技术
随着国家的发展和社会的进步，各个行业和领域也得到了极大的改善。建筑业一直是国民经济建设的重要支柱产业，同时也在经济实力提高的带动之下不断进行着改进和完善。从目前的情况来看，社会各界越来越重视建设项目的质量，特别是在工业和民用建筑的渗漏方面。在实际施工过程中，有关人员必须根据部门的实际情况，采用适当的防水防渗技术，从根本上保证工业和民用建筑的施工效果和质量，从根本上保证工业与民用建筑的施工效果和质量，如此可以有效保证和提高企业的核心竞争力和经济效益。
一、防水防渗技术在工民建施工中应用的重要性
防水防渗技术的运用遍布在我们的工作、休闲、娱乐、居住的各个建筑中，建筑工程中防水防渗施工技术对我们具有重要作用，所以要在建筑施工中做好防水防渗工作，保障建筑工程的质量，延长建筑的使用年限。然而，漏水渗水现象在建筑工程中的仍然十分常见。建筑中出现渗水漏水现象，那么其他问题就会随之产生，降低了建筑的使用效果，缩短了建筑的使用寿命。所以，需要提高工业和民用建筑工程中防水防渗技术，更新防水防渗技术，增强建筑的防水防渗作用。
防水防渗技术在工业与民用建筑工程中的运用，对企业来说，在维护建筑行业的发展秩序和提高经济效益方面发挥了重要作用，对建筑的使用者来说，使自身权益不受到损害，防水防渗实施技术需要在国家的标准规范下安全进行。为进一步促进建筑工程中防水防渗施工技术的发展，需要施工企业全方面的配合，做好防水防渗技术的施工，改善建筑工程中的漏水渗水状况。
二、工业与民用建筑施工中出现渗漏的位置与渗漏原因
2.1工业与民用建筑施工中出现渗漏的位置
（1）屋面漏水渗水。在工业与民用建筑工程中屋面漏水渗水是比较常出现的一个问题。一般出现的位置是屋面设施与现浇层之间的节点上。这个部位渗水、漏水的原因主要是因为施工设计不合理，导致钢筋变形，混凝土出现裂缝。另一方面建筑的排水系统不完善，造成排水沟堵塞，排水不畅。
（2）外墙的渗漏。目前，工民建筑外墙渗漏问题也时有发生，主要指的是在建筑的墙体衔接处以及门窗等部位，其主要原因在于连接不够严密，出现了不同程度的裂缝，进而造成渗漏问题的出现。从另一个角度而言，为了有效保证工民建在视觉上的美观性，一般会使用相应的财力对建筑外墙进行装饰，如此会增大工民建筑渗漏问题的发生率。
（3）卫生间与厨房渗水漏水。卫生间与厨房是出现渗水漏水现象比较严重的地方，因为卫生间与厨房是需要用水比较多的地方，水管道本来就多于家里的其他地方，因此沿着墙的部位极易出现渗水漏水现象。另外，卫生间由于有洗浴设施，厨房每天都需要使用大量水，就更容易出现漏水的现象。
2.2工业与民用建施工中出现渗漏渗漏原因
（1）设计不合理。导致工民建筑工程项目出现渗水的一个重要原因就是因为设计的不科学不合理，因为在当下很多建筑的设计其通常都把重点放在建筑的结构以及功能方面，所以对防渗的设计并没有予以高度的重视，因此在这个方面的控制并不是非常的严谨，此外再加上在材料的选择和施工技术的选择上也都没有一个统一的标准，因此对容易出现渗水部位的设计出现了很大的不足。
（2）材料质量不合格。防水材料质量不能达到要求也是出现渗漏的一个重要原因，当前建筑市场有很多防水材料出现，其质量也非常丰富，而这其中不免会有一些劣质的材料存在。而在实际的工程建筑过程中，如果施工单位使用了这些不合格的劣质防水材料，那么势必会导致建筑渗漏问题出现，而且严重者还会产生建筑裂缝，以及外墙与窗户接缝不严等问题。渗漏的出现不仅影响了工程的质量，而且对于后期的维护工作也带来了很大的困难。因此在对防水材料进行选择时，施工单位必须要进行严格的筛选，一定要选择合格的防水材料，在充分保障材料质量的基础之上再对成本进行科学的把控。
三、工民建防水防渗漏施工技术应用与施工措施
3.1工民建防水防渗漏施工技术应用
（1）建筑屋面的防渗透技术应用
在实际工程建设过程中需要做好屋面的防渗透工作，避免屋面出现积水的现象，从根本上限制渗漏问题的发生。施工技术人员在屋面工程建设过程中需要对排水系统进行质量控制。屋面找平层的设计厚度要在25mm左右，等到施工环节结束之后需要对屋面进行压光处理。添加柔性防水层时需要进行连续性工作，使得屋面厚度和高度能够满足工程设计的基本要求。
（2）建筑外墙的放水防渗施工技术。建筑外墙发生渗水漏水现象会存在安全隐患，为降低外墙因渗水带来的危险，需要利用防水渗水施工技术解决这一危机。在进行建筑外墙防水渗水技术的施工时，首先，施工队伍要了解甲方的施工意见，接着对建筑外墙发生渗水漏水的原因进行详细的分析，最后根据建筑外墙的环境特点制定施工计划开始施工。由于，建筑外墙长期受到阳光、雨水、温度变化带来的影响，发生渗水漏水的位置和面积会呈不规则变化，所以施工队伍在施工过程在材料的选择上，要能经得起这些原因的考验。
（3）卫生间、厨房防渗技术应用。当前建筑室内卫生间和厨房的地面设计高度与室内其他地面之间高度需要保持一定的高度差，卫生间和厨房的高度要低于其他地面20mm以上，在施工过程中还需要留出相应的高度差。根据当前我国建筑施工技术标准的要求，厨房和卫生间的实际地面高度要高于地漏口10mm左右。等到地面施工活动结束之后，需要对地面进行试水，当发现渗水问题之后需要第一时间寻找渗水的主要原因，通过水泥砂浆等材料对渗水的源头进行封堵处理。
3.2工民建防水防渗漏施工技术的措施
（1）加强设计规划。积极有效落实防水防渗计划，而要实现这一目标就需要施工单位的各个部门都要予以积极的配合，科学有效的落实防水防渗技术，由此来保障技术具有很强的针对性。此外对于容易出现渗漏的位置，也要加大审查的力度，避免某一环节出现遗漏，从根本上来提高工程施工的质量。
（2）合理选择防渗漏材料。市场上防水防渗材料性能得以进一步优化，包括耐腐蚀、耐老化等，且使用寿命延长。对此，需要了解各项材料的特征，根据施工需要，综合评估出材料的性价比，从而合理选择防水防渗材料。
3.3施工工程管理
施工中加强监督管理，布控监督网，确保工程施工透明化与规范化。技术人员在施工前，应当将规划上报至监督部门，落实责任到个人。管理人员应当充分发挥监督、管理职能，加强关注易渗漏部位。
结语
工业与民用建筑工程项目关系到人民的民生。对于工业和民用建筑项目中经常发生的漏水、渗水现象，有必要从源头检查，严格按照建的筑标准选择优质建材，根据实际的情况进行调整，做好工程项目管理，确保工程质量。为我国人民的幸福生活保驾护航。
参考文献
[1]曾鸿文.工业与民用建筑工程中防水防渗施工技术的应用分析[J].低碳世界,2019,9(06):153-154.
[2]苏德苓.工业与民用建筑工程中防水防渗施工技术的研究[J].祖国, 2018,(03):96.