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上海漕河泾开发区松江高科技园生产用房（三、四期）B标工程土建施工特点及技术分析

发表时间：2020/5/15 来源：《基层建设》2020年第3期作者：许钰楹

[导读] 摘要：文章以漕河泾松江高科技园生产用房B标工程为研究对象，结合工程情况和周边环境特征，以多个角度为切入点，对符合施工要求的技术、方案进行了分析，例如，车库围护，地下室围护等。

        上海培成建设集团有限公司
        摘要：文章以漕河泾松江高科技园生产用房B标工程为研究对象，结合工程情况和周边环境特征，以多个角度为切入点，对符合施工要求的技术、方案进行了分析，例如，车库围护，地下室围护等。希望文中所讨论内容，可以在某些方面给人以启发，为相似工程的施工提供帮助。
        关键词：漕河泾开发区；生产用房；土建施工
        引言：
        作为国民经济发展所依托的场所和空间，近几年，土建工程的重要性，引起了越来越多人的重视。调查研究表明，土建工程的系统性、独特性决定了每个项目都有与之相对应的施工方案，由此可见，要想使施工质量获得保证，结合工程项目的特征，对所适用技术进行分析，整合成最终方案，具有突出的现实意义。
        1工程概况
        1.1项目概况
        上海漕河泾开发区松江高科技园生产用房（三、四期）B标工程的施工对象，包括：4栋层数不同的建筑，垃圾房，地下室等。此工程的特点为单体多、场地大、工期短，因此，在对施工方案进行制定时，需要重点考虑的部分是“如何在保证质量的前提下，加快施工速度，按质按时完成任务”。
        1.2地下车库
        地下车库的建筑面积约为2万m²，以桩承台筏板为基础。经测量，顶板标高-0.5m，底板标高-5.0m。
        1.3生产用房配套项目
        此工程的建筑概况如下：分户墙、外围护墙的主要材料均为加气混凝土，外围护墙可酌情添加专用砂浆；地面材质有地砖、花岗岩、细石砼楼，不同区域所适用地面材质，往往存在一定差异；墙面施工所需材料，以面砖、干挂石材、涂料为主[1]。另外，此工程的结构概况如下：安全等级为二级；地上部分的耐火等级为二级，地下部分的耐火等级为一级；抗震等级为七级，墙体的主要材料为钢筋混凝土；屋面、地下室的防水等级均为二级。
        1.4周边环境
        1.4.1地下水
        空隙潜水为浅层地下水的主要成分，补给来源以地表径流、大气降水为主，埋深约为1.0m。
        1.4.2地质地貌
        此工程所拟建场地以农田、菜地为主，地形平坦，地层分布特点如下：①层为灰色杂填土，主要为灰色粘性土，含有少量块石、混凝土，平均厚度3.5mm，属夹粉性土；②层为灰黄色粘土，韧性、干强度中等，含有铁锰质斑点和云母，下部颜色为渐变蓝灰色，同属夹粉性土；③层为灰色砂质粉土，存在分布不稳定和局部缺失的问题，含云母，层厚约为1.0m-7.1m，地层标高在-0.8m至-7.0m的范围内[2]。
        2土建施工特点与技术分析
        2.1工程项目总体量大，涉及设备和原材料周转
        2.1.1施工特点
        工程项目的整体建筑面积约为10万m²，在建筑施工中属于规模较大的范畴，涉及的分项工程极多，工期时间短，对其进行施工管理的难度自然变大。项目施工中，涉及较多原材料和设备的周转，例如，施工用模板、钢筋管材、结构固件等，具体施工中，需要对大量的材料进行加工与运输。建筑项目本身施工特点集中体现在施工作业面大、管理技难度提升。
        2.1.2施工技术分析
        由于本期项目的总体量较大，针对项目建设中出现的材料和设备周转问题，具体的解决方式如下：管理人员应协调材料和设备的供应商，保证此工程享有材料优先购买权和设备租用权，在此基础上，对材料和设备的运输条件进行合理规定，确保工程项目的正常有序开展。工程的具体施工中，为确保项目按照预期进度完工，管理人员需要在材料、设备的分配上进行优化设计，注重使用经验丰富的施工人员和先进的施工技术，提升项目施工作业质量，切实满足业主方的施工合同要求。
        2.2地下室围护需要整体进行施工
        2.2.1施工特点
        根据上海高科技园生产用房围护结构的设计方案，该标段的地下室车库项目和相邻北面标段的地下车库，需要利用整体施工的技术方案。实践表明，整体施工中土方挖掘需要的人工成本和施工技术较高，另外，相关标段之间的协调难度也较大，需要利用合理的技术手段解决相关问题。
        2.2.2施工技术分析
        中标施工单位进场后，需要业主方与施工单位之间进行协调和沟通，并且做好A段和B段工程项目施工进度的督促和协调工作，同时考虑到施工效率，还需要对各标段相关施工进度的顺序进行规定。例如，A段和B段工程的衔接中，需要对项目围护结构的施工进行管理和控制，相关控制策略应在深基坑的开挖阶段便开始实施，保持施工进度统一，事实证明，只有这样才能使项目施工的安全性和稳定性获得有力保障。
        2.3地下室对防渗的要求较高
        2.3.1施工特点
        此工程的车库设在地下一层，较高的地下室底板，无形中增加了裂缝控制的难度，一旦有裂缝出现，渗漏的情况就无法避免。
        2.3.2施工技术分析
        首先，在组织施工阶段，管理人员应确定砼浇捣、模板支撑等施工方案，结合实际情况，安排施工人员、进度和所需设备。

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其次，由于地下室的面积较大，因此，施工人员应对防渗施工引起重视。具有良好防渗效果的措施，主要包括：第一，将止水钢板加设在墙体内部；第二，增加用于固定钢管的支模，对其刚度严加控制，避免出现暴模的情况；第三，在浇捣混凝土前，对浇捣预案进行制定，明确适合此工程的级配、塌落度，重视后期养护工作。最后，完成施工的地下室顶板，往往承受极大的荷载，荷载的来源有浇筑混凝土、堆放材料及车辆行驶，上述物体、行为所带来荷载，给地下室安全性带来的影响，往往难以估量。由此可见，在布置施工平面时，设计人员应标明堆放材料的区域，对材料规格、重量严加控制，当然，科学规划车辆行驶路线也很有必要，在此基础上，设计并调整加固方案，事实证明，这样做既能够提高地下室结构的承载能力，又可以为其安全性提供保证[3]。
        2.4车库围护土方的施工难度大
        2.4.1施工特点
        地下车库所适用的围护方式较多，此工程所采用方式为大开挖放坡配合水泥土桩坝体，集水井、电梯井的超挖部分，则对土钉墙进行了有效利用，以此来达到提高施工质量的效果。
        2.4.2施工技术分析
        将土方、围护和降水视为整体，待围护桩强度达标后，再对基坑土方进行开挖。开挖过程中，施工人员应以设计方案为依据，将地下室分为多个施工段，按照特定顺序，以此完成施工。另外，施工监测也是需要引起重视的环节，监测对应以围护结构、施工环境为主，这样做可以保证施工人员及时发现并解决问题，为后续施工环节奠定基础。
        2.5对配套项目的施工质量，具有较高要求
        2.5.1施工特点
        作为对工业厂房及配套项目进行建设的民生工程，此工程对质量的要求相对严格，要想使工程作用得到应有的发挥，施工人员以设计要求为依据，对抗震等级进行严格把控，另外，还应对以下现象加以杜绝：顶部开裂，墙体粉刷不平、脱落，管道渗漏，屋面、墙面渗漏。只有解决上述问题，才能保证工程项目具备和设计要求相符的良好质量。
        2.5.2施工技术分析
        在实际施工的过程中，施工人员应视情况，采取能够提高抗震等级的措施，杜绝投入施工的项目，发生渗漏等质量问题，在此基础上，结合项目细节，采取可以使其质量得到提高的措施，例如：其一，对图纸进行会审，调整设计方案，论证复杂部位所对应施工图形的可行性，复合并比选现有方案，避免出现不必要的问题；其二，对质量监督工作引起重视，落实三检制度，通过将工资和施工质量挂钩的方式，调动施工人员的积极性，使其养成良好的质量意识[4]。事实证明，拥有高水平队伍、丰富经验的施工单位，在实际施工的过程中，往往会使施工进度、质量获得更有力的保障。
        2.6过多的专业分包，增加了管理难度
        2.6.1施工特点
        此工程的施工内容较多，需要分包给不同的施工单位。专业分包所涉及工程，包括：弱点工程、消防工程等。总承包需要对分包工程进行管理和控制，其难度不言而喻。另外，复杂的周边环境，决定了组织、协调施工队伍的难度，较其他工程更高，这一点也需要引起重视。
        2.6.2施工技术分析
        对总承包经验进行充分发挥，制定科学、有效的分包管理细则。一方面，选择拥有丰富组织、管理经验的人员，组成领导小组和管理部，以分包计划、合同管理为切入点，对组织机构、资质管理等工作进行细化。另一方面，根据所制定管理细则，构建为施工队伍提供支撑的体系，真正做到综合组织与控制，保证施工要求能够得到最大程度的满足，在此基础上，对协调、控制的力度进行加强，为施工目标的实现奠定基础。
        2.7文明施工，保证施工安全
        2.7.1施工特点
        作为工业配套项目，此工程应以上海市对工程安全质量所提出标准为依据，对施工现场进行管理，保证施工期间，周边区域和施工现场均具有整洁的环境，居民生活不会被噪音、灰尘所影响。当然，公共管线、临近建筑是否安全，道路交通的运行是否正常，也是需要引起重视的部分。另外，由于工程周边的环境相对复杂，施工单位应当投入更多的精力和时间，确保施工文明且安全，在条件允许的前提下，为周边单位提供所需帮助，避免带来不必要的问题。
        2.7.2施工技术分析
        成立管理小组，小组成员应对地下管线的资料进行详细阅读，在施工过程中，及时联系主管部门、周边单位，办理施工所需手续，通过定期召开会议的方式，创造有利于施工开展的外部环境，凭借良好的作风和认真的态度，打造相应的品牌形象。除此之外，以文明施工、安全施工为出发点，对管理细则进行编制，同样具有突出的现实意义。所编制细则的内容，应以施工现场管理为主，涉及安全生产、管线保护等方面，保证所制定管理措施，能够贯穿施工始终，为施工效率、安全性的提高，提供强有力的支持。
        结论：
        通过上文的分析能够看出，如何控制土建工程的施工质量，始终是人们关注的焦点。随着建筑行业的发展，土建工程所面临要求也更加严格，围绕工程施工展开的讨论，正在变得深入且具体，只有以工程特点为依据，选定相应的施工技术，才能在保证质量的前提下提高施工效率，土建工程的价值自然会得到凸显。
        参考文献：
        [1]李国栋.建筑工程土建施工现场管理的优化策略探究[J].绿色环保建材，2020（01）：213.
        [2]孟志杰.建筑工程土建施工中的桩基础施工技术探讨[J].建材与装饰，2020（04）：27-28.
        [3]黄炳贵.关于建筑工程中土建施工的监理质量管理重点[J].建材与装饰，2020（03）：176-177.
        [4]张立平.建筑工程中的土建施工技术的现状及其要点[J].建材与装饰，2020（01）：57.