北海职业学院 广西北海 536000
摘要：随着房地产业的快速发展，工程项目实行“高周转”运行模式，但是工程的施工项目管理过程还是属于粗放型的，效率较为低下，而BIM技术能够将施工项目管理中的设计、运行与维护整个过程整合起来，形成现代化的管理模式。本文重点通过分析BIM技术在项目施工管理中的应用，为今后的工程项目的应用提供参考，为房地产业发展提供依据。
关键词：BIM技术 施工项目 管理
0前言
BIM（Building Information Modeling），即建筑信息化模型，是一种基于建筑项目数据信息化建模，用来表明工程信息的模型。BIM技术是一种应用于工程设计、建造、管理的数据化工具，通过对建筑的数据化、信息化模型整合，在项目策划、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递，使工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对，为设计团队以及包括建筑、运营单位在内的各方建设主体提供协同工作的基础，在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用。
目前，国内逐步推行BIM技术，在施工项目管理方面主要运用在生产管理、技术管理以及成本管理等，从而改变工程的管理模式。
1生产管理
（1）施工部署与进度控制
传统的施工部署是在项目部进行了进度计划的研究与分析，但是随着施工的推进，难免会遇到一些问题（如碰撞问题），一旦遇到问题则原进度得不到准确执行，而采用BIM技术（如Naviswork）可以通过虚拟模拟施工，事先对碰撞等问题进行检查，以最优的施工模式进行施工，从而提高进度执行力。同时，在施工的过程中，随时可以施工BIM技术监控施工进度以及一些问题，可以通过模拟施工进行调整。碰撞检查模拟，如图1所示。
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图1 Naviswork检测出建筑结构与管线碰撞（a），优化处理结果（b）
（2）总平面管理
传统的施工总平面图是二维的平面图，而BIM技术（三维场布）可以运用三维空间设计三维实景模型，并可进行施工场地环境的优化，然后依据实景模型建立施工现场沙盘，对施工现场进行动态管理。现场施工三维平面图，如图2所示。
2技术管理
（1）图纸会审
在图纸会审阶段，可以通过BIM技术（如Revit建模模型）进行三维模型可视化这一特性，对模型进行可视化展示，使得业主、监理以及施工方更直观地理解设计方案，更容易查找图纸中存在的一些问题。
（2）碰撞检查
在施工进行前，可以通过BIM技术对模型进行模拟施工，提前对拟建建筑进行管线综合布置，之后进行碰撞检查，发现问题可以及时修改，可以有效避免施工中会遇到的问题。
3成本管理
通过BIM技术（如BIM5D），建立一个与拟建建筑一样的模型，并按照施工进度中施工的节点进行工程量计划与现实工程工程量比对，一旦有问题则可以及时调整、及时止损。可以通过BIM5D模型里面提供的工程量进行施工进料等。
4安全管理
通过BIM技术（如BIM+VR），可以模拟施工事故（坠楼、塌方等）发生，在对施工进行班前安全教育时，可使用BIM技术，使员工感受到事故的可怕性，从而起到警示作用，使他们在施工过程中注意人身安全以及操作安全等。
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图2 现场施工三维平面图
总结
综上可得，在工程的施工阶段可以使用BIM技术，从而加强管理，可以事先预知工程建设工程过程中存在的一些问题，从而保证工程质量的同时，也可以有效地控制建设的成本，解决一些技术难题，提高工程的管理水平，促进整个房地产业的高效发展。
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