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试论如何提高房屋建筑工程管理与施工质量唐远艳

发表时间：2020/5/15 来源：《基层建设》2020年第3期作者：唐远艳

[导读] 摘要：房屋建筑施工的质量问题直接关系到人们的生活，工程质量的好坏直接影响了施工的整个过程。

        广西格辉建筑工程有限公司广西南宁 530000
        摘要：房屋建筑施工的质量问题直接关系到人们的生活，工程质量的好坏直接影响了施工的整个过程。施工单位、监理公司、建设单位都应对施工质量进行严格的监控，树立质量为主的观念，在保证施工能够按要求完成的基础上，还要把握质量关，这对于我国现代化建设有至关重要的作用。
        关键词：房屋建筑；工程管理；施工质量
        1 房屋建筑工程的施工质量管理的重要作用
        1.1 便于增强建筑工程相关企业的经济利益
        在施工过程中，加大房屋建筑工程的质量监管，严格遵守规范标准，注重施工原材料质量控制，严格按照施工方案和施工组织设计进行施工，明确划分施工人员的职责，有利于在源头上控制材料的质量，在过程中提高施工质量，避免因原材料质量问题或施工中的疏忽大意，造成不必要的开支费用，降低施工成本，优化配置施工成本，确保资金高效配置使用，便于企业增加其他部分的资金投入，增强企业在市场竞争中的经济实力。
        1.2 便于提高房屋建筑物的质量保证
        房屋建筑的质量对住户来说非常重要。合理把控房屋建筑物的质量，严格遵守施工规定，综合考虑施工技术、施工成本、施工工艺、施工环境等因素，注重施工环节的细节，可以大幅度提高房屋建筑物的质量，提升房屋在居民住户中的信任感，增强居民敢于购买的信心，增加市场潜在客户。
        1.3 有利于树立房屋建筑企业的良好口碑
        把控房屋建筑物的施工环节，注重施工环节的质量，增强房屋建筑的居住质量，还有利于树立房屋建筑企业的良好形象，增加企业的市场影响力，提高购买者的购买热情，营造良好的企业文化，鼓励员工规范自己的行为，从而提高企业的核心竞争力，在行业内树立良好的形象，拥有良好的口碑。
        2 房屋建筑工程的施工质量管理存在的问题
        2.1 造价原因
        为控制成本核算，很多单位不段抑制成本的投资，压低工程造价，这就对房屋建筑工程质量造成了隐患。工程造价过低会导致工程施工方面的为降低成本，选取质量不合格产品以及选用专业能力较低的施工人员，从而导致施工管理方面不严谨，无法全面监控与管理建筑施工工程。施工材料作为建筑施工使用最多的产品，一旦降低投资成本会直接影响材料的选取与使用。这就会对整个工程质量造成影响。与此同时，施工人员的不专业性也会导致施工进度无法按要求完成，造成房屋建筑工作不流畅甚至延期。
        2.2 设计原因
        房屋设计作为建筑施工的前期准备工作，是整个房屋建筑工程的基础。房屋建筑设计所需要的不仅要考虑房屋的功能性，还需要考虑施工的各方面。例如，在设计厨卫防水层方面，经常出现防水层涂抹层不够高，而导致后续使用时的漏水现象。另外，厨卫地面采用空心楼板等未考虑到厨卫的上下水管问题，为今后房屋的使用带来了一定的安全隐患。而房屋楼板的设计采用预制空心地板，这种方式在涂抹防水层时易出现裂缝等，这些都是设计时对与细节的疏忽，从而为房屋建筑施工的后续带来了一定的质量与安全隐患。
        2.3 监理问题
        监理问题也是房屋建筑施工质量隐患的一项因素，专业的监理团队是保证房屋建筑施工质量有效监督的必要因素。但由于现在很多监理单位为了追求经济效益承接超出本单位资质的业务，监理人员的资格与，专业素质不符合要求，甚至有些监理人员无证上岗，对于现场监理质量控制体系构建不全面，由于监理人员专业素质的层次不齐，对于施工材料、构建、结构等在审查环境中把握不当，这都为房屋建筑施工质量带来了隐患。而少数监理公司为按照监理要求走验收程序，对于很多存在质量问题的工程项目都无法及时发现问题，这也为房屋建筑施工质量埋下了隐患。

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        2.4 材料因素
        施工材料的选取也是房屋建筑施工质量的重要因素之一。例如，在选择防水材料沥青品种，油毡的质量与品种、抹灰用砂含泥量、木门窗户材料的选取等的控制都对房屋建筑工程质量有所影响。对于建筑材料的使用，往往很多材料入场后属于检验，就直接投入使用，这为建筑施工质量造成了较大的安全隐患，就目前建筑施工市场情况反馈，因材料质量问题所导致的工程质量问题尤为突出。
        3 房屋建筑施工工程质量管理的措施
        3.1 施工前的质量控制（事前控制）
        在房屋建筑工程施工前，需要施工单位根据建设单位提供的施工总平面图进行合理布置，确保后期施工中的施工质量和整个项目的顺利进行。在施工总平面图中应该包含各个工作区位置、器材存放、材料供应和相关的机械设施布置情况。房屋建筑工程的质量与基础建筑材料存在紧密联系，工程需要的原材料、构配件质量对建筑工程质量起到决定性影响，需要在施工前严格控制建筑材料质量。在施工单位订购建筑原材料、半成品和相关构配件之前，应该向工程监理部门的负责人进行申报，对部分重要环节的材料，应该提供试验或者鉴定用的样品，经过监理工程师的审查认可之后，才可以根据实际工程的需求量进行订货采购。
        3.2 施工过程质量控制（事中控制）
        在施工单位进行项目施工期间，想要严格控制建筑工程质量需要做好相关技术交底工作。在房屋建筑工程开始实施之前，施工单位应该和相关单位进行沟通，组织高效、规范的技术交底讨论，能够针对不同分项工程进行施工组织设计和具体施工方案内容的讨论。通过严谨、细致、认真的交底工作，能够促进工序实施以及分项工作顺利进行。为了更好的落实技术交底相关工作，建筑工程项目经理部需要由主管技术人员编制项目的实际技术交底书，并且该内容需要经过项目总工程师的审核和批准。项目技术交底书的主要内容应该包含工程项目施工方法、不同部位的质量要求、相关验收标准、工程中的注意事项和应急方案。建筑工程项目技术交底书需要明确不同施工的操作者、使用的具体建筑材料等信息，明确施工过程中要做什么、谁负责、作业标准等。由于项目部分关键部位存在较大的施工难度，施工的工序复杂，需要施工单位能够将关键的技术交底书报送给项目的监理工程师，经过监理人员审查之后，进行部分内容的补充和修改，才可以投入项目中进行施工指导。如果存在没有完成技术交底的工程或者工序，不得正式施工。
        3.3 施工过程形成产品的质量控制（事后控制）
        在实际的房屋建筑工程后，部分工程部位由于自身的隐蔽性，需要进行重点质量控制，避免出现工程质量隐患，主要包含建筑项目工程的地基质量、钢筋绑扎情况、预置电线管路情况、基层质量、龙骨系统、各个预埋件的焊接点和大量易出现质量问题的部分。通过对这些薄弱部位的质量进行把控，从而能够有效控制房屋建筑工程整体的质量，确保房屋建筑工程能够达到业主以及国家相关标准的要求，保证使用者的生命财产安全。
        结束语
        房屋建筑工程的施工质量监管存在于施工的整个全过程。只有充分做好房屋建筑的质量监管，增强管理人员的管理能力，提高施工人员的专业素质和责任心，严格把控施工材料，从细节处着手等，切实做好监管工作，才可以有效地规避施工过程中存在的质量问题，保证房屋建筑物的质量，树立良好的企业形象和口碑。施工企业只有充分做好施工质量管制工作，创下一个个精品工程，才可以更好地在当下竞争激烈房屋建筑行业中，长久立足和发展。
        参考文献：
        [1]王舒.探析房屋建筑工程施工质量管理的问题与对策[J].建材与装饰，2019（33）：172-173.
        [2]魏月霞.浅析房屋建筑工程施工质量管理问题与对策[J].散装水泥，2019（5）：68-69.
        [3]李芳黎.研究房屋建筑工程施工质量管理中存在的问题及对策[J].低碳世界，2019，9（8）：217-218.