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摘要：社会在不断进步，经济在迅速发展，不断加快了城市化进程，为提升土地利用效率以及改进人们的居住条件，高层建筑拔地而起。然而，随着高层建筑的不断发展，与之而来的问题也逐渐增多，而且日益突出。尤其是地下室渗水漏水问题非常严重。由于地下室渗漏，建筑的主体结构及功能会受到影响，进而建筑的使用寿命也会受到严重的牵连。基于此，文章主要对高层建筑地下室防水施工技术关键点进行了详细分析，然后研究了高层建筑地下室渗漏的处理策略。
关键词：高层建筑；地下室防水；渗漏处理
前言
我国的经济在不断的发展，城市化的进程也在不断加快，随之，高层建筑地下室的设计建设日益广泛，在此种情况下，城市土地资源得到了合理利用，城市地下空间的开发力度得以扩大。在建设高层建筑地下室期间，最重要关键的环节是地下防水工程施工与渗漏处理，此环节紧密联系着人们的生活，假设做不好此环节的工作，则建筑使用寿命会减少，会严重影响到人们的生活。因此在地下建筑工程中，必须要将高层建筑地下室防水工程作为主要部分，同时在高层建筑地下室防水工程施工中，施工人员必须进行重点检查，以防地下室砼结构渗漏问题的出现，施工人员也一定要将其施工及渗漏处理工作做好。
1施工技术关键点概述
1.1对砼配合比进行严格要求
⑴对砂石料的含泥量必须要严格控制。⑵科学地调整砼的各种参数，以减少砼的收缩，增强砼本身抵抗收缩应力的能力。⑶合理控制水灰比。假设水灰比过大，会提升砼的收缩率，降低砼的抗渗性，所以要最大限度的降低水灰比，同时还需减少砼的拌合用水量，强化砼的抗渗能力。
1.2砼浇筑技术要点
在防水施工中，砼浇筑质量始终是其基础质量保障。砼在浇筑前一定要经过严格的前处理过程，详细步骤如下：⑴对杂物要进行清理；⑵将模板用水湿润；⑶将脱模剂涂上。做好前期工作后，在运输砼，运输砼使用地泵来运输，同时分层，均匀，浇筑要对称，并严控控制浇筑时间，时长最多为4h。
在振捣砼的过程中，为阻止漏振现象出现，必须强化砼的振捣管理。要确保振捣器的一种间距≤振捣半径的1.5倍，在振捣施工时要做到定距、分层，要使用复振模式对振动点，直至出现虚浆以免漏振。在浇筑前还要审核施工方案，在砼施工时就要控制振捣工艺、同时控制砼的拌制工艺。
1.3后浇带处理技术要点
在高层建筑地下室施工期间依据设计或施工规范要求，在基础底板、墙、梁等相应位置临时留设的施工缝，即后浇带。后浇带可有效避免钢筋砼结构因为自身沉降不均、自身收缩不均而出现的有害裂缝。因为其接缝颇多，在工程建设期间其防水施工质量对整个工程防水效果有着直接影响，同时首要因素是止水带的规格及性能，连接部位要具备牢固性，可靠性，要与设计要求相符。要严密实施后浇带处理，浇筑砼的养护时间要与设计要求相符。与两侧砼相比，后浇带砼的强度等级要高一层次，微膨胀砼浇灌要密实、要加强养护，有效避免新老砼间产生裂缝现象，构成薄弱部位。
1.4施工缝处理技术要点
施工缝又称冷接缝，被认为是施工期间防渗漏最薄弱的环节。因为与后浇带相比，施工缝的接缝要多得多，同时还比较脆弱，所以施工缝的处理就会对工程质量起到决定性作用，假设处理不好，则会使砼出现裂缝现象从而导致水漏出，更会对工程结构及质量造成严重影响，从而不能正常使用整体的建筑工程。
所以在施工缝砼施工期间，通常需要做到如下几点：⑴务必使用连续浇筑技术来浇筑砼，尽可能规避因为陆陆续续浇筑所引起的施工缝问题，施工缝的增加不但会加大后续的处理难度，而且还会对建筑工程的总体架构造成影响；⑵在地下室的外围施工期间，假设必须要引入施工缝，则只能对水平施工缝进行留置，同时进一步要求施工缝的预留高度，在此问题上对施工前期的设计一定要严格遵守；⑶要对施工缝振捣过程的质量进行保障，因为在施工缝过程中，振捣过程也是重中之重，不容忽视；⑷为有效避免水泥裂缝引起的漏水现象，最好对不可避免出现施工缝的部位进行接浆处理，或将界面处理剂涂抹在上面；⑸尽可能地防止因为不清洁不干净的施工缝而引起施工缝质量不符合标准的现象，所以要仔细清理施工缝。
2处理措施研究
2.1渗漏具体位置
必须要清楚渗漏部位，才能对高层建筑地下室的渗漏实施处理。据相关分析可知，地下室漏水形式各种各样，渗漏面积也各不相同，大的大，小的小。假设只比较漏水面积，则意义会丧失。但是正因为不容易发现这些漏水部位，才会使地下室渗漏。据相关调查数据可知，通常情况，底板或底板深坑部位是高层建筑地下室渗漏的主要部位，其主要原因就是在浇筑地下室墙体时，没有浇筑好而引发的。还有小部分原因是套管、管道系统，或连接栓所引起的渗漏。
2.2处理主体渗漏的有效措施
根据上文描述，因为地下室侧墙或底板，底板深坑，在工程施工期间施工不合理所导致的水泥缝渗漏，即主体渗漏。假设地下室侧墙、底板板面产生渗水，则重点的原因在于未浇筑好砼而产生的微孔，或者是不严密的防水涂层而导致的渗漏。假设漏水不严重，则必须清理干净渗漏位置，然后将渗漏的实际情况作为依据，先用相对应的防水建材。与纤维增强材料结合使用的水泥基防水材料如普通防水材料、沥青防水涂料等，来堵塞漏水部位的材料，也就是我们常用的防水建材。假设渗漏水状况非常严峻，则单纯的防水建材堵塞的效果不会达到最佳，所以需要在防漏处理中使用注浆处理结合防水材料的方式，⑴对地下室的壁内及壁后实施注浆；⑵在进行贴壁衬砌时，使用防水砼，在涂抹墙面或运用刚性防水法时采用水泥砂浆；⑶在进行涂抹封闭处理时，采用防水涂料及纤维增强材料相结合的方式。
2.3处理细部渗漏的有效措施
用于固定模板的配件、材料等，如螺栓、埋在结构中的管道以及套管等出现的渗漏，即细部渗漏。可直接将涂料防水层涂刷在柔性防水层平整的硂结构层上，同时采用密封材料封严，也可使用多道设、切实增强密封等措施，来有效规避地下室节点部位的渗漏。在地下室砼墙板施工时，固定模板可使用拉螺栓，同时将金属止水盘焊接在穿墙螺栓中间，进而促使防水效果达到最佳状态。在砼浇筑完结后，应剔凿大约20mm的缺口在拉螺栓根部，同时运用气焊将螺栓端杆烧掉，在封堵抹平缺口时使用防水砂浆。应将金属止水盘焊上凡是容易形成漏水的孔道上，以实现最佳的防水效果。
结束语
总之，在高层建筑功能中，地下室是最关键的部分之一，又是稳固高层建筑以及保障高层建筑安全的基础，所以在高层建筑施工中，地下室防水防漏工作成为了重点工作。为此，我们需要采取科学、有效的防渗漏措施，以防止地下室渗漏现象的发生。在施工期间，对于施工的每一个细节都要严格把关，特别是地下室后浇带及施工缝处理施工。还需依据设计要求、施工规范选取与相关标准相符的防渗漏建材，尽可能地降低地下室渗漏现象的发生概率，高效提升高层建筑质量及安全。如发现地下室渗漏，则需要依据地下室渗漏的实际状况及具体部位，使用相应的措施进行处理，以为建筑物高效的防水性能提供保障。
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