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摘要：近年来，在房屋建筑工程中，因房屋渗漏问题引发的质量事故层出不穷，不仅影响人们的正常使用，而且严重时甚至威胁人们的生命安全。基于此，本文笔者根据多年工作经验首先对房屋渗漏问题发生的具体原因进行分析，然后再详细阐述了房屋建筑工程的防渗漏施工技术要点，希望能够为解决该类问题提供思路和方法。
关键词：房屋建筑；施工；防渗漏施工技术；
据相关调查显示，我国不少房屋建筑工程投入运用后的几年，均会产生程度不一的渗漏问题，最为常见的房屋建筑渗漏涵盖屋面渗漏、外墙渗漏以及厨房渗漏等，会严重影响房屋建筑的内部装饰，也会致使房屋建筑外观与功能方面的损失，也在很大程度上降低了房屋建筑的使用年限。因此，针对房屋建筑施工渗漏的主要原因，应进行具体性分析，而后积极分析出房屋建筑施工防渗漏施工技术，从而改善渗漏现象，保障房屋建筑质量。
1 房屋建筑施工渗漏主要原因
1.1施工因素
在房屋建筑工程中，屋面主要承担着保温隔热、承重以及防渗漏的工程，因为具有重要作用，故而在工程施工的过程中，应最大程度的保证操作的质量。通常来说，致使房屋建筑出现渗漏的因素包括以下内容：房屋建筑屋面防水层产生开裂现象，通常是因未能依据相关标准来涂刷防水涂层，也未能标准性铺贴相关防水材料。在整个施工期间，若板材未能根据施工要求与设计要求来实施施工作业，那么则会致使屋面板产生程度不一的裂缝，也极易致使屋面产生渗漏问题，再者在屋面平层方向上，若存在坡度设计不科学现象，那么也会出现裂缝，造成渗漏问题。
在房屋建筑施工期间，砂浆抹灰也为一种尤为关键的施工内容，在此期间施工材料不合格、施工人员技术运用不当均会致使外墙出现渗漏现象。如砌体和框架梁底二者之间的交界位置，就为较易产生裂缝的地方，进而就会出现渗漏现象，在填充墙体时若未能根据相关标准来进行合理操作，在底部直接切到梁底，那么则极易由于砌体自身的重力影响而产生变形，最终致使墙面产生裂缝问题。
在门或窗户框架和墙体二者之间的交接位置，也会产生渗漏问题，这是因为接触点填充程度不够，密度也较差，因而导致渗漏出现。另外，在外墙抹灰位置砂浆会出现收缩性，所以也很容易导致抹灰位置产生空鼓现象，进而引发渗漏问题。
在浴室或者厨房，尤其是在浴室中很容易产生管道渗漏问题，这是由于管道在经过楼板的过程中，实施混凝土浇灌时，时常由于人员施工问题，而致使支护失效、或缝隙较大等问题的出现。在此情况下，混凝土则难以和楼板之间融合，若一旦产生外力问题，那么则会致使混凝土出现收缩现象，进而导致渗漏问题的出现，在厨房或者浴室中出现渗漏问题多是因为防水涂层产生质量问题而导致的。
1.2管理因素
相对工业建筑而言，房屋建筑的施工工期相对较短，但因为工程量往往很大，所以就对施工效率提出了更高的要求，如此一来，也就会导致一味追求工期而忽视工程建设质量的问题。而就防水环节而言，就可能存在施工不严谨不达标的问题，进而导致渗漏问题的发生。
2 房屋建筑施工防渗漏施工技术运用措施探究
房屋建筑产生渗漏问题的主要因素在于施工阶段，施工人员操作不当，施工工艺较为缺失，以及施工技术较为不足等诸多因素所导致，而若想在根源上解决房屋建筑的渗漏问题，那么就应善于了解房屋建筑施工期间，所产生的渗漏问题，而后及时采取良好的措施，来抑制房屋建筑渗漏问题的出现，这样才更利于保障房屋建筑的施工质量，同时也利于推动建筑企业获得更为长远的发展。
房屋建筑施工防渗漏施工技术运用措施探究，详细内容体现如下：
2.1 屋面防渗漏施工技术
在屋面防渗漏施工中，对于因防水材料质量，所产生的渗漏问题，应予以高度重视。应分层次均匀涂抹防水材料，在涂抹期间，应分两次涂抹，对于第二次涂抹的施工材料来说，应确保之前涂抹材料凝固成膜之后再进行，在结束涂抹后，还需实施蓄水试验，唯有经过蓄水试验的检验，才能确保房屋建筑屋面的合格性，若在蓄水试验过程中发现存在渗漏问题，那么就应即刻返工，实施重新施工，确保其具有较好的防渗漏作用。
在进行屋面板混凝土施工时，应保证混凝土的实际强度满足于实际设计需求。同时，钢筋保护层到实际间距、厚度等，也应满足于各项施工规范，对于混凝土来说，还应进行振捣密实，绝不可留下施工缝，在结束混凝土浇筑后，还应实施混凝土养护工作，以养护时间来说应为 12d 左右。若养护不当，那么也极易产生房屋建筑渗漏问题，所以务必要进行良好的养护，以切实保障房屋建筑物的防渗漏效果。
2.2 浴室、厨房防渗漏施工技术
在进行房屋建筑施工时，浴室、厨房等位置极易产生渗漏问题，所以在施工期间应注重把握上述位置的渗漏问题，对此，一方面应控制好设备施工、材料与相关配件等的质量，在安装前，确保施工材料的合格性、以及各项施工设备的齐全性，在施工期间，还应严格按照相关标准来开展施工作业，对于施工人员来说，在施工期间也绝不能够以自身的主观意愿来进行随意施工。在安装后，还应实施通水试验。另一方面，浴室的墙面与地面也应做好防水处理工作，在涂抹好防水层后，还应实施蓄水试验，以确保防水涂层具有较好的防水作用。在完成防水涂层后，还应对地面实施流水试验，确保在流水后不会出现大量积水，保证坡度的精准性。在跨楼板施工过程中，还应尤为关注楼板间缝隙以及预留孔洞等的密封程度，从而在最大程度上保障不会出现渗漏问题。
2.3 外墙防渗漏施工技术
导致房屋建筑外墙产生渗漏问题的原因，在于施工流程出现偏差、或者施工人员施工不当。因此在房屋建筑外墙防渗漏施工之中，应注意以下几点：在进行外墙防渗漏施工时，应注重外墙面抹灰，需严格按照相关施工工序来进行，在抹灰前还要将整个墙面实施清理，并提前浇好水，等到表面完全干了后，再运用滚筒将混凝土界面剂涂抹至构建基层中，而后还需再涂抹一层水泥砂浆，在涂抹期间，不可一次完成，应进行分层次涂抹，待上层涂抹成膜之后，再实施第二次涂抹，如此则利于增强房屋建筑的防水效果。
再者，在安装塑料钢窗户时，还需运用发泡聚苯乙烯材料，填充于墙体与窗体框架间的孔隙之中，但应明确的是，在填塞时不可过密，在结束填塞后，应即刻取出固定物，良好填充剩下的缝隙。房屋建筑的门与窗户周围需设置凹槽，同时安装好塑胶条，以避免门窗周围在雨雪天产生渗漏现象。
结束语
总而言之，房屋建筑工程施工质量的好与坏，会对房屋建筑的居住者产生很大的影响，对于房屋建筑较易产生的渗漏问题，虽说并非为十分严重的质量问题，但却给房屋建筑的居住者带来很多不必要的麻烦，更甚还会造成纠纷。对此，就要求我国建筑企业在开展房屋建筑施工期间，应严格根据各项施工标准以及设计要求等，来开展施工作业，应尤为关注房屋建筑的浴室、厨房以及屋面等位置是否存在渗漏问题，切实保障房屋建筑不会出现渗漏问题，这样才能够在最大程度上保障房屋建筑的总体性能，也才能够提升房屋建筑居住者的居住体验，最终才能够称之为一项成功的房屋建筑施工项目，从而实现其后期的良好使用，推动整个行业的快速发展。
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