唐山科信工程建设监理有限责任公司 河北唐山 063000
摘要：近年来，随着城市化进程的深入发展和各项基础设施的大量建设，建筑企业的数量、规模迅速扩大，这些企业在实现自身经济发展的同时也面临着巨大的行业竞争压力，加上公众对于建筑质量的要求程度越来越高，因此建筑企业必须严格内部财务管理，提高有限资金的利用效率。其中土建施工花费在工程建设总花费中占有相当大的比例，在这种情况下，加强土建预算管理成为了节约企业建筑成本，提高企业经济效益的重要举措。鉴于此，本文主要分析探讨了审核土建预算注意事项与控制策略，以供参阅。
关键词：土建预算；审核；策略
引言
随着经济全球化发展进程的不断推进，我国城市化建设的脚步也在不断加快。建筑行业在近几年也获得了前所未有的发展契机，在土建行业飞速发展的同时，也面临着越来越多的新型挑战，社会对于建筑行业的要求也越发严格。土建预算是建筑工程预算的重点环节，需要受到建筑业认识的重点关注。为此，对土建预算中的注意事项与控制策略进行详细研究，将成为建筑行业需要面对的重点课题。
1审核土建预算注意事项
1.1土建预算审核的准备阶段的注意事项
首先，在准备阶段，应做好对施工图纸的整理清点工作，并充分的结合所编制的工程预算内容，进而收集关于施工活动的资料，例如：施工组织设计状况等。其次，在土建预算的过程当中，针对预算所采用的定额是否满足工程性质，应及时的做好全面调查工作，并编制完整的施工图，这是土建预算审核的一项重要内容。再次，针对土建项目编制内容情况，包括土建施工预算的各个方面，应做好掌握工作，这一环节工作，在很大程度上影响着土建预算审核的准确性。由于施工企业以及建设单位的编制习惯特点存在着一定的差异，或者预算编制计划出现变更，原来的预算编制和当前施工状况产生了一定的脱节，但是由于受到众多因素的影响，部分施工企业就会另行展开附加的预算编制而不是更改已有的编制内容，在这种情况下，积极的做好对编制内容和项目实施内容的核对工作就显得尤为重要。最后，要积极的做好不同地区，国家对于土建预算编制的相关法律规定的明确工作。举个例子来说，各个地区的材料信息价格是存在着一定的差异的，因此这也就需要审核人员能够充分的结合各个地区预算编制的特点及要求，进而实现对土建预算的有效审核管理。
1.2土建预算审核的现场施工的注意事项
上述提到土建预算审核的有效性和科学性在于能够做好各项准备工作，同时仍需要做好对现场施工情况的重点审核。对于土建施工项目而言，现场施工中的施工工艺、施工材料、工程量计算等都直接影响其对于预算编制的执行情况，可以说土建现场施工成为土建预算审核的关键所在，要求能够在编制预算时能够基于本土建工程的具体情况，展开综合预算编制；还要求在原先的预算编制内不得重复展开工程量的预算编制，对于不同分部的审核需要按照不同的单价展开，不可张冠李戴。基于此基础展开对土建预算审核要能够把握施工现场的这些施工环节或是施工情况。（1）注意工程量和单价的审查。土建施工分为各个不同部分施工，如基础、土石方、墙体、脚手架部分等不同的分部，这些分部的审查的重点不同，重点做好工程量和单价的审查。以基础分部为例，在基础施工中常采用打桩技术，而对于打桩分部的预算定额的编制仅限于工业和民用建筑的陆上桩基工程，不适用于打试桩或是室内打桩。
因而要求在审查时，将非工业和民用建筑的陆上桩基工程的工程量剔除出去；另外，对打桩工程分部的各项人力资源、机械进退场费用等单价的审核，如当采用冲钻孔桩、灌注桩等1m内的砍桩费用已经包含在之前的定额中，在实际的施工中不得将其另行列出，而对于超过1m外的砍桩头等机械的使用，不包含在定额内，需要另行计算。由此可知，在审核土建预算中，全面掌握预算编制定额内容，以及做好不同工程分部的工程量的规范化，才能够实现预算审核的科学性；（2）做好现场各项费用的审核管理。在现场施工中，往往会出现一些额外的费用需要纳入到审核的范畴内，一般情况下，会将这些费用归纳为一般工程项目、打桩工程项目、装修工程项目内计算，一旦超过既定的计数范围，即属于预算审核不过关的情况。如对于打桩项目而言，其产生的其他的费用量是按照土建取费率的80%来计算的，而装修项目中是按照间接费标准来计算的，即为土建工程取费率的40%。只有做好土建预算审核的相关准备事项，把握施工过程中各个分部的实际施工费用情况，才能够实现对审核土建预算工程的优化控制。
2审核土建预算的控制策略
（1）全面审核。全面审核需要审核者对工程量进行全面的计算审核，并将相关的承包合同、施工组织设计、变更签证等文件作为参考。对于工程规模较小、投资较少且施工内容比较简单的工程而言，全面审核是比较有效的方式。由于该需要对所有的工程内容予以检验、评价，所以对于大规模的工程而言，全面审核的工作量较大。但由于这种审核方式能够严格的控制工程造价，如果时间允许，造价人员应该优先采用。（2）重点审核。重点审核即针对工程实际，对重点环节予以审核，与全面审核不同，重点审核强调的是对费用比重较高的工程的工程量以及定额单价作为审核工作的重点。例如，建工程中的砌筑工程、桩基础及地基基础工程、混凝土及钢筋混凝土工程等，都应该使用重点审核法，尤其对于工程量和定额子目容易混淆的项目更应该进行重点审核。对于部分附属项目，如果工程造价比重较小，可以粗略进行审核或者不去审核。使用重点审核对预算进行控制，能够减小工作量，达到良好的工作效果。（3）分析相关项目和相关数据审核法。分项工程由多个部分组成，其主要包括土石方分部、梁板柱分部、基础分部、门窗墙体分部、装修分部、楼地面分部、脚手架分部以及屋面分部。下面来分别对土石方分部、门窗墙体分部以及装修分部进行具体分析：首先，土石方分部。在对土石方分部进行审核时，其控制策略为：在运土量计算方面，要看其计算中是否包含了填土数量；在地下室土石方工程量计算方面，其计算的内容应包括工作面中的土方量，且要减去混凝土与承台的挖填；在挖土高度计算方面，要减去泥土皮线标高。同时，在对挖土进行计算时，首先必须先将挖土进行分类。其次，门窗墙体分部。在对门窗墙体分部进行审核时，其控制策略为：在墙体工作量计算方面，要将异形门连窗和门窗计算在内，且要扣除体积大于0.3m3的门、窗口以及孔洞；在墙身计算方面，不能将墙顶板板厚、墙顶梁梁高以及框架间墙柱位计算在内。再次，装修分部。在对装修分部进行审核时，其控制策略为：在抹灰计算方面，不同等级的抹灰其套价不同；在块料面积计算方面，要以实铺面积为标准来进行计算；在水泥漆计算方面，不能将其所含有的石灰浆计算在内。
结束语
综上所述，当前随着市场竞争的日益激烈，土建企业积极的做好项目预算审核工作至关重要。通过对预算审核注意事项以及控制对策进行深入的研究分析，旨在提升企业预算审核水平，进而降低项目成本支出，提高企业经济效益，树立良好的核心竞争力，促进企业的稳定、可持续发展。
参考文献：
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