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摘要：近几年，我国深入改革政策的实施，使城市一体化的进程不断深入，为了满足城市化的需求，房屋建筑的规模越来越大，对质量的要求越来越高，如果继续使用传统的管理方法，就无法符合现代建筑质量的要求。基于此，为了满足房屋建筑质量的要求，需要对现有的管理方式进行优化，并在实际管理中进行精细化的管理，这种情况下，对于管理人员的要求较高，不仅需要专业的管理知识，还需要管理人员具有丰富的经验。由于房屋建筑工程具有一定复杂性特点，质量管理过程中的工作量较大，从而促使了监理市场的发展。
关键词：房屋；质量；管理
1房屋建筑工程监理质量控制的必要性
现今大部分的房屋建筑随着城市化和科技水平的提高，建筑过程完成的高质量也有所促进，再加上大家对房屋的需求越来越多，所以房屋建筑工程的监理意义也越来越大，如今在大部分传统观念的影响下，实际上监理就是对房屋的质量进行实时的监控与把握，使得质量能够得到很好的保证和提升，监理主要针对的是建筑工程方面对工程的进程进行实时观察，并且能够充分利用监理的职责。[1]在现代信息化技术的影响下，充分发挥自身房屋建筑监理的优势，及时做出监管，并对突发情况有一个及时的报道和有效的控制，并且为有效的资源进行充分的利用，所以监理是一项十分有意义的工作，增加了工程质量控制的有效途径之外，还避免了过程中权利滥用的情况发生，避免成本过高的问题出现，不仅是企业的建筑管理，在工程管理方面也如此，监理要充分认识到自己的职责，然后利用自己的优势，做好自己的管理监护工作，尽最大的努力维护自身的利益，并且要有长远的目光来看待问题，保证企业的可持续发展，监理工作任重道远，一定要多加重视。
2房屋建筑监理操作的主要内容
2.1监理规划的建立
任何建筑工程中监理工作的实施，想要保证作用得到全面的发挥，必须对建筑工作的特点进行全面的了解，不同的建筑结构监理工作开展的程序及要求也不相同。因此，在实际工作中杜绝盲目进行，需要结合现场情况制定完善的监理计划。总而言之，在监理规划的建设过程中，相关人员需要分析建筑工程施工流程、各个施工环节的特定以及其他方面的内容，根据分析结果制定完善的监理程序。只有这样才能够提高监理工作水平，使其作用得到全面的发挥。
2.2加强对房屋建筑工作的理解
虽然房屋建筑工程属于同等类型，但是不同结构的房屋建设，其施工难度和管理难度也存在明显的区别，特别是施工技术的使用，不合理的施工技术会导致工程难度增加，且具有变化性特点。所以，在实际监理工作的实施过程中，相关工作人员要对施工各个阶段、施工技术等情况进行纤细的分析，通过分析结果明确施工中存在的难度，并对相关施工配置进行准确的判断。比如，在施工难度相对较小的工程中，无论是人员配置，还是技术配置，都较为先进，就会导致资源浪费的现象发生。
2.3做好工作记录和技术交底
在实际监理工作实施的过程中，常会发现施工不规范、质量问题、安全隐患等情况。这些问题必须及时进行处理，然而在实际处理过程中，想要对问题进行良好的解决，需要投入一定的资源，而且成本也会增加，为了减少施工单位的经济损失，监理人员要对工作中存在的各种问题进行明确的记录，为问题的改进提供有利的依据。[2]另外，由于在房屋建筑时涉及问题较多，其建设周期较长，期间需要使用多种施工技术，只有加强相关管理工作的实施，才能够保证施工顺利进行。同时在实际监理工作中，许多问题难以发现，这就需要技术交底工作的实施。
3影响房屋建筑质量的因素
3.1建筑屋面设计
建筑设计是建筑施工的依据，在建筑施工时，施工人员需要根据建筑图纸进行施工工作，因此建筑设计十分重要，但是有些建筑设计并不合理，导致在实际施工时不能按照设计图纸进行施工，需要进行临时的修改，就会影响到建筑施工的质量。同时有些建筑设计在细节的处理上不够完善，导致施工时需要利用材料和技术弥补设计缺陷，对建筑屋面的质量也起到了一定的影响。
3.2建筑屋面的材料
建筑屋面的主要作用就是防水，因此在建筑材料的选择上，要根据当地的气候进行选择。例如在气候比较炎热的地方，选择沥青为主要材料，就会导致沥青在高温的作用下融化，时间久了，沥青屋面就会出现裂缝，导致建筑屋面的渗水或者漏水的情况发生。有些建筑企业为了节省成本，在材料的选择上，没有按照国家标准进行选择，选择的材料质量较差，影响了建筑屋面的施工质量。
3.3后期维护不到位
建筑屋面的维护工作同样重要，只有做好屋面的维护工作，才能保证建筑屋面在后期使用中的质量。有些建筑企业为了快速的进行工程的交付工作，在全面施工完成后就仓促的收尾，这就导致建筑屋面的后期维护没有做到位，就投入了使用。例如建筑屋面施工完成后，屋面没有进行保养，在投入使用后，也没有对建筑屋面定期的进行维护，经过风吹日晒，建筑屋面的防水就会加速的老化，建筑屋面的结构发生变形，最后导致建筑屋面出现渗水或者漏水的问题发生，建筑屋面出现质量问题，给人们的生活和工作带来不便。
4建筑土建监理质量控制的建议
4.1对施工材料进行严格的控制
施工材料是建筑工程施工建设过程当中不可缺少的组成部分，其质量的好坏会直接的影响到工程建设的质量，因此为了更好的保证整体建设质量，监理人员应该做好对于施工材料的严格控制。[3]在监理工作中应给予材料控制管理足够的重视程度并与其他监理工作保持一致，让监督管理职能更好的发挥出自身的作用。特别是在现在的工程施工过程中，所需要的施工材料越来越多，这就需要相关工作人员做好严格的把关，避免质量不达标的施工材料流入实际施工建设当中，同时对于施工存储的施工材料，同样也要做好实时的监督管理工作，避免因为施工材料出现问题而影响到整体施工质量。
4.2加强对施工技术的监督管理
想要更好的对工程质量进行控制，还需要做到的一点就是要加强对于施工技术的监督管理，保证在每一个工作环节当中所使用到的施工技术手段都能够落实到位，监理人员要加强对于施工技术的控制，这样才能够更好的降低施工过程中问题的出现，从而真正的对施工质量进行提高。同时，也要做好对于技术手段的建立，例如在实际施工工作中加强对于测量技术手段的监理，以保证能够得到更加准确数据，避免因为精准度不够而造成质量问题的出现，为建筑工程建设打牢基础。
4.3对质量验收的监理
在最终的质量验收环节当中，相关监理人员不能够忽视其重要性。每一个环节都是不可不可忽视的一部分，监理人员在质量验收工作中要做好每一个环节的仔细审核，保证所使用的验收手段是科学合理的，并做好毒地已经完成的验收工作的校对工作，检验其所得的验收结果是否一致，这样更加容易发现质量验收环节中是否存在问题以便及时的对其进行解决，避免质量安全问题的出现。
结束语
我国的房屋建筑业发展迅速，成为世界的前列，但是在发展的过程中依然有许多监理的问题存在着，所以要想实现全面化，让监理做到位，就需要大家对监理重视起来，打造可持续发展的过程。
参考文献：
[1]李琦.建筑监理如何有效控制工程质量[J].建筑技术开发，2016，43（12）：135-136.
[2]公丽红.探究建筑监理如何有效的进行工程质量控制[J].建材与装饰，2016（51）：186-187.
[3]张美丽.基于建筑监理质量控制的研究[J].建材与装饰，2016（45）：125-126.