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摘要：在新时期下，人们的生活条件有了很大的改善，对于房屋建设的质量有了更高的要求。随着房建行业的发展，房建施工技术日渐成熟，施工质量有了明显的提升。但是，在房建工程的具体施工中，经常会出现渗漏的问题，不仅影响到了房屋建筑的整体质量，还为人们的生活带来了一定的困扰，所以必须将房屋渗漏的问题重视起来。因此，本文对防渗漏施工技术在房建施工中的应用进行了分析。
关键词：防渗漏；施工技术；房建
随着城乡一体化建设的推进，房建工程的数量越来越多，房间行业获得了巨大的发展空间，也逐渐的朝着美观、性能好的方向发展。然而在房建工程建设的过程中，并不是完美无瑕的，特别是房屋的渗漏问题严重的影响了房屋建筑的整体质量，对人们的生活质量造成了一定的影响。因此，建筑行业就要将房屋渗漏的问题重视起来，在具体施工中采取有效的防渗漏施工技术，确保房屋建筑的质量。
一、房建工程中常见的渗漏问题及原因
（一）外墙渗漏问题
首先，在房建工程具体施工中，对于外墙的拉结筋施工没有严格的遵循规定，降低墙体砌筑的质量，进而出现渗漏的问题。其次，墙体施工材料的质量存在问题，在使用的过程中可能会出现混凝土裂缝、墙体变形等现象，在水分的侵蚀下，会出现渗漏问题，影响房屋建筑的整体质量。
（二）厨卫渗漏问题
厨卫作为人们生活中最常使用的区域，也是渗漏风险较大的区域。厨卫渗漏问题是房屋建筑中最常见的问题，而造成的厨卫渗漏问题的原因也是多种多样的，主要有施工不符合标准、施工材料质量不合格、混凝土出现裂缝等。
（三）屋面渗漏问题
首先，在房建工程具体施工中，会在屋面涂刷防水层，防止渗漏问题。但是，在防水层涂刷的过程中若是涂刷方法错误、偷工减料，很难保障屋面的防渗作用。其次，在屋面施工的过程中，会铺设防水卷材，但防水卷材对施工工艺有着较高的要求，若是施工人员施工技术水平不够或者没有严格依据规定操作，会留下渗漏的风险。最后，由于屋面需要施工的环节过多，若是施工人员没有严格依据规定操作，必然会留下屋面渗漏的风险。
（四）门窗渗漏问题
门窗渗漏问题也是房屋建筑工程质量问题的重要体现，严重的影响了房屋的施工功能。首先，门窗设计的不合理，门窗预留洞口的尺寸过大，若是处理不当很容易出现渗漏。其次，门窗安装不合理，在门窗安装的过程中，若是出现预埋件放置的位置不对、固定方式错误等问题，会致使门窗不牢固，留下渗漏的隐患。再次，门窗自身质量因素，若是门窗的抗风性、气密性、水密性达不到标准，在拼装的过程中易出现变形的现象，最终造成渗漏问题的发生。最后，在门窗施工的过程中，现场施打发泡剂不当、基层没有处理干净等，会造成细小裂缝，最终出现渗漏。
二、防渗漏施工技术在房建施工中的应用
（一）外墙防渗漏技术
在房屋建筑质量问题中，外墙渗漏主要体现在裂缝上，若是墙体出现裂缝，可能不光会使建筑出现渗漏，还可能会影响建筑的安全性。因此，在房屋墙体的施工过程中，必须做好外墙的防渗漏工作，确保房屋建筑的刚度和强度符合标准。首先，在外墙施工的过程中，对混凝土进行浇筑时，必须依据施工的实际情况，在混凝土中加入相应的添加剂和外掺剂，并选择水热化较低的混凝土产品进行施工作业。其次，在墙体施工的过程中，必须严格的检查和测量墙体出现的变形缝，全面的掌握变形缝的规格、位置、数量等情况，严格的依据规定进行施工作业和处理工作，尽可能的减少外界因素对于墙体施工的影响，避免外墙的墙体出现裂缝。
（二）厨卫防渗漏技术
在人们的日常生活中，厨卫则是使用频率最大的区域，同时也是用水量最大的区域，更是易发生渗漏的区域，因此房屋建筑设计人员必须重视厨卫的渗漏问题，在具体施工中必须做好防渗工作。首先，在厨卫排水设计方面，设计人员必须全面的考虑到房屋建筑的结构，依据实际需求设计排水结构。其次，在厨卫施工之前，必须强化对施工材料的质量进行严格的检测，确保施工材料的质量。再次，在厨卫施工过程中，在充分考虑供热管道与排水管道安装是否存在冲突的基础上，严格的按照施工方案进行施工，确保管道所经过楼板的距离合理，并在排水管道表面涂刷好防渗漏材料。最后，在厨卫施工结束后，需要严格的依据标准对厨卫的施工质量和防渗性进行检测，确保能够及时的发现问题并进行处理，避免厨卫存在质量问题和渗漏隐患，确保房屋建筑的质量。
（三）屋面防渗漏技术
屋面作为房屋建筑的外在部分，相当于房屋的防水衣，若是屋面出现渗漏的现象，必然会影响到房屋的使用功能和美观性，所以必须做好屋面的防渗漏工作。因此，在屋面施工的过程中，对于屋面涂刷的防水材料必须进行严格的选择和检查，确保施工材料符合国家标准，还要严格的规范施工工艺，增强屋面的防渗性能。首先，在建材采购环节，必须选择质量过关、防水性能好的施工材料，确保符合房屋建设的标准，增强屋面的防水性能。其次，由于屋面是在露天进行施工的，施工环境具有一定的特殊性，所以对于施工工艺具有严格的要求。因此，在屋面的具体施工中，必须选择适应的天气，避免天气的变化影响施工材料的性能，留下渗漏的隐患，影响建筑的质量。
（四）门窗防渗漏技术
在房屋建设的过程中，虽然门窗渗漏问题并不常见，但也不能忽略门窗的渗漏隐患。由于门窗是经常活动的，也极易出现渗漏问题，并且防渗施工也具有一定的难度。因此，在房屋建筑施工的过程中，一定要做好门窗的安装和处理工作，严格依据操作标准进行操作，避免门窗与墙体的衔接不到位，并对门窗的防渗漏性能进行严格的检查和测试，确保门窗的质量，避免渗漏问题的产生。
结束语
总而言之，在房建工程的施工中，渗漏是普遍存在的施工问题，不仅影响了房屋建筑的质量，还降低了人们的生活质量，所以必须得到相关部门和相关行业的重视。因此，在房建工程的施工过程中，就要对常见的渗漏问题进行总结、分析原因、制定对策，在具体施工中引用先进的防渗漏施工技术，为房屋建筑的质量提供保障，为人们打造舒适、高质量的生活空间。
参考文献：
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