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浅析房建施工渗漏的原因问题与解决技术措施杨付

发表时间：2020/5/20 来源：《基层建设》2019年第34期作者：杨付新徐刚

[导读] 摘要：在城市建设中，房建工程属于基础建设工程。

        济南一建集团有限公司山东济南 250100
        摘要：在城市建设中，房建工程属于基础建设工程。随着建设规模的逐步扩大和建筑结构的复杂性，对施工技术的要求也越来越高。在建筑施工中，施工渗漏是比较常见的问题，如果不及时解决施工渗漏的根本原因，将导致钢材腐蚀等各种不良后果。因此，有必要找出原因，采取有效的技术措施。
        关键词：房建施工渗漏；原因问题；解决技术；措施
        导言
        随着我国国民经济的进一步增长，人们的物质生活水平进一步提高，这使得对房建工程的施工质量要求越来越高。目前，在建筑施工过程中，渗漏是一个普遍存在的问题。一旦发生渗漏，不仅会影响建筑物的使用功能，还会大大降低建筑物的使用寿命。因此，采取有效的技术措施解决建筑施工渗漏问题具有重要意义。为了有效地减少渗漏现象，必须在房屋建设的各个环节正确应用防渗漏施工技术，切实提高房屋建设的施工质量水平。
        1 房建施工防渗漏技术概述
        据相关调查研究，在建筑施工过程中，易渗漏部位主要有厨房、卫生间、外墙、门窗等，其中厨房、卫生间是最集中的部位。建筑施工防渗漏技术实质上是通过采取一系列技术措施来解决建筑施工过程中的渗漏问题。一般来说，它可以分为以下两种：一种是结构防渗漏技术。该技术的主要原理是增强建筑混凝土结构的抗裂能力，防止渗漏。这项技术最重要的是保证混凝土结构具有足够的抗裂性能。另一项技术是建筑防渗。这种防渗的技术原则是对一些重要或特殊的建筑物采取一定的防渗措施，以保证建筑物不渗漏。这种防渗技术往往需要综合运用两三种防渗技术，才能保证相应的防渗施工有更高的质量保证。
        2房屋建筑施工的技术要点分析
        2.1 混凝土施工技术标准分析
        目前，住宅建筑的主要建筑材料是混凝土。混凝土的施工技术标准直接影响到一个国家的现代化建设。近年来，随着我国混凝土技术的快速发展，在施工过程中必须注意混凝土材料的选择和配合比的选择，这直接影响到混凝土的质量标准。在混凝土施工过程中，应尽量选用质量好的材料，配制性能好的混凝土。确保混凝土施工工艺符合标准，为建筑质量提供保证。
        2.2钢筋工程施工技术标准分析
        在钢筋工程施工中，要注意的主要问题是保证钢筋表面的清洁。只有这样，后续的操作才能顺利进行。其次，要注意钢筋表面是否有波浪和弯曲现象，施工前应将钢筋拉直。另外，为避免浪费钢筋，钢筋下料长度应根据材料要求和混凝土厚度确定。只有充分认识和重视钢筋施工过程中存在的问题，才能提高钢筋施工的技术标准，保证施工质量。
        2.3 基本施工技术标准分析
        房屋建筑基础工程主要分为桩基础技术和深基坑支护技术。目前，桩基础技术对外部环境的要求越来越低，对土层的要求也不高，具有很强的承载能力。目前施工过程中主要采用混凝土灌注桩技术，可以有效地减少桩的体积，降低施工成本。深基坑支护技术主要是要注意支护必须根据基坑的形状来确定。结合施工技术存在的问题，加强基础施工技术标准，从根本上提高房屋施工质量。
        3房建工程中容易出现的渗漏以及原因
        一般来说，房屋的外墙、门窗、卫生间、厨房、屋顶等都是施工过程中容易发生房屋渗漏的地方，尤其是厨房、卫生间特别容易漏水，主要是因为属于涉水房间，且涉及管道多，交叉口多零件不易处理，因此更容易泄漏。
        3.1厨房和卫生间漏水的原因。厕所和厨房漏水的原因有很多。例如，在防水施工中，墙角处处理不当，导致防水材料未能全面覆盖，造成渗漏；还有穿过墙、地板的管道处理不当，造成接缝渗漏；还有一些产品在防水施工后没有保护到位，防水层在防水上部施工过程中损坏，造成渗漏等。为解决厨房、浴室漏水问题，相关技术人员应首先分析施工的实际情况，准确了解和掌握漏水的原因，并能从科技发展的层面解决问题。

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        3.2门窗会漏水的原因。一方面，在门窗结构方面，门窗型材加工时接缝处结合不紧密，造成裂缝；另一方面，窗框与窗洞四周墙体之间的填充层施工不到位或接缝处的密封材料不符合实际需要时，或有些间隙过大的间隙未用相应的填料密封。造成密封裂纹不严密，出现裂纹现象。
        3.3屋顶漏水的原因。屋面渗漏的原因主要体现在两个方面：一方面，屋面施工涉及多个步骤和环节，需要相关施工人员按照施工规范进行施工。无论哪一步走错，都可能造成屋面渗漏，特别是屋面防水的保护层。如果施工不到位，不按规范设置相应的分区，造成收缩裂缝，也会造成防水损坏和渗漏。防水层是防止屋面渗漏的关键材料。如果施工中使用的防水层厚度和质量不符合相关设计要求，或施工不按相应规范和技术要求进行，会造成屋面渗漏。同时，在屋面的施工过程中，需要对防水层的基础层进行清洗，以有效地将防水层与基础层结合，否则屋顶容易引起漏水。
        3.4外墙渗漏的原因。外墙渗漏的原因主要体现在两个方面：一方面，建筑材料的选择直接影响到外墙的施工质量。如果施工中选用的材料不符合标准要求，就会出现混凝土开裂、变形等一系列问题。这种情况不仅容易造成外墙渗漏，还可能直接影响建筑的整体质量和使用寿命，成为建筑结构的安全隐患。另一方面，外墙施工工作量在整个建筑中占比较大的比重很大。如果砌体、钢筋、混凝土的质量控制不按相应的施工规范进行，势必影响外墙的整体质量，进而出现各种渗漏现象。
        4在房屋建筑施工中应用防渗漏施工技术的具体途径
        4.1 屋面防渗在房屋屋面应用
        （1）选择质量合格的混凝土原材料，合理减少温度变化引起的屋面开裂；（2）结合房屋建筑外部条件，结合温度和湿度；（3）保证砌块之间的紧密性。注意水门及屋面檐口的操作质量；（4）屋面浇筑时可采用混凝土浇筑的施工工艺，同时在浇筑前将拌好的浇筑材料充分结合，以减少浇筑材料中蜂窝的发生，并在浇筑过程中保证连续性，合理减少因浇筑质量不符合要求而引起的顶板开裂；（5）在顶板使用过程中，工作人员必须控制每层所需时间，一般为4小时。
        4.2地下室
        防渗建筑物地下室是渗漏最严重的地方。施工人员必须合理运用防渗技术，有效地更新地下室渗漏。首先，操作人员应选择防水性能好的材料。第二，当地下室出现裂缝时，必须迅速采取措施，防止水从裂缝部位流入地下室，避免裂缝逐渐增大。
        4.3外墙防渗
        为提高建筑墙体的防渗功能，应对墙体施工原材料进行严格的质量管理，控制好砂等原材料的用量。根据建筑物的实际要求，在砂浆中加入防水剂，可合理减少墙体渗漏。此外，一些墙体工程将使用空心砖。操作人员应对其进行质量检查，确保空心砖的质量能满足墙体的使用要求。在涉及水泥浇筑的工序中，还必须保证水泥质量，使用防水性能好的水泥。灌注水泥运至作业现场前，操作人员需对其进行抽检。抹灰是墙体施工中最重要的施工方法。为保证操作质量，操作人员必须保证外墙表面清洁光滑，然后在外墙清洁光滑的前提下进行抹灰作业。抹灰可通过层压和涂刷提高墙体的防渗功能。另外，还需要在浆液中加入适量的聚丙烯，以合理减少墙体开裂的发生，防止渗漏。
        结束语
        总之，在建筑施工过程中，渗漏是一个普遍存在的问题，一旦发生渗漏，对整个建筑的影响是非常巨大的。因此，我们需要采取有效的技术措施来防止泄漏。做好防渗工程，需要从建筑施工的各个方面（外墙、门窗、地面等）采取有效的防渗措施。同时，也需要施工人员在实际施工过程中能够严格按照施工设计图纸进行施工操作，从而最大限度地避免房屋渗漏问题，更好地保证人们的生活质量。
        参考文献
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        [2]许成华，陆兆祖.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中国高新技术企业，2018（3）：364-365.
        [3]唐华雄.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探究[J].江西建材，2019（13）：163-165.