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摘要：当前，防水、防渗施工是房建领域重点的工程项目，相关单位在组织具体施工操作时，需要对施工技术进行规范，从而保障房建整体施工和作业质量。
关键词：房屋建筑；渗漏；施工技术；问题；对策
引言
渗漏属于房屋建筑施工中较为常见的问题，很多方面的原因都会导致房屋发生渗漏，严重影响使用者的体验，在居民生活水平不断提高的前提下，房屋建筑的使用要求随之增高，有效处理好防渗漏不仅是对使用者的负责，同时也是建立建筑企业自身良好形象的优秀机会，合理的采用防渗漏施工技术有着十分重要的意义。
1房屋建筑施工中容易出现的渗漏问题及相关原因
①建筑材料使用不过关，即建筑企业在进行房屋建筑施工的时候，没有按照相关建设标准进行材料的购买，或者说在初期施工计划的制定中，缺乏足够的实地考察和计划，导致材料选用不合理，导致在后期的施工当中材料防水性较差，出现渗漏问题。尤其在外墙材料的使用中，外墙材料必须具有足够的抗压性能，当材料不合格的时候，经历风吹日晒，昼夜温差之后，墙面出现明显裂缝，导致渗漏问题出现。②施工问题，在施工过程当中，防水涂料的使用时防止渗漏的有效方式，在防水涂料施工时偷工减料、未按照施工区采用其他型号的涂料，导致墙面出现各种程度的裂缝。除此之外在施工的时候，部分施工单位为了节省成本，拉筋数量较多，导致外墙修砌完成之后，出现裂缝，这种做法不仅会导致渗水问题，可能会对房屋的整体稳定性造成足够的威胁。③管道较多：地下室、浴室、厨房等容易出现渗水问题往往是因为建筑中的管道较多，在进行设计的时候缺乏合理性，导致管道交错，出现相互挤压的情况，同时也可能造成弯道过多，污渍堆积无法清理，长时间给管道带来压力，同时又不好清理，造成管道的渗漏。
2房建施工中防渗漏施工技术
2.1外墙防渗漏施工技术
房建施工中防渗漏施工技术之一是外墙防渗漏施工技术。外墙是建筑最重要的外围护结构，也是最容易出现渗漏问题的部位，因此必须提高墙体的抗渗能力。考虑到砌筑外墙方式可能会因为材料不同、膨胀系数不同而产生裂缝，因此可采用铝模全混凝土代替。其次，在外墙阳角位置设置控制线，加强对铝模质量的检查不但简化了施工工序，而且还能提高墙体结构的整体质量。此外，通过设置EPS外墙线条可提高对外墙平整度和垂直度的控制，改善外墙整体美观性。在具体施工时一般使用空心双层塑料板，并设置L形塑料板，将其安装在外墙一侧可有效防止雨水进入墙体而导致墙体脱落或渗漏等问题的出现。在进行双层塑料面板施工时首先要检查非承重墙体钢筋安装的质量，然后将L形塑料板设置在非承重墙体的上部并进行固定，隔离板则安装在非承重墙体的顶部和结构梁的下部，可在结构梁与非承重墙之间形成一道防水隔离层，该隔离层可起到良好的抗渗漏作用。为省去抹灰工序，还可以通过控制线的设置来保持整体结构的平整性，在进行外墙上部结构施工时为免出现错台而引起渗漏，可不拆除某个预留模板并对外墙模板进行合理调整。最后，必须重视对铝模板质量的检查，尤其要重点检查墙柱和与地面交接的部分，做好严格的测量控制工作，控制墙面平整度和垂直度在0~5mm范围内，同时要求在浇筑好混凝土的12h后再拆除铝模板，控制好混凝土的坍落度和含气量，以免因混凝土施工质量问题而为之后出现漏水问题埋下安全隐患。
2.2屋面防渗漏施工技术
房建施工中防渗漏施工技术之二是屋面防渗漏施工技术。
首先，为使屋面积水能及时排出，在施工前要对屋面结构进行分析，优化施工方案保证设计的防水系统满足本次工程实际排水要求。其次，要综合考虑建筑物周围情况以及当地年降水情况，合理设置排水点和排水坡度，使积水可以顺利排出。另外，应根据设计方案合理选择技术手段，密切关注房屋屋面板的施工，做好对屋面板施工的质量监督，提升屋面防水的质量，可在最大程度上减少施工质量和安全问题的出现。
3房建防水混凝土结构防渗漏施工技术的应用
3.1加大建设过程中的工艺控制
房建防水混凝土结构防渗漏施工技术的应用之一是加大建设过程中的工艺控制。首先是配合比时间。在房建工程建设期间，要适时地加大对工艺流程的控制力度。在进行防水混凝土配制期间，要根据天气、作业的场所、混凝土自身面积的特点等因素，进行合理的配比。根据工程的实际建设需要，按照防水混凝土作业的相关规范进行操作。外加剂在使用之前，先与水充分混合后，放入搅拌设备中。骨料的选择要按照石子、水泥、砂料排列的次序进行操作，干拌作业的平均时间为45s，再进行水拦作业，平均时间为90s，以拌和均匀为主要标准。其次是运送时间及技术控制。防水混凝土的运送要选择罐车作为运送工具，运送时间要控制在30min以内，防止产生离析的现象。另外，技术人员也要对防水混凝土的坍落度进行检测，小于原坍落度70%，要进行二次人工搅拌才能使用。最后是振捣。防水混凝土作业是整个房建工程作业中的重点，既考虑工程建设的承重能力，还需适时地加强防水性能的规范作业。技术管理人员要对现场作业的人、机、物做好协调管理，监理要认真地履行监督的职能。施放混凝土时切记不要在同一位置进行布料，如果工程量较大，则需要加大人、机、物的投入量，防止混凝土罐车等待时间过长，使混凝土的品质发生变化。在进行混凝土浇筑作业期间，要坚持边振边浇的作业标准。在振捣作业时，没有气泡产生，看到浮浆则作业结束。对于关键连接部分的振捣，则需要使用小型振捣棒进行作业，避免漏振、涨模的现象发生。
3.2新材料的应用
房建防水混凝土结构防渗漏施工技术的应用之二是新材料的应用。（1）合成高分子防水卷材。所谓合成高分子防水卷材指的是合成树脂、合成橡胶以及两者混合物作为基材从而形成的一种防水材料。这种防水材料本身的耐热性非常好，实际工作中强度也比较大，抗撕裂性能也比较强，但是也要看到这种材料同基层完全粘结是较为困难的，因而这种材料只能够同防水涂料结合使用。（2）防水涂料。防水涂料是当前应用较为广泛地一中材料，常见的防水涂料主要是沥青防水涂料、合成高分子类防水涂料以及改性沥青类防水涂料。聚氨酯防水涂料是应用最为广泛地一中材料。这种材料本身将能够取得较好效果。地下室、卫生间以及游泳池中经常能够看到这样一种涂料。这种涂料能够主要适用于-30~80益之间的温度区间，在实际工作中施工也较为方便。（3）沥青卷材。沥青卷材中SBS卷材、APP卷材以及改性沥青聚乙烯胎防水卷才是当前比较常见的卷材。在这些卷材中SBS防水卷材是一种重要卷材，这种卷材本身的抗裂性能好、抗老化、耐疲劳性能好、在实际应用过程中能够应用与寒冷以及炎热地区。对于这方面的性能，今后工作中必须要引起重视。对此，今后工作中必须要引起高度重视，才能够适应实际需要。
结语
总之，想要提高房建施工中的防渗漏施工技术质量，确保建筑防渗效果，施工技术人员必须充分把握施工要点，精选防水材料并做好材料质检工作，同时注重加工建筑防渗墙，全面优化防渗系统。
参考文献：
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