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摘要：房屋建筑的渗漏情况会影响建筑物的使用，如今，房屋建筑过程中的渗漏问题频频发生，因此它已成为施工阶段质量控制的重点。通过工程实践分析，如果我们能充分运用防渗漏施工技术，严格控制防渗漏技术的应用，就能够确保项目的整体质量。为了科学地解决房屋渗漏的问题，就必须着力加强防渗漏技术在施工中的应用，比如，提高住房建设防渗漏标准，积极改善施工材料的质量，在住房建设过程中尽早完成项目验收工作。
我们对如何合理使用防漏施工工艺做了讨论，对于房屋建筑工程中的防渗漏技术的应用策略进行了总结。
关键词：建筑；建设工程；防渗漏技术
引言
建筑防水的效果直接影响建筑结构的安全和质量。长期以来，社会也没有给予建筑防水防漏问题足够的重视，对于建筑防水技术的理解也不到位。目前防渗漏的设计还不够完善，建筑材料和建筑技术也存在不足，大家只是简化的处理渗漏问题，这样很容易扩大渗漏问题。因此，我们深入分析了这个问题，并提出有效的控制措施。
1研究对防渗漏施工工艺必要性分析
据2013年国家房屋建筑渗漏调查数据显示，采取的2849组建筑屋顶的样本，共2716个样本均有不同程度的渗漏问题，漏率高达95.33％，因此建筑渗漏问题已经被房屋建筑行业所重视。此外，房屋建筑出现渗漏已经被许多居民反映，如今，购房者会格外的看重房屋的防渗漏性能，所以，施工人员性尽快改进和完善防渗漏施工技术，完善的技术体系能够极大地提高房屋建设工程的防渗漏性能。
2在房屋建筑常见渗漏问题
2.1墙体渗漏
墙壁渗漏是在房屋建筑项目中比较常见的现象，主要分为外壁渗漏和内部壁渗漏两种最常见的渗漏现象。由于建筑材料，施工工艺等原因会造成墙体渗漏。墙壁渗漏的具体问题反映在以下几点：①建筑施工大多为钢筋混凝土框架结构，以砖石作为建筑墙体材料。不同的材料和不同的结构可能会导致墙壁变形或者出现裂纹，造成渗漏。②在壁建筑物的过程中，用的砖石之间的间隙过大，会导致墙壁之间产生间隙，到下雨天就有极大的可能性出现漏水现象。
2.2门窗渗漏
门窗的渗漏的表现有以下几个方面：① 比如，多数承包者为了蝇头小利选择最便宜的门窗，这样门窗的质量非常难以保证。使得建筑使用的这些门窗的防渗性以及刚度都非常差，等门窗安装后，就会出现门的主体和墙体之间存在缝隙，窗户与墙壁之间也留有缝隙，就为房屋渗漏埋了雷。③安装不当，比如门和窗安装位置设计不当，有可能会留出较大的空隙，然后将门窗和墙壁之间的间隙用其他材料填充，使得间隙不能完全密封，这就可能导致渗漏问题的出现。
2.3厨房及浴室渗漏
厨房和卫生间是房屋建筑的主要水源地。渗漏的原因如下：①建材的应用上，选择了不合格的防水材料会导致建设工程设计标准的材料的类型和质量。③建筑施工完成后一般会立刻进行24小时的水封测试，所以他们无法找出渗漏的真正问题，从而导致房屋出现渗漏。
3防渗漏施工技术的应用
有必要进行房屋全方位的防渗漏控制。比如选择防水材料时，有必要选择最适合的，应考虑建设费用、施工环境和材料特性等因素。
3.1施工管理屋面渗漏预防工作
在房屋建筑结构中，屋顶是主要内容，起着热绝缘和防渗漏的作用。对于防渗漏的这一部分，有必要充分利用防渗漏施工技术，加强屋面施工的质量控制，提高建筑物的屋顶的防渗漏效果。在进行防渗操作时，施工人员应该严格按照施工建设程序和标准来执行。①为了确保顶板、线圈、油漆的质量，房屋的结构应根据施工的要求和标准来进行。在这个过程中，既要注重运用防水材料的过程。使得每一个步骤之间的间隔是足够的，并且应用材料形成膜状作为下一步开始的起点。每一步都完成后，再用水喷射测试。如果发现渗漏问题，应及时解决。此外，还应当指出的是在屋顶的浇筑过程中，既要保证混凝土强度，满足施工要求，还需要在浇筑12小时后，开始固化，固化时间至少要14小时。在固化过程中，有必要注意浇注温度，以避免温度控制不当造成屋顶出现裂缝。
3.2厨房和浴室防渗漏工作
厨房和卫生间的外墙部分也需要运用防渗漏技术，在厨房和浴室的施工过程中，防渗漏技术用于确保其地面不会出现渗漏情况，首先就需要减少厨房和浴室地面的孔的数量。在厨房以及浴室的外墙施工的过程中，有必要注意其结构破裂的问题，要保证其外墙面是平面，而且要达到清洁的状态。在裂缝可能发生的地方，有必要积极地使用悬浮钢丝网以减少裂纹的发生，提高墙壁的整体抗渗性。此外，根据房屋的结构，喷淋位置和浴缸位置应科学地安排。尽量避免在地面上钻孔，对于其中渗漏常常发生位置，应该应用高性能的防水涂料，或多涂几层，最好使用聚氨酯防水涂料。
3.3门窗防渗漏技术的应用
对目前的住房建设项目而言，渗漏和开裂最常见的部分是门窗的附近。这主要是因为施工人员对门窗的安装缺乏重视。因此，我们需要加强对门窗安装的认识，应用好防渗漏技术尽可能的减少门窗部位的渗漏现象。我们知道门窗是房屋建筑中居民经常使用的部件，对于门窗安装材料和质量需要严格的控制，在保证了门窗的防水性后再考虑其是否美观，因为质量是我们首先考虑的。门窗一般是木制的或者铝合金的材料，在选择的时候，我们要参考木材以及铝合金的物理性能，保证我们选择的门窗是符合国家标准并且适合房屋建筑的，这样才能够保证随后的施工和安装是顺利的。此外，施工人员必须遵守门窗的安装步骤和顺序，保证门窗的牢固性。等门窗安装完成后，还需要对安装好的门窗的做安全检查。一旦发现门窗周围有缝隙，施工人员需要及时的做好补救工作，不可忽视一点点裂缝，因为渗漏可能从这些间隙发生。门和窗与墙面的缝隙可以填充一些防水材料，如可以选择防水砂浆和聚氨酯泡沫以及其它相关的防水材料，尽可能的避免漏水现象发生。
3.4地下室防渗漏技术
因为地下室是在房屋建筑的最底层部位，在房屋建设过程中，地下室的建设是保质保量的开始，必须对地下室的质量进行监督，特别是在地下室的墙壁之间的接缝等部位应该使用防渗性能好的材料，并且严格按照标准使用，还需要用各种防渗漏技术保证地下室屋顶的质量和防渗漏性。
4结论
综上所述，在住房建设工程的实践中，合理使用各种技术可以保证施工顺利进行。防渗漏施工技术在房屋建设工程中的应用是必要的，它不仅能够控制房屋建筑的渗漏问题，还能够提升整个项目的建设质量。为了充分发挥防渗漏施工技术的作用，应该将防渗漏技术与房屋建筑的每一个建设阶段相融合。
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