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摘要：近年来，随着我国社会的快速发展，大量的房屋已经建成供人们使用。这一时期，人们对房屋的功能提出了更高的要求，更注重对其舒适性的追求，这就要求房屋具有更好的品质。房屋防渗作为一项重要工程，越来越受到人们的重视。同时，在已建房屋中也发现了大量的渗漏现象，这使得人们对这方面的问题越来越重视。对渗漏发生的部位进行归纳分析,总结其中的原因,并对其采取相应的预防措施,是现在房屋建设中面临的重要问题。
关键词：防渗漏；施工技术；实践对策；解析
1房屋建筑过程中防渗漏施工的意义
据了解，我国现行墙体改革政策的实施，使得创新材料和色彩的运用越来越广泛，但并没有把重点放在房屋漏水上。在以往的房屋漏水案例中，屋顶、卫生间、厨房和房屋外墙经常漏水。这些地方是居民经常出入和使用的地方。一旦发生漏水，将给生活带来很大的麻烦，建筑物长期漏水将对其生活和质量造成严重影响。只有通过防渗漏技术研究与合理的应用，才能有效地控制房屋渗漏问题，最终保证房屋建筑的整体质量与安全性。在保证了房屋建筑基本材料与科学合理性的情况下，防渗漏的防水隔离技术才能得到充分的发挥。因此，要做好房屋防渗漏施工的工作，合理的对待房屋建设中每个细节，加强管理施工质量控制，使人民的住房质量得到极大的保证。
2 房屋建筑渗漏问题产生的主要原因
2.1施工材料的质量不达标
在这个经济高速发展的社会里，一些无良的建材生产商和经销商为了降低成本、获取更多利润，往往在生产建材的过程中偷工减料，造成材料不合格的现象。在生产过程中，一些意想不到的问题得不到及时处理，存在的漏洞也找不到，最终影响到建筑本身的质量。
2.2施工不严谨造成房屋渗漏
在房屋建设过程中，管理人员对现场管理过于松懈，或施工人员未严格按照有关规定的要求施工。比如砂浆水灰的合理配比没有很好地揉搓，水泥砂浆失水过快，或在凝结硬化过程中收缩过大，造成裂缝等技术漏洞，最终导致建筑结构层出现大量裂缝。同时，对建筑物进行防渗漏处理的过程中，所需材料的闭合与搭接时的不规范行为也会导致其产生裂缝。施工单位的施工人员在抹灰时的砂浆不严与饱和度的欠缺等，使得基底也相对应的产生裂缝。
有些施工团队的施工人员在建筑建设施工过程中没有严格按照施工设计图纸的要求进行施工，不根据相关操作文件规范以及标准的工艺完成作业，从而导致在施工中频频出现一些失误而致使整个建筑物的结构受到严重的负面影响。
2.3施工设计只重美观而忽视整体
如今的建筑施工项目设计中，大多数设计单位往往只顾及到建筑物的外观与结构的稳定性两方面，却忽视了整个建筑的防渗漏性能。同时，在房屋建设之前，我们没有认真了解当地的具体情况，如地理环境、气候条件等，所以没有制定相应的方法方案，导致缺乏针对性的建设；另外，由于一些建筑设计人员自身专业水平不够，设计方案不科学，特别是对于建筑保温层的通风口设计不合理，保温层的水分蒸发会对防水层造成一定程度的破坏，导致建筑物防水系统丧失工作能力。
3房屋建筑施工中防渗漏施工的优化措施
3.1规范防渗漏施工的材料使用标准
在房屋建筑工程抗渗漏施工材料的选择上，应合理控制施工材料的质量，提高抗渗漏施工的整体质量。施工企业管理者应避免只考虑自身利益的现象，根据房屋建设项目的特点和需要，制定施工方案。为适应住宅建设的生态发展需要，应尽量选用节能环保的建筑材料，从各个方面提高住宅建设防渗工程的质量。
3.2 明确防渗漏施工技术在房屋施工中的运用方法
随着建筑业的发展，为了提高防渗施工的整体质量，施工项目经理和施工人员应认识到防渗施工的重要性，根据房屋建筑的特点，确定常用的防渗施工方案。对于屋面的防渗施工技术，在屋面的防渗施工技术中，施工人员需要控制防水层、找平层和强度，从而有效地提高房屋的防渗施工质量。首先，在屋面的清洁施工中，应该保证其具备一定的清洁度；其次，在进行平面、立面位置设计中，应该将圆形的设计方案作为核心，并设置水底结构，按照先高后低的施工方案进行屋面防渗施工；最后，在对屋面施工中，由于整体的施工难度较大，应该保证防渗结构的完整性，以提升屋面排水的性能。在外门窗设计中，应该合理选择施工材料，通过对施工材料以及施工工艺的控制，保证外门窗施工的整体效果。相关的施工人员需要根据门窗施工的方法，制定详细、合理的施工图纸，加强防渗漏施工的功能性，避免外门窗渗漏现象的发生。
3.3规范房屋建筑的设计方案
房屋建筑工程中，为了提升防渗工程施工的整体质量，施工企业应该认识到房屋建筑设计的重要性，通过各项施工标准以及施工要求的明确，满足房屋建筑施工需求。通常状况下应该做到：首先，在房屋建筑标准设计中，工程设计人员应结合施工现场、施工周边环境、房屋建筑工程等，规划各种施工方案。，施工人员应按具体要求和标准进行防渗施工，避免工程渗漏的发生；二是在房屋建筑给排水工程设计中，设计人员应根据建筑物的特点、高度和给排水坡度的设计应避免出现滞水、渗水现象，提高建筑物的防渗性能。
3.4提高施工人员综合素质
房屋建筑工程的防渗施工对技术人员的要求很高。不仅要详细了解这一环节施工的具体内容和要求，而且要严格按照施工图纸和施工标准，加强对各防渗漏环节和部位的检查和控制。漏掉任何一个环节都可能导致建筑物渗漏。因此，在施工前要做好对技术人员的集中培训，一方面使他们了解工程具体内容和具体要求，另一方面也是为使技术人员及时了解和掌握最新的防渗漏施工技术，了解施工图纸要求，正确掌握对新材料、新设备和新技术的应用方法。此外，企业可根据实际情况制定相关制度，尤其应完善考核制度和奖惩制，打造一支技术过硬、素质较强的专业队伍，从而保证工程防渗漏施工的质量。
3.5加固防渗墙
防渗墙施工是防渗墙施工的重要组成部分。在防渗墙加固过程中，施工技术人员要注意全面提高防渗墙的混凝土浇筑质量。在混凝土灌浆过程中，首先要做好钻孔和灌浆工作。为了钻进防渗墙，必须使钻头的升降速度始终处于稳定状态。禁止过快或突然减速。如遇突发特殊问题，应及时处理，确保钻孔灌浆能满足相对密度要求。其次，需结合清孔施工标准正确开展灌浆作业，尽可能地降低浆沉降系数，以此加强混凝土结构的承重能力。最后，需做好防渗墙混凝土结构浇筑作业，精选振捣器，充分接着机械振动工艺来浇筑防渗墙混凝土结构，确保振捣器在混凝土内部的深度一直处于标准要求，科学控制振捣时间。一般情况下，如果使用附加振动器，就需要将振动时间控制在15～30s。如果运用的平板振动器，则必须将每个点的停留间隔控制在30s左右。
结束语
从上面的文章可以看出，随着住宅建设的发展，防渗漏问题逐渐暴露出来。人们对其防水性能要求越来越高，这就需要提高现有建筑的防渗能力。针对不同部位的渗漏情况，有针对性地采取相应措施，有效提高其防渗能力，确保不发生渗漏。这些施工技术的应用，有效地促进了房屋防渗技术的提高，为人们的生活提供了更多的便利。
参考文献
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